房屋買賣合同糾紛范本范本-資料下載頁(yè)
2025-05-15 04:41本頁(yè)面
【正文】 止或者變更協(xié)議，故雙方的房地產(chǎn)買賣合同關(guān)系依然存在，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行《買賣合同》之各項(xiàng)約定，申請(qǐng)人要求繼續(xù)履行《買賣合同》的仲裁請(qǐng)求可予支持。關(guān)于違約責(zé)任，根據(jù)《買賣合同》及補(bǔ)充條款之約定，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人任何一方違約，《買賣合同》都應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)支付給守約方人民幣40,000元違約金，并應(yīng)支付雙方的中介服務(wù)費(fèi)人民幣28,000元。鑒于申請(qǐng)人未按約定日期支付購(gòu)房款以及提起返還購(gòu)房款仲裁申請(qǐng)的時(shí)間早于被申請(qǐng)人的交付房屋日期，故申請(qǐng)人的違約行為在先，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《買賣合同》及補(bǔ)充條款之約定，向被申請(qǐng)人支付違約金并承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)。關(guān)于仲裁申請(qǐng)費(fèi)用，由于申請(qǐng)人繼續(xù)履行《買賣合同》之仲裁請(qǐng)求可予支持，故本案的仲裁申請(qǐng)費(fèi)用應(yīng)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。綜上所述，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《買賣合同》合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。在合同履行過(guò)程中，雖然申請(qǐng)人請(qǐng)求返還房款并就此節(jié)申請(qǐng)仲裁，但該案仲裁結(jié)果并未改變《買賣合同》的效力，被申請(qǐng)人并未返還人民幣230,000元購(gòu)房款，雙方當(dāng)事人也沒(méi)有終止或者變更《買賣合同》。因此，雙方關(guān)于區(qū)路房屋買賣的各項(xiàng)約定應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依約履行支付剩余購(gòu)房款及支付違約金的義務(wù)，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依約履行交付房屋及配合申請(qǐng)人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的義務(wù)。
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