【正文】 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 第三十二條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十四條 自該商品房交付之日起， (_____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 )(甲方與 _____簽訂的 _____號土地使用權(quán)出讓合同 )中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。除本合同及其附 件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第二十一條 保修責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清 全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 甲方按乙方累計已付款的 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個月內(nèi)按 _____利率計算 。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意 解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 第九條 交接商品房時的付款額約定。 乙方在 ___年 ___月 ___日前付清全部房價款 _____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第六條 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。 第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房 (屬于 )(不屬于 )政府定價的商品房。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _____，商品房預(yù)售許可證號為 _____。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 第二條 乙方所購商品房的面積。 土地使用權(quán)證號為 _____，土地面積為 _____。 買方 (以下簡稱乙方 )： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為 準(zhǔn)。 為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白 行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。 十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之 _________分別付給甲、乙兩方。 乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一 日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 ___________的違約金。 九、違約責(zé)任： 本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲 方精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 所有 。 辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由 _________方收執(zhí)，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。 五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件 。 2 、 ________________________________________________________ 。 乙方在到市 房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在 付款時沖抵房款。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣 ____________元 (大寫_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價款 ________元 (大寫 _______________) ，總計_____________元 (大寫 ________________) 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 第 十六條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出 賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 款的 _____%賠償買受方損失。 _____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第 _____個月起，月利息則按 _____利率計算。 。屆時，出賣方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _____%(不包括 _____%)時，房價款保持不變。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 _____。 甲方簽字： 身份證號： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 乙方簽字： 身份證號： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 委托代理人： 聯(lián)系方式： 丙方： 公司蓋章： 經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式： 公司地址： 客服電話： 簽約日期： 年 月 日 房屋買賣合同格式范本 (二 ) 出賣方： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏