【正文】 ______________________ 委托代理人 (簽章 ) ：______________身份證件號碼： _______________________ 年 月 日 年 月 日 丙方 (簽章 ) ： ____________________________ 經(jīng)辦人： _________________________________ 身份 證 件 號 碼 ： ___________________________ 年 月 日 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 注意事項： 當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專用詞 理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。 十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決 。 因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之 ________的違約金 。 逾期 __________ 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對 由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失 的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日 起 ___________ 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。 給付方式和期限： ____________________________________________________。 如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ， 丙 方應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。 七、本合同簽訂后 _______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登 記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明 。 甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清 理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。 2 、____________________________________________________________。上述 房屋交付 給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它 有關(guān)費用，由甲方繳納。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 在乙方房款付清之日交付。 ______________________________________________________________。 本合同簽訂之日起 ______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫 _________________) ，由丙方代為保管。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 (二 )附屬設(shè)施、裝潢情況 ____________________________________________ __________________________________________________________________。 出賣方 (簽章 )： 出賣方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 買受方 (簽章 )： 買受方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 附件一：房屋平面圖 (略 ) 附件二：室內(nèi)附著設(shè)施 (略 ) 房屋買賣合同格式范本 (三 ) 房屋買賣合同書 甲方 (賣方 ): 身份證號碼 : 乙方 (買方 ): 身份證號碼 : 電話 : 電話 : 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 甲、乙雙方就房屋買賣事項 ,經(jīng)協(xié)商一致 ,達成以下合 同條款 : 一、甲方自愿將坐落在 ... 房屋買賣合同 編號： ( ) 出賣人 (以下簡稱甲方 )姓名 (或名稱 ) ： __________________________ 身份證件號 (或營業(yè)執(zhí)照號 ) ： _____________________________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )姓名 (或名稱 ) ： ______________________________ 身份證件號 (或營業(yè)執(zhí)照號 ) ：___________________ 中介人 (以下簡稱丙方 )名稱： _______________________ 身份證號___________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下 協(xié)議： 一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出 售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意 購買該房屋。 第十五條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第 十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納 。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟 損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。逾期超過 _____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _____個月內(nèi)按_____利率計算 。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 _____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ，買受方按累計應(yīng)付款的 _____%向出賣方支付違約金。逾期超過 ____天后，即視為買受方不履行本合同。 律師 365 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第五條 付款方式。 第四條 價格。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 _____。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。 。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _____%(包括 _____%)時，甲乙雙方同意按下述第 _____種方式處理： ，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還 給買受方，并按 _____利率付給利息。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán) 證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。 第二條 房屋面積的特殊約定。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。 出賣方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。 自本合同簽定之日起 90 日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五 (不可抗力因素除外 )。自簽字之日起生效。附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和 支付方。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān) 50%的丙方服務(wù)代理費。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏