【文章內(nèi)容簡介】 _____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 款的 _____%賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納 。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第 十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 第十五條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 第 十六條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方 (簽章 )： 出賣方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 買受方 (簽章 )： 買受方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 附件一：房屋平面圖 (略 ) 附件二：室內(nèi)附著設(shè)施 (略 ) 房屋買賣合同格式范本 (三 ) 房屋買賣合同書 甲方 (賣方 ): 身份證號碼 : 乙方 (買方 ): 身份證號碼 : 電話 : 電話 : 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng) ,經(jīng)協(xié)商一致 ,達(dá)成以下合 同條款 : 一、甲方自愿將坐落在 ... 房屋買賣合同 編號： ( ) 出賣人 (以下簡稱甲方 )姓名 (或名稱 ) ： __________________________ 身份證件號 (或營業(yè)執(zhí)照號 ) ： _____________________________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )姓名 (或名稱 ) ： ______________________________ 身份證件號 (或營業(yè)執(zhí)照號 ) ：___________________ 中介人 (以下簡稱丙方 )名稱： _______________________ 身份證號___________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下 協(xié)議： 一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出 售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意 購買該房屋。 甲方出售房屋的情況： (一 )房屋坐落 _____________________________________________________，房 屋 所 有 權(quán) 證 號 ______________ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 (二 )附屬設(shè)施、裝潢情況 ____________________________________________ __________________________________________________________________。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 ____________元 (大寫_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款 ________元 (大寫 _______________) ，總計(jì)_____________元 (大寫 ________________) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫 _________________) ，由丙方代為保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一 )乙方按下列第 ________________種方式付款。 本合同簽訂之日起 ______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。 乙方在到市 房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在 付款時(shí)沖抵房款。 ______________________________________________________________。 (二 )甲方按下列第 ___________種方式將房屋交付給乙方。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 在乙方房款付清之日交付。 2 、 ________________________________________________________ 。上述 房屋交付 給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。 四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 ________種方式處理： 1 、 按 套 計(jì) 件 ， 房 價(jià) 款 不 變 ， 互 不 退 補(bǔ) 。 2 、____________________________________________________________。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件 。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清 理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。 如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。 甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明 。同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。 七、本合同簽訂后 _______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登 記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。 辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由 _________方收執(zhí)，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。 如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ， 丙 方應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。 八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的 _________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為___________ 元。 給付方式和期限： ____________________________________________________。 九、違約責(zé)任： 本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲 方精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 所有 。甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日 起 ___________ 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。 本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失 的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。 乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一 日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 ___________的違約金。 逾期 __________ 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對 由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 ___%給付丙方違約金。 因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約