【正文】 償金 。 本合同生效之前出賣方 ______(【有】、【無】 )落戶于該房屋的相關(guān)戶口。 第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 ⒈ 屬于出賣方責(zé)任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過 ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ⒉ 屬于買受方責(zé)任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過 ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記 的約定。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方承擔(dān)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 【 2】 ⒉ 房屋買賣居間代理傭金，按下列第 ___項方式處理。 ⒋ 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 26 第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起 ___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。 【 2】依法向人民法院起訴。 第二十條：本合同連同附件及簽章頁共 ___頁，一式 ___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、 買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、 ______(或【貸款銀行】 )各執(zhí)一份。(僅選一種 ) 附件一：房屋附屬物品清單 (黏貼無效 ) 一、裝飾狀況為下列第 ______種。 附件二： 合同補充協(xié)議 (黏貼無效 ) 合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章 出賣方： 買受方： 本人 (簽字或蓋章 )： 本人 (簽字或蓋章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 法定代理人 (簽字或蓋章 )： 法定代理人 (簽字或蓋章 )： 委托代理人 (簽字或蓋章 )： 委托代理人 (簽字或蓋章 )： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 30 簽署日期： ______年 ___月 ___日簽署日期： ______年 ___月 ___日 簽于： ______________________________ 打印人： __________________ 打印日期： ______年 ___月 ___日 房屋買賣合同協(xié)議書范本 (五 ) 賣方 (以下簡稱甲方 )： ___________________ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____________ 身份證： _________________________________ 地址： ___________________________________ 聯(lián)系電話： _______________________________ 委托代理人： _____________________________ 聯(lián)系電話： _______________________________ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 31 買方 (以下簡稱乙方 )： ___________________ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____________ 身份 證： _________________________________ 地址： ___________________________________ 聯(lián)系電話： _______________________________ 委托代理人： _____________________________ 聯(lián)系電話： _______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明 房屋產(chǎn)權(quán)證號： ____________________ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 32 原單位批準(zhǔn)證明： ____________________ 第二條 乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共 ____平方米 (其中實得建筑面積 ____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 )，共 ____套 ____間。 上述面積為 (甲方暫測 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準(zhǔn)。 ____，計 (_____幣 )____元整 。 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計 (_____幣 )___元 . 第六條 交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的 _____%，計(___幣 )_____元。逾期超過 ___幾天，即 視為乙方不履行本協(xié)議。 第八條 交付期限 甲方須于 ______年 _____月 ____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 ___個月內(nèi)按 ____利率計算 。 ____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 第十一條 交接與甲方責(zé)任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的 標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 保修 _____月 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 39 保修 _____月 。 _____月 。 第十八 條 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 保修 _____月 。 保修 _____月 。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 ___天內(nèi)取得房地 產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ___%賠償乙方損失。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 _____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 ___天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 ___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。逾期超過 ___個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第 ___種約定，追究甲方的違約責(zé)任： ，甲方按乙方累計已付款的 ____%向乙方支付違約金。