【正文】 證號為 _____。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 _____，商品房預(yù)售許可證號為 _____。 第三條 該商品房銷售特征。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準(zhǔn)。 (該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn) )。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 第二條 乙方所購商品房的面積。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， (現(xiàn)定名 )(暫定名 )_____，主體建筑物的性質(zhì)為 _____，屬 _____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 _____層 。 土地使用權(quán)證號為 _____，土地面積為 _____。 (土地使用權(quán)出讓合同號 )(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號 )為 _____。 買方 (以下簡稱乙方 )： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 委托代理人： _____職務(wù)： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____。 如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準(zhǔn)。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。 十 四、本合同自三方簽字訂之日起生效。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 事責(zé)任。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之 _________分別付給甲、乙兩方。 乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 ___%給付丙方違約金。 乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 ___________的違約金。 本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 九、違約責(zé)任： 本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有 。 八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的 _________%支付給丙方中介服務(wù)費，為___________ 元。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由 _________方收執(zhí)，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其 它有關(guān) 費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。 如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 ________種方式處理： 1 、 按 套 計 件 ， 房 價 款 不 變 ， 互 不 退 補 。 2 、 ________________________________________________________ 。 (二 )甲方按下列第 ___________種方式將房屋交付給乙方。 乙方在到市 房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 三、付款方式、期限及房屋交付： (一 )乙方按下列第 ________________種方式付款。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣 ____________元 (大寫_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價款 ________元 (大寫 _______________) ，總計_____________元 (大寫 ________________) 。 甲方出售房屋的情況： (一 )房屋坐落 _____________________________________________________，房 屋 所 有權(quán) 證 號 ______________ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。 自本合同簽定之日起 90 日內(nèi)過戶，如 不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五 (不可抗力因素除外 )。自簽字之日起生效。附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。如協(xié)商不 成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和支付方。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應(yīng)由 責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān) 50%的丙方服務(wù)代理費。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 9 還，并按本條第 (一 )款中的乙方違約條款處理。 二、甲方違反本合同第六條第一項甲方義務(wù)除第 (2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。 第七條 違約責(zé)任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全 部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方 。 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào) 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏