【文章內(nèi)容簡介】 執(zhí)份，、　、　和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。補(bǔ) 充 條 款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附　件　一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍(粘貼線)　 (騎縫章加蓋處)附　件　二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理(粘貼線)(騎縫章加蓋處)設(shè)備：裝飾：關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第款辦理：(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。(二)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附　件　三付款協(xié)議(粘貼線)　(騎縫章加蓋處)一、關(guān)于監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管的轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司設(shè)立的監(jiān)管帳戶：一、年月日前將人民幣(大寫)　 元解交監(jiān)管帳戶。二、年月日前將人民幣(大寫)　 元解交監(jiān)管帳戶。三、甲方同意乙方向銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫)　 萬元，用于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款，其中，商業(yè)性貸款人民幣(大寫) 萬元，個(gè)人住房公積金貸款人民幣(大寫) 萬元。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費(fèi)用。乙方同意授權(quán)銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶：開戶人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司帳戶：開戶銀行：銀行若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)約定按以下第款辦理：一、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方承擔(dān)違約金人民幣(大寫)　萬元。二、關(guān)于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲、乙雙方確認(rèn)未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)(大寫)　萬元處理如下：一、乙方于年月日向甲方支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)(大寫)　萬元。二、乙方于年月日交房時(shí)向甲方支付未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)(大寫)　萬元。三、 。附　件　四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付(粘貼線)　(騎縫章加蓋處)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)按以下第款辦理：(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。附　件　五相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 和戶口遷移(粘貼線)　 (騎縫章加蓋處)租賃情況：甲方簽定本合同當(dāng)日，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個(gè)月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。抵押情況：甲方購買該房屋時(shí)向上海　 銀行申請了總額為人民幣(大寫)　的個(gè)人住房抵押貸款，本合同簽定時(shí)，貸款余額為人民幣(大寫)　 元。甲方同意不可撤消地授權(quán)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上?！?銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金　萬元。戶口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向該房屋所在地的公安、派出所機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。甲方(一)：證號：　 地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：(簽章)甲方(二)：證號：地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：(簽章)年 月　 　 日簽于：乙方(一)：證號：　 地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：(簽章)乙方(二)：證號：地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：(簽章)年 月　 　 日簽于：上海房屋買賣合同范本 賣方（以下簡稱甲方）：________，國籍：_______，身份證號碼：_____________________＿，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯(lián)系電話：__________； 委托代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________； 買方（以下簡稱乙方）：_______，國籍：_______，身份證號碼：_____________________＿，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯(lián)系電話：__________； 委托代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________。 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于上海市____________