【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資金托管賬戶(hù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。 房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第 ____款。 (僅選一款 ) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 【 1】一次性付款： 買(mǎi)受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款 ，一次性支付人民幣 (￥ ___________元 )________________________元整。 【 2】分期付款： 買(mǎi)受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 ) _______________________元整 。 買(mǎi)受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整 。 買(mǎi)受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整。 【 3】貸款支付： 【 4】其它方式： 第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 ⒈ 買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加 ) ⑴ 逾期不超過(guò) ___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房 屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ⑵ 逾期超過(guò) ___天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 ___天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托 管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ____的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⒉ 在 _____年 _____月 ___日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第 ____項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 【 2】 ______________________________________________。 第六條：房屋交付。 買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第 ______款。 (僅選一款 ) 【 1】 _____年 ____月 ____日。 【 2】買(mǎi)受方付清房款之日起 ______天。 【 3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起 ______天。 出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方 驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起 ____天內(nèi)，會(huì)同出賣(mài)方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān)。 由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： ______________________________________________。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任。 出 賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下： (不作累加 ) ⒈ 逾期不超過(guò) ___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ⒉ 逾期超過(guò) ___天后，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 ___天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條：房屋維修基金狀況為下列第 ______款。 (僅選一款 ) 【 1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng) ) 〖 1〗出賣(mài)方承擔(dān)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 〖 2〗 【 2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第 ___項(xiàng)方式處理。 (僅選一項(xiàng) ) 〖 1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。 〖 2〗買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 ___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。 第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí) ,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%向買(mǎi)受方支付違約金 。造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。 房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。 (僅選一款 ) 【 1】自房屋交付之日起 ___天內(nèi)，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的 ______(或〖協(xié)精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 商〗或〖評(píng)估〗 )價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金 。買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起 ___天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。 【 2】 。 第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾。 本合同生效之前出賣(mài)方 ______(【有】、【無(wú)】 )落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。 (僅選一種 ) 出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 ______天內(nèi)，將原先落戶(hù)于該房 屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金 。造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 自買(mǎi)受方付清房款之日起 ______天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約 責(zé)任 。造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 ⒈ 屬于出賣(mài)方責(zé)任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過(guò) ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ⑵ 逾期超過(guò) ___天后，買(mǎi)受方有權(quán)退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起 ___天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房 屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⒉ 屬于買(mǎi)受方責(zé)任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過(guò) ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ⑵ 逾期超過(guò) ___天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 ___