品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛該如何應(yīng)對(duì)范本-全文預(yù)覽
【正文】 的焦陽(yáng)律師建議，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)選擇信譽(yù)比較好的和沒(méi)有經(jīng)濟(jì)糾紛的開(kāi)發(fā)商。按照合同約定的交房時(shí)間是2008年12月，可直到現(xiàn)在未交房?，F(xiàn)象：開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主有房不能住。西安市仲裁委員會(huì)近日發(fā)布的2008年度西安商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁報(bào)告顯示，去年共受理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛588起，相比前一年度增長(zhǎng)了23％?，F(xiàn)象：逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主“望穿秋水”。 針對(duì)因開(kāi)發(fā)商逾期交房引發(fā)的合同糾紛，市消協(xié)馬副秘書(shū)長(zhǎng)提醒購(gòu)房者在合同中要明確逾期交房的相關(guān)條款，不要被開(kāi)發(fā)商提出的誘人條件所誤導(dǎo)；不要輕易繳納房屋定金，因?yàn)橐坏├U納，消費(fèi)者就會(huì)被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走，而繳納定金一方若是違約，其定金不予返還。2006年3月份，馬先生在西影路某樓盤(pán)買(mǎi)了一套房子，并一次性付了總房款的95％，共30多萬(wàn)元。那么，消費(fèi)者應(yīng)怎樣維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益？面對(duì)合同糾紛，怎樣索賠才合理？帶著這些問(wèn)題，記者咨詢(xún)了有關(guān)專(zhuān)家和法律人士?！‰S著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，商品房由逾期交房、房屋質(zhì)量等問(wèn)題引起的糾紛呈不斷上升趨勢(shì)。 面對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，很多購(gòu)房者由于對(duì)相關(guān)法律了解甚少，以至在遇到合同糾紛時(shí)不知如何維護(hù)自己的合法權(quán)益；還有一些購(gòu)房者，動(dòng)輒就一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果輸了官司又賠錢(qián)?！ ≠I(mǎi)了房卻不能裝修入住，只能租房居住，每月還要付1000多元的房租，這是外地業(yè)主馬先生在西影路某樓盤(pán)遭遇的煩心事。眼看自己買(mǎi)的房子遲遲不能交付使用，馬先生真的很生氣。如遇逾期交房合同糾紛，消費(fèi)者不要和開(kāi)發(fā)商輕易約定逾期交房的免責(zé)理由，并要明確約定逾期交房的違約金和損失賠償額
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1