四川省成都市業(yè)主委員會章程-資料下載頁
2025-05-13 11:53本頁面
【導(dǎo)讀】全體業(yè)主合法權(quán)益的自治組織，由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。本會自第一次本會會議按規(guī)定程序召開之日起，予以成立；名，均由業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。業(yè)主委員會的日常事務(wù)由其主。業(yè)主委員會每屆任期3年。業(yè)主委員會對本會負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，受本會監(jiān)督。本會的民事責(zé)任由全體業(yè)主共同承擔(dān)。全體業(yè)主具有約束力。本會的決議、決定不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相。本會不作出與物業(yè)管理事項(xiàng)無關(guān)的決議、決定。業(yè)主大會規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以書面公布。業(yè)主委員會審議建議，建議人須列席會議，并提交關(guān)于建議的說明。投票權(quán)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第十三條業(yè)主委員會的備案、變更、換屆與終止及其工作和財(cái)物移交等，凡違章使用印章，造成經(jīng)濟(jì)損失。或嚴(yán)重不良影響的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、行政和法律責(zé)任。
【正文】 六）有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)往來文件； （七）業(yè)主和使用人的書面意見； （八）專項(xiàng)維修資金收支情況清冊； （九）其他有關(guān)材料。 第二十一條 （物業(yè)管理的移交） 本會按規(guī)定程序成立后，授權(quán)業(yè)主委員會與本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)單位按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，辦理物業(yè)管理移交手續(xù)。 第二十二條 （物業(yè)管理服務(wù)合同訂立、變更、終止） 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在 [區(qū) ][市 ][縣 ]物業(yè)管理主管部門備 案之日起 30 日內(nèi)，與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理公司訂立物業(yè)管理服務(wù)合同。 第七章 附則 第二十三條 本章程或本章程的修訂經(jīng)本會會議通過后生效，本章程未盡事項(xiàng)由本會會議補(bǔ)充。 本會會議通過的有關(guān)本章程的決定均是本章程的組成部分。 第二十四條 制定和修改的本會章程，報(bào) [區(qū) ][市 ][縣 ]物業(yè)管理主管部門備案。 附件 說明一： 成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會章程》二個示范文本的通知成房物管 [2021]1 號 各區(qū)（市）縣房管局（辦、所）、高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、各物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會： 根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)、政策規(guī)定，依據(jù)建設(shè)部《業(yè)主公約》示范文本（建房 [1997]219 號），結(jié)合我市實(shí)際，我局制定了《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會章程》二個示范文本，望你們結(jié)合實(shí)際，參照執(zhí)行。 成都市房地產(chǎn)管理局于 1998 年發(fā)布的《業(yè)主委員會章程》示范文本（成房發(fā) [1998]62 號）同時廢止。 業(yè)主大會章程（示范文本） 說明二： 1．本示范文本中未訂立事項(xiàng)可以用 “” 表示； 2．本示范文本中的 [ ]中內(nèi)容，據(jù)實(shí)填寫在其前面的空格中； 3．可根據(jù)實(shí)際情況對本文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整、補(bǔ)充。
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