【正文】 違約責(zé)任　　，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費(fèi)　元。乙方已交付的定金　元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方?！　　逗贾菔蟹课蒉D(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)?！　∈⒈緟f(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲_________________　　聯(lián)系電話：______________　　乙方：__________________　　聯(lián)系電話：______________　　丙方：__________________　　聯(lián)系電話：______________　　簽訂日期：______________房屋買賣合同范本12　　甲方： 身份證號:　　乙方： 身份證號:　　甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識：　　一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買?！　《?、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣 。截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款?！　∫曳揭延谌缦聲r間、方式向甲方如數(shù)支付購房款　　乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金伍仟元整在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。　　乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由 乙方 銀行賬戶向甲方指定的 銀行， 賬號中轉(zhuǎn)賬購房款　　剩余房款 ，乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方 銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，66666 賬號中。　　三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況?！　∷?、甲方保證：　　上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方?！　∩显V房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系?！　∩鲜龇慨a(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。　　上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。　　若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。　　五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　甲 方：　　身份證號：　　地 址：　　電 話：　　年 月 日　　乙 方：　　身份證號：　　地 址：　　電 話：　　年 月 日房屋買賣合同范本13　　出賣人：　　身份證號碼：　　買受人：　　身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守?！　∫?、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于的房屋建筑面積___平方米)以人民幣____拾____萬_____仟____佰_____拾____元整的價款出售給乙方?！　《?、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。該房過戶中所發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切稅費(fèi)概由乙方負(fù)擔(dān)。　　三、乙方在簽定此購房協(xié)議時，由乙方一次性將房款______元付給甲方。銀行貸款在簽定合同后由乙方負(fù)責(zé)。　　四、特別約定：因該房產(chǎn)暫未過戶，如果過戶時甲方必須無條件、隨時配合乙方到房產(chǎn)等部門辦理過戶手續(xù)?！　∫曳绞盏皆摲亢?，不論以后房價漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房價漲跌等任何理由而不配合乙方過戶?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失?！　∫曳皆诜课葸^戶時，甲方應(yīng)積極配合乙方，必要時必須提供相關(guān)證件及證明，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果甲方不能積極配合乙方，屬違約，則應(yīng)賠償乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。　　六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。　　提交_______________________________仲裁委員會仲裁。　　依法向人民法院起訴?！　∑?、其他約定:______________________________________________　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑阂曳剑骸　?dān)保人：　　年月日年月日房屋買賣合同范本14　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：　　東鄰：西鄰：　　南鄰：北鄰：　　登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所占面積：米，院落所占面積：米?！　《⒃撛郝湎嚓P(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓?！　∪?、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫。即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清?！　∷?、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等?！　∥?、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。　　六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益全部歸乙方所有。　　七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān)，水電進(jìn)戶開戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。　　八、因本房屋和西鄰共用一面承重墻，故將其墻所有權(quán)一分為二。　　九、其它：　　，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議?！　??！　?，各方各執(zhí)一份?！　〖追剑荷矸葑C號：　　乙方：身份證號：　　擔(dān)保人：身份證號：　　日期：房屋買賣合同范本15　　小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項?　　第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持?！　〉谌?，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險?！　?yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待?！耙奄徆俊?，購房人只要補(bǔ)齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文　　出賣人：________________村委會　　買受人：______________________　　身份證號碼：_______________________　　一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天?！　《⒁曳街Ц都追胶贤ＷC定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退?！　∪?、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)?！　∷摹⒈竞贤炗喓?，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》?！　×?、違約責(zé)任　　如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。　　甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。　　如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用?！　∽院贤е掌餩_______年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方?！　∪绻驗楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的`房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損損失人民幣________元?！　∑?、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁?！　“恕⒈竞贤砸曳街Ц妒赘犊罱o甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。　　九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份　　甲方：________________ 乙　　方：________________ 見證人：______________　　____年____月____日　　[ 內(nèi) 容 結(jié) 束 ] 46 / 46