【正文】 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 代表人 /代理人： __代表人 /代理人： (簽章 ) (簽章 ) ___年 ___月 。 第三十一條 本合同自生效之日起 _____天，由甲方向 _____申請登記備案。 ) 第二十九條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )(經(jīng) _____公證 (指外銷商品房 )之日起生效。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會仲裁。 第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī) 關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。 第二十二條 乙方購買的房屋僅作 _____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)。在小區(qū) (樓宇 )管理委員 會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定 _____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。 在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行： __________________。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 _____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。 甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán) 要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 _____后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。 第十五條 交接與甲方責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 _____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 34 第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 _____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 設(shè)計變更的約定。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 33 _______________________________。 甲方須于 ___年 ___月 ___日前，將經(jīng)竣工驗收 (包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收 )合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。 乙方按累計應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _____種約定，追究乙方的違約責(zé)任： 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 32 第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。 在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的 _____%，計(___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元。 ___年 ___月 ___日前支付全部房價款的 _____%，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 。 第八條 付款時間約定。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 31 第七條 付款優(yōu)惠。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整： 由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方 米價格調(diào)整。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 30 該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _____%(不包括 _____%)時，上述房價款保持不變。 代收 ___，計 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整 。按實得建筑面積計算，該商品房單位 (售價 )(暫定價 )為 (_____幣 )每平方米 _____元，總金額為 (_____幣 )___億 ___千 ___百 ___拾___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第四條 價格與費用。 該商品房為 (內(nèi)銷 )(外銷 )商品 房。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 29 該商品房為 (現(xiàn)房 )(預(yù)售商品房 )。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 _____(幢 )(座 )_____層 _____號房， 上述面積為 (甲方暫測 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定 )面 積。 乙方向甲方購買商品房 (以下簡稱該商品房 )建筑面積共 _____平方米 (其中實得建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米， )共 _____(套 )(間 )。工程建設(shè)規(guī)劃許可證 號為 _____。地塊規(guī)劃用途為 _____，土地使用精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 28 權(quán)年限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _____。 甲方以 _____方式取得位于 _____、編號為 _____的地塊的土地使用權(quán)。 委托代理機(jī)構(gòu)： _____ 注冊地址： _____ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _____郵政編碼： _____ 法定代表人： _____職務(wù)： _____聯(lián)系電話： _____。 房屋買賣合同格式范本 (四 ) 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方 (以下簡稱甲方 )： _____ 注冊地址： _____ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _____郵政編碼： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 26 法定代表人： _____職務(wù)： _____聯(lián)系電話： _____。 本合同手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項優(yōu)先。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項： 甲方 (簽章 ) ： ____________________ 乙方 (簽章 ) ： ______________________ 身份證件號碼： ___________________ 身份證件號碼： _____________________ 甲方配偶 (簽章 ) ： ________________ 委托代理人 (簽章 ) ： _________________ 身份證件號碼：___________________身份證件號碼： _