物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)(已修改)
2025-05-25 02:09 本頁(yè)面
【正文】 第 2編 社區(qū)管理的主體 第 3章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指具備相應(yīng)資質(zhì)條件并按照法定程序成立的從事物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性企業(yè)法人 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織 業(yè)主委員會(huì) 預(yù)習(xí)案例 業(yè)主委員會(huì)為什么炒不掉物業(yè)公司？ 重點(diǎn)問(wèn)題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍 業(yè)主委員會(huì)的宗旨和作用 業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)委員的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主委員會(huì)的建設(shè) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)和建設(shè) . 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 物業(yè)（ Real Property） 已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的概念 物業(yè)管理 （ Real Property Management） 由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同和契約，對(duì)已投入使用的各類(lèi)房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)房屋周?chē)鷧^(qū)域周?chē)沫h(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理，并向業(yè)主提供多方面的綜合性服務(wù)的過(guò)程 物業(yè)服務(wù)企業(yè) （ 1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人 物業(yè) 服務(wù)企業(yè) （ 2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于服務(wù)性企業(yè) （ 3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是承擔(dān)某些行政管理職能的特殊服務(wù)性行業(yè) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的概念 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 具備相應(yīng)資質(zhì)條件并按照法定程序成立的從事物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性企業(yè)法人 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 1）妥善管理和維護(hù)業(yè)主的物業(yè)財(cái)產(chǎn)，使其始終保持良好的狀態(tài)，并得以保值、增值，延長(zhǎng)其使用壽命 公司 基本目標(biāo) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的概念 2）以較少的投入為業(yè)主和租戶提供滿意的服務(wù)，使用戶和居民在安全、文明、舒適、快樂(lè)與健康的環(huán)境中工作和生活 公司 基本目標(biāo) 3）積極開(kāi)展各種有益的物業(yè)經(jīng)營(yíng)與有償服務(wù)活動(dòng)，創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，增強(qiáng)自身的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力 公司 基本目標(biāo) 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利是： （ 1）根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法； （ 2）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理； （ 3）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用； （ 4）有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為； （ 5）有權(quán)要
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