【正文】 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 40 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)： 保修 _____月 。 第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。若在規(guī)定 期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 ___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 ____計(jì)算。 __月 __日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ___%，計(jì) (_____幣 )___元 。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 ____%(包括 ____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 __種方式處理。 除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)： ____，計(jì) (_____幣 )____元整 。 第 ___幢座 ____層 ___號(hào)房。 (可以全選 ) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 29 【 1】附屬閣樓： 【 2】附屬汽車庫： 【 3】附屬自行車庫： 四、其它。 第二十二條：本合同自 ______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】 )之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。 (僅選一款 ) 【 1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 【 3】 ⒊ 物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān) 配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 ___項(xiàng)方式處理。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。 房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。 第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 〖 2〗 【 2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第 ___項(xiàng)方式處理。 第八條：房屋維修基金狀況為下列第 ______款。 出 賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下： (不作累加 ) ⒈ 逾期不超過 ___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。 【 2】買受方付清房款之日起 ______天。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 【 2】 ______________________________________________。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起 ___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%向出賣方支付違約金。 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整。 房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第 ____款。 該房屋 (包括本合同附件一明確的房屋附屬物品 )的價(jià)款為人民幣 (￥ ______元 )________________________________元整。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】該房屋目前由 __________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】出賣方保證該房屋沒有其它所 (共 )有權(quán)證。 ⒍ 建筑結(jié)構(gòu)： ________________________________。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________。 地號(hào)： ____________幢號(hào)： _________室號(hào)： ____________ 。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十二條費(fèi)用交接時(shí)間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為 _________年 _________月_________日。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 第十條保證 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的 _________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第 _________個(gè)月起，月利息則按 _________利率計(jì)算。 (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 逾期超過 _________天后，即視為乙方不履行本合同。 (3)匯款 _________。 第四條價(jià)格 按 (總建筑面積 /實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為 (_________幣 )每平方米_________元，總金額為 (_________幣 )_________元整。 土地使用權(quán)年限自 _________年 _________月 _________日，至 _________年_________月 _________日止。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 _________%(包括 _________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) /房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 _________。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 2