【正文】 精品文檔 值得收藏 4 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。位于第 _________層，共_________(套 /間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 _________平方米 (其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米 )，房屋用途為_________。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 /房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 _________。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 8 為準(zhǔn)。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _________%(包括 _________%)時，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。 (3)_________。 土地使用權(quán)年限自 _________年 _________月 _________日，至 _________年_________月 _________日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 /無須 )補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格 按 (總建筑面積 /實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 (_________幣 )每平方米_________元，總金額為 (_________幣 )_________元整。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 _________種： (1)現(xiàn)金 _________。 (3)匯款 _________。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違 約利息。 逾期超過 _________天后，即視為乙方不履行本合同。 (1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金。 (2)乙方按累計應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自第 _________個月起，月利息則按 _________利率計算。 (1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金。 (2)甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十一條稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 _________年 _________月_________日。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī) 構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第一條：房屋基本情況。 地號： ____________幢號： _________室號： ____________ 。 ⒊ 國有土地使用權(quán)證編號： _______________________________。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________。 自行車庫 _______________________________。 ⒍ 建筑結(jié)構(gòu)： ________________________________。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 第二條：房屋其它情況。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方保證該房屋沒有其它所 (共 )有權(quán)證。 ⒉ 房屋抵押狀況為下列第 _____項。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。 ⒊ 房屋租賃狀況為下列第 _____項。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方承諾在房屋交付前解除所有 租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 (僅選一項 ) 【 1】該房屋目前由 __________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 ⒌ 隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 該房屋 (包括本合同附件一明確的房屋附屬物品 )的價款為人民幣 (￥ ______元 )________________________________元整。 第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。 房屋價款具體支付方式約定為下列第 ____款。 【 2】分期付款： 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 ) _______________________元整 。 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 ⒈ 買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加 ) ⑴ 逾期不超過 ___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房 屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行 。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起 ___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的 ___%向出賣方支付違約金。 ⒉ 在 _____年 _____月 ___日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第 ____項方式處理。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 【 2】 ______________________________________________。 買賣雙方約定房屋交付日期為下列第 ______款。 【 2】買受方付清房款之日起 ______天。 出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗收。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。 由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： ________________________________