【正文】 協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。　　如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方?！　∪缫蛞?guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。　　乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的?！　×⑦`約責(zé)任　　如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為_(kāi)_______元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。“已購(gòu)公房”，購(gòu)房人只要補(bǔ)齊土地出讓金，也就是購(gòu)買(mǎi)房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。　　，各方各執(zhí)一份?！　∑?、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān)，水電進(jìn)戶開(kāi)戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意?！　∷摹⒓追綉?yīng)在前將該房屋交付乙方。　　二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓。　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　提交_______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。　　乙方在房屋過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，必要時(shí)必須提供相關(guān)證件及證明，以便乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。銀行貸款在簽定合同后由乙方負(fù)責(zé)?！　∫弧⒓追阶栽笇⑵鋼碛型耆a(chǎn)權(quán)的位于的房屋建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)_____仟____佰_____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。　　上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。　　三、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)過(guò)程中不存在任何違約情況?！　《⒓滓译p方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 ?！　　逗贾菔蟹课蒉D(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)?！　∈?、違約責(zé)任　　，已交付的定金不予退還。　　十、甲乙雙方及代理方責(zé)任　　、手續(xù)合法?！　【拧⒍愘M(fèi)　　。　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)?！　∪?、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〕鲑u(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的______%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內(nèi)按______利率計(jì)算；自第______個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。　　終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣(mài)方支付違約金。　　第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任　　買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息?！　〉谒臈l價(jià)格　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米______元，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。______%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：　　買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按______利率付給利息。______%（不包括177。　　甲方（簽　　章）：　　乙方（簽章）：　　住址（工作單　　位）： 住址（工作單位）：　　聯(lián)系電　　話：　　聯(lián)系電話： _________年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本10　　出賣(mài)方：__________________　　買(mǎi)受方：__________________　　第一條房屋的基本情況　　出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________________；位于第______層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為_(kāi)_____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_____?！　〉诰艞l 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉诎藯l合同變更　　在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。具體付款方式可由雙方另行約定?！　?。%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變?！　〖追剿鄯课莞綄僭O(shè)施為_(kāi)_____?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　?. 甲方除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，%___計(jì)算?！　?. 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金?！　”竞贤皇饺荩?、乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門(mén)存檔一份。　　十六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決?！　∈?、甲方中途違約，應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款30%的違約金，另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi)?！　【?、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金?！　∥?、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！　〖滓译p方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下：　　一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。剩余，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)?！　?duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　。ㄋ模┰谵k理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。5%的違約金。　　代收甲、乙方支付的＇定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款?！　√峁┰摲课葸^(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。　　第七條房屋交付　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方?！　〉谖鍡l定金支付　　甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)?！　〉谌龡l與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用　　與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和______市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。具體付款方式可由雙方另行約定。　　第四條 價(jià)格?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____。_____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付。２、甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。２、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！　〉谖鍡l付款方式?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：　?。?、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。____％（不包括177?！　〉诙l房屋面積的特殊約定?！　〉诎藯l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于 付給甲方?！　〖追剑ê炚拢? 乙方（簽章）：　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2　　賣(mài)方：_______________　　身份證號(hào)碼：_____________________　　買(mǎi)方：_______________　　身份證號(hào)碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同