物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會-資料下載頁
2025-05-13 02:09本頁面
【正文】 業(yè)主委員會的關系及其他 物業(yè)服務企業(yè)與居民委員會的關系 少數物業(yè)服務企業(yè)拒絕在所管理的住宅小區(qū)設立居民委員會 兩者 的矛盾 某些物業(yè)服務企業(yè)對居委會的正常工作不予配合 兩者 的矛盾 居委會和物業(yè)管理機構各自為政，缺乏協(xié)調 兩者 的矛盾 物業(yè)服務企業(yè) 與業(yè)主委員會的關系及其他 解決居委會與物業(yè)服務企業(yè)的矛盾，理順之間關系，需要形成如下幾點基本共識： 在所有城市住宅小區(qū)都必須建立健全居委會組織。 居民委員會和物業(yè)管理機構具有共同的工作目標。 居民委員會與物業(yè)管理機構各有所長，可以“互補”。 盡快出臺有關法律、法規(guī)，為理順居委會與物業(yè)服務企業(yè)之間的關系提供法律依據。 物業(yè)服務企業(yè)與居民委員會的關系 物業(yè)服務企業(yè) 與業(yè)主委員會的關系及其他 物業(yè)服務企業(yè)同政府有關部門的關系 物業(yè)服務企業(yè)同許多政府部門都有著業(yè)務關系，這些部門包括房地產行政主管部門，以及市政、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、供水、供氣、供熱等政府部門 此外，物業(yè)服務企業(yè)作為企業(yè)法人，在經濟活動中還應接受財政、稅務、工商、價格等行政管理部門的監(jiān)督、指導和管理 物業(yè)服務企業(yè) 與業(yè)主委員會的關系及其他 物業(yè)服務企業(yè)和房地產開發(fā)公司應該是兩個相對獨立的企業(yè)法人 房地產開發(fā)公司在進行小區(qū)建設和經營的全過程中都應該考慮到物業(yè)管理的需要，并要求物業(yè)服務企業(yè)介入 房地產開發(fā)公司在設計、施工、售房三個環(huán)節(jié)上應為物業(yè)服務企業(yè)做好前期準備工作 房地產開發(fā)公司依賴物業(yè)服務企業(yè)代為物業(yè)管理，而物業(yè)服務企業(yè)依靠房地產開發(fā)公司為其提供必備的物業(yè)經營管理條件 物業(yè)服務企業(yè)同房地產開發(fā)商的關系 閱讀材料 一、 “業(yè)主被打事件”批量產出 二、業(yè)主們畏懼什么 三、留在文件里的權利 業(yè)主委員會尷尬求生 四、誰來圓業(yè)主 的維權之“夢” 關鍵術語 物業(yè) 物業(yè)管理 物業(yè)服務企業(yè) 業(yè)主 業(yè)主委員會 業(yè)主委員會委員 業(yè)主委員會章程 復習思考題 1．什么是物業(yè)管理？什么是物業(yè)服務企業(yè)？ 2．物業(yè)服務企業(yè)的服務項目有哪些？ 3．業(yè)主委員會是什么性質的組織？ 4．如何加強業(yè)主委員會的自身建設？ 5．物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會的關系應該是怎樣的？
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