【正文】 32 第十條 乙方逾期付款的違約責任。 ___年 ___月 ___日前支付全部房價款的 _____%，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 31 第七條 付款優(yōu)惠。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 代收 ___，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整 。 第四條 價格與費用。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 29 該商品房為 (現房 )(預售商品房 )。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 _____(幢 )(座 )_____層 _____號房， 上述面積為 (甲方暫測 )(房地產產權登記機關實際測定 )面 積。工程建設規(guī)劃許可證 號為 _____。 劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 _____。 委托代理機構： _____ 注冊地址： _____ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _____郵政編碼： _____ 法定代表人： _____職務： _____聯(lián)系電話： _____。 本合同手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致的，以手寫項優(yōu)先。 十五、當事人自行約定的其它事項： 甲方 (簽章 ) ： ____________________ 乙方 (簽章 ) ： ______________________ 身份證件號碼： ___________________ 身份證件號碼： _____________________ 甲方配偶 (簽章 ) ： ________________ 委托代理人 (簽章 ) ： _________________ 身份證件號碼：___________________身份證件號碼： _______________________ 委托代理人 (簽章 ) ：______________身份證件號碼： _______________________ 年 月 日 年 月 日 丙方 (簽章 ) ： ____________________________ 經辦人： _________________________________ 身份 證 件 號 碼 ： ___________________________ 年 月 日 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 注意事項： 當事人簽約之前，應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專用詞 理解不一致的，可向市房地產交易所咨詢。 十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。 因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之 ________的違約金 。 甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失 的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。 給付方式和期限： ____________________________________________________。 七、本合同簽訂后 _______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登 記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。 甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。 2 、____________________________________________________________。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 在乙方房款付清之日交付。 本合同簽訂之日起 ______________日內，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 (二 )附屬設施、裝潢情況 ____________________________________________ __________________________________________________________________。 第十五條 本合同 (經甲、乙雙方簽字 )之日起生效。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納 。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟 損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _____個月內按_____利率計算 。 _____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 ____天后，即視為買受方不履行本合同。 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起 _____日內，將該房屋付給買受方。 第五條 付款方式。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 _____。 。如暫測面積或原產權 證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二 。 自本合同簽定之日起 90 日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五 (不可抗力因素除外 )。附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔 50%的丙方服務代理費。 二、甲方違反本合同第六條第一項甲方義務除第 (2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調 。 乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。 二、乙方義務 乙方承諾提供的相關資料真實有效。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 7 甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等 情況。 第六條 甲、乙、丙三方義務 一、甲方義務 甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。該房產交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。 二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。 甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據、工本費發(fā)票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議 □。 2)乙方應在簽訂本合同 **日內，另外支付人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，連同先前支付的定金一并作為首付款。 二、付款方式： 甲乙雙方經協(xié)商一致， 甲方認可乙方采取以下第 **種方式付款： 現金支付 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 3 1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的 **%，即人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款 。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為 **字第 **號，所有權人為 ** 。精品文檔 Word 可編輯 值得收藏