【導讀】----------------------------------------------------精品文檔值得收藏-----------------------------------------------------------1. 買賣合同下面是由出國留學網整理的房屋買賣合同協(xié)議書范本，歡迎閱讀。小寫：120210元整)。配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)。取暖費、物業(yè)管理費、有線電視費等費用由甲方承擔。房屋從乙方接收日起，房屋在發(fā)生其。它事項甲方概不負責。萬_____仟_____佰_____拾元整。圍內土地使用權同時轉讓。都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會。甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機

　　

【正文】 精品文檔 值得收藏 32 原單位批準證明： ____________________ 第二條 乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共 ____平方米 (其中實得建筑面積 ____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____平方米 )，共 ____套 ____間。 (該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準 )。 該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的： 第 ___幢座 ____層 ___號房。 第 ___幢座 ____層 ___號房。 上述面積為 (甲方暫測 )(房地產產權登記機關實際測定 )面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使 用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第三條 價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位 (售價 )(暫定價 )為 (________幣 )每平方米 ______精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 33 元，總金額為 (____幣 )______元整。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費： ____，計 (_____幣 )____元整 。 ____，計 (_____幣 )____元整 。 上述代收稅費合計 (_____幣 )______元整。 第四條 實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的___%(不包括 ____%)時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ____%(包括 ____%)時，甲乙雙方同意按下述第 __種方式處理。 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調整。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 34 第五條 付款時間約定 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行 (帳戶名稱： _____，帳號： _____)： __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計 (_____幣 )___元 。 __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計 (_____幣 )___元 。 __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計 (_____幣 )___元 . 第六條 交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 _____%，計(___幣 )_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后 ______天內付清。 第七條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 ____計算。逾期超過 ___幾天，即 視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權按下述第 _____種約定，追究乙精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 方的違約責任： ，乙方按累計應付款的 ___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 ___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 第八條 交付期限 甲方須于 ______年 _____月 ____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期： 、水災、地震等自然災害 。 第九條 甲方逾期交付的違約責任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 ___個月內按 ____利率計算 。自第 ___個月起，月利息則按 ____利率計算。逾期超過 ___個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權按下列第 ___種約定，追究甲方的違約責任： ，甲方按乙方累計已付款的 ____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 ____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 第十條 交接與乙方責任 . 甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起 ___天內，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定 期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第十一條 交接與甲方責任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 37 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款之日起 ___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 ___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責任。 第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的 標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。 第十三條 質量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以 _____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。 第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 第十五條 關于產權登記的約定。 乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 ___天內取得房地 產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ___%賠償乙方損失。 第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔： 保修 _____月 。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 39 保修 _____月 。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 _____月 。 _____月。 第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十八 條 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十九條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 40 本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。