【正文】 付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。協(xié)調(diào)無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。 三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的 萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第 (一 )款中的甲方違約條款處理。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第 (二 )款和第 (三 )款 處理。 第八條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任 。 第九條 解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì) 。 第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。 補(bǔ)充： 經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。 甲方簽字： 身份證號(hào)： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 乙方簽字： 身份證號(hào)： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 委托代理人： 聯(lián)系方式： 丙方： 公司蓋章： 經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式： 公司地址： 客服電話： 簽約日期： 年 月 日 房屋買賣合同格式范本 (二 ) 出賣方： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國(guó)籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國(guó)籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 買受方： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國(guó)籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國(guó)籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 第一條 房屋的基本情況。位于第 _____層，共 _____(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _____，建筑面積 _____平方米 (其中實(shí)際建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 )，房屋用途為 _____。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 _____。 本合同第一條所約定的面積為 (出賣方暫測(cè) )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的 _____%(不包括 _____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 ，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。土地使用權(quán)年限自 ___年 __月 __日至___年 __月 __日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為 ( 幣 )每平方米 _____元，總金額為 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 第六條 交付期限。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____計(jì)算。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣 方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。自第 _____個(gè)月起，月利息則按 _____利率計(jì)算。 ，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 _____%向買受方支付違約金。 _____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出 賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 款的 _____%賠償買受方損失。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 第 十六條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方出售房屋的情況： (一 )房屋坐落 _____________________________________________________，房 屋 所 有 權(quán) 證 號(hào) ______________ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 ____________元 (大寫_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款 ________元 (大寫 _______________) ，總計(jì)_____________元 (大寫 ________________) 。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一 )乙方按下列第 ________________種方式付款。 乙方在到市 房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在 付款時(shí)沖抵房款。 (二 )甲方按下列第 ___________種方式將房屋交付給乙方。 2 、 ________________________________________________________ 。 四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 ________種方式處理： 1 、 按 套 計(jì) 件 ， 房 價(jià) 款 不 變 ， 互 不 退 補(bǔ) 。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件 。 如甲方出售房屋為房改房的