【正文】 ______________。 出 賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下： (不作累加 ) ⒈ 逾期不超過(guò) ___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 ___天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。 第八條：房屋維修基金狀況為下列第 ______款。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 〖 2〗 【 2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第 ___項(xiàng)方式處理。 〖 2〗買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 ___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方。 第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起 ___天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。 第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾。 (僅選一種 ) 出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 ______天內(nèi)，將原先落戶(hù)于該房 屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 自買(mǎi)受方付清房款之日起 ______天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 ⑵ 逾期超過(guò) ___天后，買(mǎi)受方有權(quán)退房。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⑵ 逾期超過(guò) ___天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⒈ 該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為 ______(【出讓】、【劃撥】、【】 )。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 ___項(xiàng)方式處理。 【 2】 第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。 【 3】 ⒊ 物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān) 配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移 (變更 )登記完成之日起 ___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解 。 (僅選一款 ) 【 1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。 第十八條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù) 。 第二十二條：本合同自 ______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】 )之日起生效。 (僅選一種 ) 【 1】裝修房： 【 2】毛坯房： 二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第 ____________________________種。 (可以全選 ) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 29 【 1】附屬閣樓： 【 2】附屬汽車(chē)庫(kù)： 【 3】附屬自行車(chē)庫(kù)： 四、其它。 (該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )。 第 ___幢座 ____層 ___號(hào)房。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。 除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)： ____，計(jì) (_____幣 )____元整 。 上述代收稅費(fèi)合計(jì) (_____幣 )______元整。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 ____%(包括 ____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 __種方式處理。 ，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 __月 __日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ___%，計(jì) (_____幣 )___元 。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 ______天內(nèi)付清。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 ____計(jì)算。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 _____種約定，追究乙精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 方的違約責(zé)任： ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ___%向甲方支付違約金。 ___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期： 、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。自第 ___個(gè)月起，月利息則按 ____利率計(jì)算。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十條 交接與乙方責(zé)任 . 甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。若在規(guī)定 期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 37 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 ___天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。 第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 第十三條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。 第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。 第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)： 保修 _____月 。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 _____月。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十九條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 40 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行