【正文】 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 1 房屋買賣合同格式范本 房屋買賣合同范本 買賣合同 房屋買賣合同其實涉及的具體內(nèi)容很多，現(xiàn)有的合同也只是將主要的關(guān)鍵的規(guī)范了下，下面是由出國留學(xué)網(wǎng)整理的房屋買賣合同格式范本，歡迎閱讀。 房屋買賣合同格式范本 (一 ) 以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。 甲方 (出賣方 )： 乙方 (買受方 )： 丙方 (居間方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條 房屋信息描述 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 2 一、甲方自愿出售的房屋 (以下簡稱該房屋 )位于北京市 ***，該房屋用途為 **，建筑面積為 **平方米 (以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn) )。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 **字第 **號，所有權(quán)人為 ** 。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移 時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。 第二條 房屋成交價格及付款方式 一、成交價格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，此價格包括：房價款 □ 公共維修基金 □ 室內(nèi)不可移動之裝修 □ 空調(diào) □及其它 。 二、付款方式： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 甲方認可乙方采取以下第 **種方式付款： 現(xiàn)金支付 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 3 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 **%，即人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款 。 2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的 60%即人民幣￥ **元 (大寫 **元整 )，一次性支付給甲方。 3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總 房款的 10%人民幣 **元整支付給甲方 。 銀行貸款 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 **%，即人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付 。 2)乙方應(yīng)在簽訂本合同 **日內(nèi)，另外支付人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款 (該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額 )采用以下三種方式： 暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶 □。乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶 □。暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議 □。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 4 3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。 三、關(guān)于稅費 本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項 稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一 。 甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。 第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。 第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 5 一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。 二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。 第五條 房屋交付 一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日 內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。 二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同 (附件二 )的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān) 。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供 上述費用交納的繳費憑證。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 6 供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。 第六條 甲、乙、丙三方義務(wù) 一、甲方義務(wù) 甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。 甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再 另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的 3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。 如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。 在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 7 甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等 情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。 二、乙方義務(wù) 乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效。 乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。 提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。 乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。 三、丙方義務(wù) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 8 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào) 。協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。 第七條 違約責(zé)任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方 。若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。 二、甲方違反本合同第六條第一項甲方義務(wù)除第 (2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。 三、若甲方