【正文】 精品文檔 值得收藏 12 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 買受方： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 第一條 房屋的基本情況。 第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 一、提交北京仲裁委員會仲裁 。 第八條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任 。 三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的 萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第 (一 )款中的甲方違約條款處理。協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。 三、丙方義務(wù) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 8 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。 甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再 另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的 3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供 上述費用交納的繳費憑證。 第五條 房屋交付 一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日 內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。 第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 4 3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款 (該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額 )采用以下三種方式： 暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶 □。 2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的 60%即人民幣￥ **元 (大寫 **元整 )，一次性支付給甲方。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移 時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。 房屋買賣合同格式范本 (一 ) 以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。 甲方 (出賣方 )： 乙方 (買受方 )： 丙方 (居間方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。 3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總 房款的 10%人民幣 **元整支付給甲方 。乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶 □。 三、關(guān)于稅費 本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項 稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作。 第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 5 一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。 二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同 (附件二 )的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 6 供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。交易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 第七條 違約責(zé)任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 9 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第 (一 )款中的乙方違約條款處理。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和 支付方。 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。自簽字之日起生效。 出賣方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。 第二條 房屋面積的特殊約定。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _____%(包括 _____%)時，甲乙雙方同意按下述第 _____種方式處理： ，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還 給買受方，并按 _____利率付給利息。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。 第四條 價格。具體付款方式可由雙方另行約定。 律師 365 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 ，買受方按累計應(yīng)付款的 _____%向出賣方支付違約金。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。逾期超過 _____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 第 十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 出賣方 (簽章 )： 出賣方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 買受方 (簽章 )： 買受方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 附件一：房屋平面圖 (略 ) 附件二：室內(nèi)附著設(shè)施 (略 ) 房屋買賣合同格式范本 (三 ) 房屋買賣合同書 甲方 (賣方 ): 身份證號碼 : 乙方 (買方 ): 身份證號碼 : 電話 : 電話 : 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏