【正文】 第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。 【 3】 ⒊ 物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān) 配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。 第二十二條：本合同自 ______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】 )之日起生效。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 ____%(包括 ____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 __種方式處理。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 保修 _____月 。 第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 ___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)： ____，計(jì) (_____幣 )____元整 。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 第十條保證 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 逾期超過 _________天后，即視為乙方不履行本合同。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 _________%(包括 _________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價(jià)款為 人民幣大寫壹拾貳萬元整 (即人民幣小寫： 120210 元整 )。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________。 (3)_________。 第十三條聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 ⒎ 房屋建成年份： ________________________________年。 【 2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托 管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 ____的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⒉ 逾期超過 ___天后，買受方有權(quán)解除合同。 (僅選一款 ) 【 1】自房屋交付之日起 ___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的 ______(或〖協(xié)精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 商〗或〖評(píng)估〗 )價(jià)值向買受方支付賠償金 。 ⒉ 屬于買受方責(zé)任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過 ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ⒋ 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。(僅選一種 ) 附件一：房屋附屬物品清單 (黏貼無效 ) 一、裝飾狀況為下列第 ______種。 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 ___個(gè)月內(nèi)按 ____利率計(jì)算 。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 第十八 條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 保修 _____月 。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 ___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第三條 價(jià)格與費(fèi)用 按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位 (售價(jià) )(暫定價(jià) )為 (________幣 )每平方米 ______精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 33 元，總金額為 (____幣 )______元整。 第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。 ⒈ 房屋買 賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第 ___項(xiàng)方式處理。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約 責(zé)任 。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方 驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起 ____天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整 。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 ⒋ 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積： ______________________________平方米。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _________%賠償乙方損失。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _________計(jì)算。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_________%(不包括 _________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 乙方在 __________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： 三、甲方在 __________年 _____月 _____日將上述房屋交付給乙方。 三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，無任何擔(dān)保、抵押。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決 。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 /無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī) 構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 第二條：房屋其它情況。 ⒌ 隨同該房屋同時(shí)