【正文】 精品文檔 值得收藏 19 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng) ,經(jīng)協(xié)商一致 ,達(dá)成以下合 同條款 : 一、甲方自愿將坐落在 ... 房屋買賣合同 編號(hào)： ( ) 出賣人 (以下簡稱甲方 )姓名 (或名稱 ) ： __________________________ 身份證件號(hào) (或營業(yè)執(zhí)照號(hào) ) ： _____________________________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )姓名 (或名稱 ) ： ______________________________ 身份證件號(hào) (或營業(yè)執(zhí)照號(hào) ) ：___________________ 中介人 (以下簡稱丙方 )名稱： _______________________ 身份證號(hào)___________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下 協(xié)議： 一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出 售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意 購買該房屋。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫 _________________) ，由丙方代為保管。 ______________________________________________________________。上述 房屋交付 給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清 理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明 。 如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ， 丙 方應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日 起 ___________ 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。 逾期 __________ 日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì) 由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決 。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 房屋買賣合同格式范本 (四 ) 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方 (以下簡稱甲方 )： _____ 注冊地址： _____ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _____郵政編碼： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 26 法定代表人： _____職務(wù)： _____聯(lián)系電話： _____。 甲方以 _____方式取得位于 _____、編號(hào)為 _____的地塊的土地使用權(quán)。地塊規(guī)劃用途為 _____，土地使用精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 28 權(quán)年限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 乙方向甲方購買商品房 (以下簡稱該商品房 )建筑面積共 _____平方米 (其中實(shí)得建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米， )共 _____(套 )(間 )。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。 該商品房為 (內(nèi)銷 )(外銷 )商品 房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位 (售價(jià) )(暫定價(jià) )為 (_____幣 )每平方米 _____元，總金額為 (_____幣 )___億 ___千 ___百 ___拾___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 30 該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _____%(不包括 _____%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整： 由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方 米價(jià)格調(diào)整。 第八條 付款時(shí)間約定。 在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的 _____%，計(jì)(___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____計(jì)算。 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 33 _______________________________。自第_____個(gè)月起，月利息則按 _____利率計(jì)算。 第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 34 第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。 第十五條 交接與甲方責(zé)任。 甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán) 要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行： __________________。 第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。 第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī) 關(guān)公證。 ) 第二十九條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )(經(jīng) _____公證 (指外銷商品房 )之日起生效。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 代表人 /代理人： __代表人 /代理人： (簽章 ) (簽章 ) ___年 ___月 。 第三十一條 本合同自生效之日起 _____天，由甲方向 _____申請(qǐng)登記備案。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會(huì)仲裁。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第二十二條 乙方購買的房屋僅作 _____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。在小區(qū) (樓宇 )管理委員 會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定 _____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以 _____出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 _____后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 _____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 _____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。 甲方須于 ___年 ___月 ___日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收 (包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收 )合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 _____種約定，追究乙方的違約責(zé)任： 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏