【導讀】--------------------------------------------精品文檔Word可編輯值得收藏------------------------------------------------. 的關鍵的規(guī)范了下，下面是由出國留學網(wǎng)整理的房屋買賣合同格式范本，歡迎閱讀。協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證。已做充分了解，并愿意購買。金待過戶當日，自動轉為購房款;元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見。業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

　　

【正文】 付款優(yōu)惠。 乙方在 ___年 ___月 ___日前付清全部房價款 _____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第八條 付款時間約定。 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 _____銀行(帳戶名稱： _____，帳號： _____)： ___年 ___月 ___日前支付全部房價款的 _____%，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 。 ___年 ___月 ___日前支付全部房價款的 _____%，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 。 第九條 交接商品房時的付款額約定。 在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 _____%，計(___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起 _____天內付清。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 32 第十條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。逾期超過 _____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 _____種約定，追究乙方的違約責任： 終止合同，乙方按累計應付款的 _____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 乙方按累計應付款的 _____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十一條 交付期限。 甲方須于 ___年 ___月 ___日前，將經(jīng)竣工驗收 (包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收 )合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意 解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 33 _______________________________。 第十二條 甲方逾期交付的違約責任。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _____個月內按 _____利率計算 。自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。逾期超過 _____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 _____種約定，追究甲方的違約責任： 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 _____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 甲方按乙方累計已付款的 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條 設計變更的約定。 預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設 計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后 _____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 _____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 34 第十四條 交接通知與乙方責任。 預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起 _____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清 全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第十五條 交接與甲方責任。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起 _____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 _____后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。 第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權 要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。 第十七條 質量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 _____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行： __________________。 第十九條 關于產(chǎn)權登記的約定。 在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。 第二十條 關于物業(yè)管理的約定。 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū) (樓宇 )管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 。在小區(qū) (樓宇 )管理委員 會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定 _____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第二十一條 保修責任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔。保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第二十二條 乙方購買的房屋僅作 _____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附 件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 甲方不得擅自改變與該商品有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。 第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第二十四條 自該商品房交付之日起， (_____號劃撥土地使用權批準文件 )(甲方與 _____簽訂的 _____號土地使用權出讓合同 )中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。 第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 37 第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機 關公證。 第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會仲裁。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 ) 第二十九條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )(經(jīng) _____公證 (指外銷商品房 )之日起生效。 第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款 (已收款 )的 _____%賠償對方損失。 第三十一條 本合同自生效之日起 _____天，由甲方向 _____申請登記備案。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 第三十二條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 代表人 /代理人： __代表人 /代理人： (簽章 ) (簽章 ) ___年 ___月