【正文】 _____利率付給利息。 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 6 供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶 □。 房屋買賣合同格式范本 (一 ) 以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 4 3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。 甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再 另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的 3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。協(xié)調(diào)無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。 第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出 賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 款的 _____%賠償買受方損失。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 ____________元 (大寫_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款 ________元 (大寫 _______________) ，總計(jì)_____________元 (大寫 ________________) 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之 _________分別付給甲、乙兩方。 買方 (以下簡稱乙方 )： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 _____。 乙方在 ___年 ___月 ___日前付清全部房價(jià)款 _____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意 解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清 全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 第二十一條 保修責(zé)任。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為 準(zhǔn)。 乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一 日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 ___________的違約金。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 第 十六條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 _____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _____%(不包括 _____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 。 三、丙方義務(wù) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 8 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供 上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款 (該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額 )采用以下三種方式： 暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶 □。 甲方 (出賣方 )： 乙方 (買受方 )： 丙方 (居間方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 三、關(guān)于稅費(fèi) 本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng) 稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。 如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。 第七條 違約責(zé)任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方 。自簽字之日起生效。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。 ，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 _____%向出賣方支付違約金。 第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫 _________________) ，由丙方代為保管。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決 。 甲方以 _____方式取得位于 _____、編號(hào)為 _____的地塊的土地使用權(quán)。 該商品房為 (內(nèi)銷 )(外銷 )商品 房。 第八條 付款時(shí)間約定。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏