【正文】 9 版農(nóng)村房屋買賣合同范本】新版農(nóng) 村房屋買賣合同范本。 第四條價格 按 (總建筑面積 /實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 (_________幣 )每平方米_________元，總金額為 (_________幣 )_________元整。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (_________幣 )_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 _________種： (1)現(xiàn)金 _________。 (2)支票 _________。 (3)匯款 _________。 第六條交付期限 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違 約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _________計算。 逾期超過 _________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 (1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 (2)乙方按累計應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (3)_________。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _________個月內(nèi)按 _________利率計算 。自第 _________個月起，月利息則按 _________利率計算。 逾期超過 _________個月，則視為甲方不履行 本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 (1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 (2)甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (3)_________。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _________%賠償乙方損失。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 _________年 _________月_________日。 第十三條聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機 構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 房屋買賣合同協(xié)議書范本 (四 ) 甲方 (出賣方 ):______身份證號 :____________地址 :____________________ 乙方 (受讓方 ):______身份證號 :____________地址 :____________________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過 ______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。 第一條：房屋基本情況。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 ⒈ 坐落： ______市 ______區(qū) _____________________________。 地號： ____________幢號： _________室號： ____________ 。 ⒉ 房屋登記簿記載所有權(quán)證編號： _________________________。 ⒊ 國有土地使用權(quán)證編號： _______________________________。 ⒋ 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積： ______________________________平方米。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________。 汽車庫 _______________________________。 自行車庫 _______________________________。 ⒌ 房屋用途： ________________________________。 ⒍ 建筑結(jié)構(gòu)： ________________________________。 ⒎ 房屋建成年份： ________________________________年。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 第二條：房屋其它情況。 ⒈ 該房屋其它所 (共 )有權(quán)證狀況為下列第 _____項。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方保證該房屋沒有其它所 (共 )有權(quán)證。 【 2】該房屋登記簿記載其它所 (共 )有權(quán)證號為 _______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所 (共 )有權(quán)人的同意。 ⒉ 房屋抵押狀況為下列第 _____項。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 ⒊ 房屋租賃狀況為下列第 _____項。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有 租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 ⒋ 房屋物業(yè)管理狀況為下列第 _____項。 (僅選一項 ) 【 1】該房屋目前由 __________________負責(zé)物業(yè)管理。 【 2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 ⒌ 隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 第三條：房屋價款。 該房屋 (包括本合同附件一明確的房屋附屬物品 )的價款為人民幣 (￥ ______元 )________________________________元整。 買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。 第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易