【正文】 單 (黏貼無效 ) 一、裝飾狀況為下列第 ______種。對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。 第二十條：本合同連同附件及簽章頁共 ___頁，一式 ___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、 買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、 ______(或【貸款銀行】 )各執(zhí)一份。 第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。 【 2】依法向人民法院起訴。協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第 ___款方式解決。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 26 第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起 ___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。 第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 ⒋ 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。 【 2】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 【 2】 ⒉ 房屋買賣居間代理傭金，按下列第 ___項方式處理。 ⒈ 房屋買 賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按下列第 ___項方式處理。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方承擔(dān)。 (僅選一種 ) ⒉ 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。 第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記 的約定。自出賣方解除合同通知書到達之日起 ___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。 ⒉ 屬于買受方責(zé)任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過 ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。自買受方退房通知書到達之日起 ___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房 屋價款的___%向買受方支付違約金。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 ⒈ 屬于出賣方責(zé)任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過 ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約 責(zé)任 。 第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金 。 本合同生效之前出賣方 ______(【有】、【無】 )落戶于該房屋的相關(guān)戶口。 【 2】 。 (僅選一款 ) 【 1】自房屋交付之日起 ___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的 ______(或〖協(xié)精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 商〗或〖評估〗 )價值向買受方支付賠償金 。 第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。如因出賣方上述承諾或保證失實 ,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的 ___%向買受方支付違約金 。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。 (僅選一項 ) 〖 1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。 (僅選一項 ) 〖 1〗出賣方承擔(dān)。 (僅選一款 ) 【 1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⒉ 逾期超過 ___天后，買受方有權(quán)解除合同。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方 驗收通知書到達之日起 ____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。 【 3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起 ______天。 (僅選一款 ) 【 1】 _____年 ____月 ____日。 第六條：房屋交付。 (僅選一項 ) 【 1】買受方不向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托 管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ____的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⑵ 逾期超過 ___天后，出賣方有權(quán)解除合同。 【 3】貸款支付： 【 4】其它方式： 第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整 。 (僅選一款 ) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 【 1】一次性付款： 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價款 ，一次性支付人民幣 (￥ ___________元 )________________________元整。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。 買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。 第三條：房屋價款。 【 2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 ⒋ 房屋物業(yè)管理狀況為下列第 _____項。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 【 2】該房屋登記簿記載其它所 (共 )有權(quán)證號為 _______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所 (共 )有權(quán)人的同意。 ⒈ 該房屋其它所 (共 )有權(quán)證狀況為下列第 _____項。 ⒎ 房屋建成年份： ________________________________年。 ⒌ 房屋用途： ________________________________。 汽車庫 _______________________________。 ⒋ 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積： ______________________________平方米。 ⒉ 房屋登記簿記載所有權(quán)證編號： _________________________。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 ⒈ 坐落： ______市 ______區(qū) _____________________________。 房屋買賣合同協(xié)議書范本 (四 ) 甲方 (出賣方 ):______身份證號 :____________地址 :____________________ 乙方 (受讓方 ):______身份證號 :____________地址 :____________________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過 ______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第十三條聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有