物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)(參考版)
2025-05-16 02:09本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與居民委員會(huì)的關(guān)系 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系及其他 物業(yè)服務(wù)企業(yè)同政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系 物業(yè)服務(wù)企業(yè)同許多政府部門(mén)都有著業(yè)務(wù)關(guān)系，這些部門(mén)包括房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，以及市政、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、供水、供氣、供熱等政府部門(mén) 此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為企業(yè)法人，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中還應(yīng)接受財(cái)政、稅務(wù)、工商、價(jià)格等行政管理部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系及其他 物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)該是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的企業(yè)法人 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在進(jìn)行小區(qū)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程中都應(yīng)該考慮到物業(yè)管理的需要，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在設(shè)計(jì)、施工、售房三個(gè)環(huán)節(jié)上應(yīng)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好前期準(zhǔn)備工作 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依賴(lài)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為物業(yè)管理，而物業(yè)服務(wù)企業(yè)依靠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為其提供必備的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件 物業(yè)服務(wù)企業(yè)同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)系 閱讀材料 一、 “業(yè)主被打事件”批量產(chǎn)出 二、業(yè)主們畏懼什么 三、留在文件里的權(quán)利 業(yè)主委員會(huì)尷尬求生 四、誰(shuí)來(lái)圓業(yè)主 的維權(quán)之“夢(mèng)” 關(guān)鍵術(shù)語(yǔ) 物業(yè) 物業(yè)管理 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè)主 業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主委員會(huì)委員 業(yè)主委員會(huì)章程 復(fù)習(xí)思考題 1．什么是物業(yè)管理？什么是物業(yè)服務(wù)企業(yè)？ 2．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些？ 3．業(yè)主委員會(huì)是什么性質(zhì)的組織？ 4．如何加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的自身建設(shè)？ 5．物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系應(yīng)該是怎樣的？ 。 居民委員會(huì)與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)各有所長(zhǎng)，可以“互補(bǔ)”。 所不同的是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委員會(huì)的委托來(lái)管理業(yè)主的物業(yè)，而業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主的利益來(lái)管理物業(yè) 1．法律上的平等關(guān)系 2．經(jīng)濟(jì)上的交換關(guān)系 3．工作上的合作關(guān)系 物業(yè)服務(wù)企業(yè)同業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系在完全市場(chǎng)條件下和非完全市場(chǎng)條件下有所不同 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系及其他 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與居民委員會(huì)的關(guān)系 少數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕在所管理的住宅小區(qū)設(shè)立居民委員會(huì) 兩者 的矛盾 某些物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)居委會(huì)的正常工作不予配合 兩者 的矛盾 居委會(huì)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)各自為政，缺乏協(xié)調(diào) 兩者 的矛盾
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