【正文】 該房屋買賣后 ,按照有關(guān)規(guī)定 ,買受方 (必須 )(無(wú)須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) 第四條價(jià)格 按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算 ,該房屋售價(jià)為 (幣 )每平方米 _______________元 ,總金額為 (幣 )________億 ______千 ______百 __________拾 _______萬(wàn) _______千 ______百_____拾 ______元整 第五條付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 (_____幣 )______億 ______千精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 _______百 ______拾 ______萬(wàn) ______千 ______百 _____拾 ______元整 ,并應(yīng)于本合同生效之日起 ________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方 第六條交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi) ,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方 ,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 _______日內(nèi) ,將該房屋付給買受方 第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款 ,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止 ,月利息按__________計(jì)算逾期超過(guò) _______天后 ,即視為買受方不履行本合同屆時(shí) ,出賣方有權(quán)按下述第 ______種約定 ,追究買受方的違約責(zé)任 ,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 ________向出賣方支付違約金出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí) ,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償 _______向出賣方支付違約金 ,合同繼續(xù)履行 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 37 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外 ,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用 ,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止 ,月利息在 ________個(gè)月內(nèi)按_______利率計(jì)算 。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 _______________ 第二條房屋面積的特殊約定 本 合同第一條所約定的面積為 (出賣方暫測(cè) )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的 ,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 (以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn) 該房屋交付時(shí) ,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的___________(不包括 ________)時(shí) ,房?jī)r(jià)款保持不變 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 __________(包括 __________)時(shí) ,甲乙雙方同意按下述 第 _________種方式處理 : ,出賣方須在買受方提出退房要求之日起 ____________天精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 ,并按 _______利率付給利息 ,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____________。位 于第 ___________層 ,共__________(套 )(間 ),房屋結(jié)構(gòu)為 _________,建筑面積 ____________________平方米 (其中實(shí)際建筑面積 ____________平方米 ,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ________平方米 ),房屋用途為 ____________________。 第三十二條 本合同連同附表共 _____頁(yè)，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違 約責(zé)任，并按實(shí)際已付款 (已收款 )的 _____%賠償對(duì)方損失。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。 第二十四條 自該商品房交付之日起， (_____號(hào)劃撥土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件 )(甲方與 _____簽訂的 _____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同 )中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十一條 保修責(zé)任。 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū) (樓宇 )管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。 第十九條 關(guān) 于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。 第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 _____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若在規(guī) 定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 任。 預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā) 建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 _____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。 甲方按乙方累計(jì)已付款的 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò) _____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究甲方的違約責(zé)任： 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _____%向乙方支付違約金。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算 。 第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。但如遇下列特殊原因 ，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。 第十一條 交付期限。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 逾期超過(guò) _____天后，即視為乙方不履行本合同。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 _____天內(nèi)付清。 第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方 指定的 _____銀行(帳戶名稱： _____，帳號(hào)： _____)： ___年 ___月 ___日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _____%，計(jì) (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬(wàn) ___千 ___百 ___拾 ___元 。 乙方在 ___年 ___月 ___日前付清全部房?jī)r(jià)款 _____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬(wàn) ___千 ___百 ___拾 ___元整。 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。 第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 _____%(包括 _____%)時(shí)，甲乙雙方同精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 意按下述第 _____種方式處理： 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。 除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)： 代收 ___，計(jì) (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬(wàn) ___千 ___百 ___拾 ___元整 。 該商品房 (屬于 )(不屬于 )政府定價(jià)的商品房。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _____，外銷商品房許可