【正文】 第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。 【 3】 ⒊ 物業(yè)管理費和相關(guān) 配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。 第二十二條：本合同自 ______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】 )之日起生效。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ____%(包括 ____%)時，甲乙雙方同意按下述第 __種方式處理。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 第十四條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 保修 _____月 。 第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 ___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費： ____，計 (_____幣 )____元整 。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。 (僅選一項 ) 【 1】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。 第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 逾期超過 _________天后，即視為乙方不履行本合同。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _________%(包括 _________%)時，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價款為 人民幣大寫壹拾貳萬元整 (即人民幣小寫： 120210 元整 )。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________。 (3)_________。 第十三條聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 ⒎ 房屋建成年份： ________________________________年。 【 2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托 管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ____的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⒉ 逾期超過 ___天后，買受方有權(quán)解除合同。 (僅選一款 ) 【 1】自房屋交付之日起 ___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的 ______(或〖協(xié)精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 商〗或〖評估〗 )價值向買受方支付賠償金 。 ⒉ 屬于買受方責任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過 ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ⒋ 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。(僅選一種 ) 附件一：房屋附屬物品清單 (黏貼無效 ) 一、裝飾狀況為下列第 ______種。 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 ___個月內(nèi)按 ____利率計算 。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 第十八 條 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 保修 _____月 。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 ___天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責任。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 第三條 價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位 (售價 )(暫定價 )為 (________幣 )每平方米 ______精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 33 元，總金額為 (____幣 )______元整。 第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。 ⒈ 房屋買 賣過程中應當繳納的有關(guān)稅費，按下列第 ___項方式處理。如因一方責任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約 責任 。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。買受方應當在出賣方 驗收通知書到達之日起 ____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整 。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 ⒋ 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積： ______________________________平方米。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _________%賠償乙方損失。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _________計算。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%(不包括 _________%)時，房價款保持不變。 乙方在 __________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： 三、甲方在 __________年 _____月 _____日將上述房屋交付給乙方。 三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，無任何擔保、抵押。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 /無須 )補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機 構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 第二條：房屋其它情況。 ⒌ 隨同該房屋同時