【正文】 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)活動(dòng)均符合招標(biāo)文件的規(guī)定，招標(biāo)結(jié)果合法、有效。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 公證書 ( )字第號(hào) (招標(biāo)單位全稱 ) 經(jīng)主管部門于 (單位全稱 )批準(zhǔn)， 于年月日在 (地點(diǎn) )對(duì) (招標(biāo)項(xiàng)目名稱 )舉行了公開(kāi)招標(biāo)， ， (投標(biāo)單位全稱 )參加了投標(biāo)， (中標(biāo)單位全稱 )中標(biāo) (或全部投標(biāo)單位 均未中標(biāo) )。 (四 )在招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行過(guò)程中出現(xiàn)下列情況之一者，應(yīng)終止公證活動(dòng)： 1）招標(biāo)文件、資料不真實(shí)、不合法的； 2）招標(biāo)方擅自變更原定招標(biāo)文件內(nèi)容，違背招標(biāo)程序、原則和其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 指出不予糾正的； 3）招標(biāo)中出現(xiàn)舞弊行為的。 辦理招標(biāo)公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： (一 )公證處應(yīng)告知評(píng)標(biāo)組織成員，如與投標(biāo)方有利害關(guān)系應(yīng)回避 。 招標(biāo)公證 ，由招標(biāo)方所在地或招標(biāo)行為發(fā)生地公證處受理。招標(biāo)文件還必須包括第三類內(nèi)容，評(píng)標(biāo)和選擇最優(yōu)投標(biāo)的依據(jù)，但字們通常在投標(biāo)須知中和技術(shù)規(guī)格中明確規(guī)定下來(lái)。 歸納各 規(guī) 則 的規(guī)定，招標(biāo)文件應(yīng)包含的內(nèi)容通常有三類：一類是關(guān)于編寫和提交投標(biāo)書的規(guī)定，包括招標(biāo)通告、投標(biāo)須知、投標(biāo)書的形式和簽字方法等。招標(biāo)文件的詳細(xì)程度和復(fù)雜程度隨著招標(biāo)項(xiàng)目和合同的大小和性質(zhì)的不同而有所變化。 招標(biāo)文件的澄清 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)按投標(biāo)人須知第 條中的地址以書面形式或用電報(bào)（以下提到電報(bào)均包括電傳、傳真）通知買方，買方對(duì)其在 投標(biāo)資料表 中所述投標(biāo)截止期三十（ 30）天以前收到的對(duì)招標(biāo)文件的澄清要求將以書面形式予以答復(fù)。所以 International Competitive Bidding 不是指競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，而是指競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)，競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際上也是在投標(biāo)商之間進(jìn)行。但英文中 BID或 TENDER主要指的是供應(yīng)商的投標(biāo)， 是供應(yīng)商向采購(gòu)方發(fā)出的愿意以一定的價(jià)格提供貨物、服務(wù)或完成工程的報(bào)價(jià)（ Offer）。可見(jiàn)，從狹義上講，招標(biāo)與投標(biāo)是一個(gè)過(guò)程的兩個(gè)方面，分別代表了采購(gòu)方和供應(yīng)方的交易行為。當(dāng)招標(biāo)與投標(biāo)一起使用時(shí)，則指狹義的招標(biāo)。當(dāng)人們籠統(tǒng)地提招標(biāo)是，通常指廣義的招標(biāo)。 招標(biāo)概念有廣義與狹義之分。 在商業(yè)貿(mào)易中，特別是在國(guó)際貿(mào)易中，大宗商品的采購(gòu)或大型建設(shè)項(xiàng)目承包等，通常不采用一般的交易程序，而是按照預(yù)先規(guī)定的條件，對(duì)外公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的 國(guó)內(nèi)外制造商或承包商報(bào)價(jià)投標(biāo)，最后由招標(biāo)人從中選出價(jià)格和條件優(yōu)惠的投標(biāo)者，與之簽定合同。在國(guó)際貿(mào)易中，目前已有許多領(lǐng)域采用這種方式，并已逐步形成了許多國(guó)際慣例。管理投標(biāo)用戶收費(fèi)記錄； 管理招標(biāo)信息庫(kù)； 在線投標(biāo) ★系 統(tǒng)管理員 標(biāo)書檢索 在線銷售標(biāo)書 ★投標(biāo)用戶 發(fā)布中標(biāo)信息 發(fā)布招標(biāo)公告 二、 系統(tǒng)主要功能 ★招標(biāo)用戶 安全可靠的信息傳送處理手段：為保證招、投標(biāo)中重要數(shù)據(jù)的安全性，系統(tǒng)基于數(shù)字證書，并采 用 SSL 傳輸加密技術(shù)，保證數(shù)據(jù)傳送的保密性和完整性以及進(jìn)行身份確認(rèn)和防抵賴。建立這樣一整套功能完備的 BB（企業(yè) 企業(yè)）、 BG（企業(yè) 政府）的網(wǎng)上招標(biāo)系統(tǒng)，不僅能夠滿足市場(chǎng)的需求，而且將有力地推動(dòng)電子商務(wù)向深度和廣度發(fā)展。 網(wǎng)上招標(biāo)系統(tǒng) 為了樹(shù)立政府、企業(yè)的形象，提高工作效率，建立公平、公開(kāi)、公正的招標(biāo)體系，有必要將傳統(tǒng)的招標(biāo)采購(gòu)搬到網(wǎng)上。 （ 3）逐條對(duì)買方要求的技術(shù)規(guī)格進(jìn)行評(píng)議，說(shuō)明所提供貨物和服務(wù)已對(duì)買方的技術(shù)規(guī)格做 出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)；或說(shuō)明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。 ２ .貨物和服務(wù)合格性的證明文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)表中對(duì)貨物和服務(wù)來(lái)源地的說(shuō)明，并由裝運(yùn)貨物時(shí)出具的原產(chǎn)地證書證實(shí)。 二．證明貨物的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件。 （ 1）如果投標(biāo)人按照合同提供的貨物不是投標(biāo)人自己制造的，投標(biāo)人 應(yīng)得到貨物制造廠家同意其在買方本國(guó)提供該貨物的正式授權(quán)； （ 2）投標(biāo)人已具備履行合同所需的財(cái)務(wù)、技術(shù)和生產(chǎn)能力； （ 3）如果投標(biāo)人在買方本國(guó)沒(méi)有營(yíng)業(yè)，投標(biāo)人應(yīng)由或?qū)⒂桑ㄈ绻袠?biāo)的話）一家在買方本國(guó)營(yíng)業(yè)的機(jī)構(gòu)代理，該代理機(jī)構(gòu)應(yīng)有裝備，并有能力履行合同條款中和 /或技術(shù)規(guī)格中規(guī)定的賣方所承擔(dān)的維修、保養(yǎng)、修理和備件儲(chǔ)存的義務(wù)。 ２ .投標(biāo)人提交的合格性的證明文件應(yīng)使買方滿意，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)是來(lái)自投標(biāo)人須知第 2 條定義的合格來(lái)源國(guó)。 四．從投標(biāo)截止期到投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中確定的投標(biāo)有 效期期滿這間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照投標(biāo)人須知第 條伯規(guī)定被沒(méi)收。 二．投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按第 18 條規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送，撤回通知書也可以用電報(bào)傳遞，但隨后要用經(jīng)過(guò)簽字的信件確認(rèn)，郵戳?xí)r間不得遲于投標(biāo)截止時(shí)間。買方可以考慮中標(biāo)的投標(biāo)人的替代的付款計(jì)劃?；蛘? （ⅲ）本招標(biāo)邀請(qǐng)書項(xiàng)下的貨物按照貨物需求一覽表規(guī)定 的分批裝運(yùn)交貨（啟運(yùn)），提前交貨或者推遲交貨的投標(biāo)將調(diào)整其評(píng)標(biāo)價(jià)，方法是每超過(guò)規(guī)定的交貨時(shí)間一周，其評(píng)標(biāo)價(jià)將在投標(biāo)價(jià)（ CIF）運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)付至邊境口岸價(jià) （ IP）的某一百分比（ %）。或者 （ⅱ）本招標(biāo)邀請(qǐng)書項(xiàng)下的貨物按照貨物需求一覽表規(guī)定的可接受的幾周時(shí)間范圍內(nèi)交貨（啟運(yùn)）。對(duì)每一份投標(biāo)書都要考慮合理的國(guó)際和本國(guó)運(yùn)輸時(shí)間來(lái)計(jì)算貨物抵達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的估計(jì)時(shí)間，以上述到達(dá)時(shí)間為基礎(chǔ)，每超過(guò)基礎(chǔ)時(shí)間一周，其評(píng)標(biāo)價(jià)將在投標(biāo)介的基礎(chǔ)上增加 投標(biāo)資料表 中規(guī)定的出廠價(jià)（ EXW） /到岸價(jià)（ CIP） /運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)付至邊境口岸價(jià) （ CIP）的某一百分比（ %）來(lái)考慮。買方將把上述費(fèi)用加到出廠價(jià)（ EXW）/到岸價(jià)（ CIF） /運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)付至邊境口岸價(jià) （ CIP）上。 四．買方在評(píng)標(biāo)時(shí)，除根據(jù)投標(biāo)人須知考慮投標(biāo)人的報(bào)價(jià)之外，還要考慮按照 投標(biāo)資料表 中所規(guī)定的以及按照投標(biāo)人須知第 條所量化的以下因素： （ 1）在買方本國(guó)所發(fā)生的內(nèi)陸運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及將貨物運(yùn)至最終目的地的伴隨服務(wù)費(fèi)用； （ 2）投標(biāo)書中報(bào)的交貨期； （ 3）與專用合同條款規(guī)定的付款條件的偏差； （ 4）所投貨物部件，必須備件和服務(wù)的費(fèi)用； （ 5）在買方本國(guó)得到投標(biāo)設(shè)備的備件和售后服務(wù)的可能性； （ 6）投標(biāo)設(shè)備在使用周期內(nèi)預(yù)計(jì)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)和維護(hù)費(fèi)； （ 7）投標(biāo)設(shè)備的性能和生產(chǎn)率；和 /或 （ 8） 投標(biāo)資料表 和 /或技術(shù)規(guī)格所列的其它具體標(biāo)準(zhǔn)。 二．買方在評(píng)標(biāo)時(shí)將不包括和不考慮： （ 1）如果投標(biāo)人中標(biāo)，對(duì)其在買方本國(guó)制造的貨物和已經(jīng)在買方本國(guó)的外國(guó)貨物，將要征收銷售稅或其他稅； （ 2）如果投標(biāo)人中標(biāo)，對(duì)其從國(guó)外供貨的外國(guó)貨物將要征收的關(guān)稅或其他類似進(jìn)口稅；和 （ 3）如果投標(biāo)書中有的話，在合同實(shí)施期間的價(jià)格調(diào)整。 五．如果投標(biāo)書實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的 要求，買方將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)，例如關(guān)于投標(biāo)保證金（投標(biāo)人須知第 15 條），適用法律（通用合同條款第 30 條），和稅及關(guān)稅（通用合同條款第 32 條）的偏離將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。 四．在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，根據(jù)投標(biāo)人須知第 26 條，買方要審查每份投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 件的要求。如果用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的值為準(zhǔn)。 二．算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正。 四．為了便于買方進(jìn)行以上分類，投標(biāo)人應(yīng)填寫招標(biāo)文件中提供的相應(yīng)組別的投標(biāo)報(bào)價(jià)表，如果投標(biāo)人填寫的投標(biāo)報(bào)價(jià)表不是相應(yīng)組別的投標(biāo)報(bào)價(jià)表，其投標(biāo)書不 會(huì)被拒絕，但是買方將把其投標(biāo)書歸入相應(yīng)類別的投標(biāo)組別中。 B 組：所有其他的從買方本國(guó)供貨的投標(biāo)。 三．投標(biāo)函格式 （ 1）投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報(bào)價(jià)表，說(shuō)明所提供的貨物、貨物簡(jiǎn)介、來(lái)源、數(shù)量及價(jià) 格。 二．投標(biāo)人構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)書應(yīng)包括下列部分： （ 1）按照投標(biāo)人須知第 11 和 12條要求填寫的投標(biāo)函格式、投標(biāo)報(bào)價(jià)表； （ 2）按照投標(biāo)人須知第 13 條要求出具的資格證明文件，證明投檔人是合格的，而且中標(biāo)后有能力履行合同。 投標(biāo)書的編制 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 一．投標(biāo)的語(yǔ)言 投標(biāo)人提交的投標(biāo)書以及投標(biāo)人與買方就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用 投標(biāo)資料表 中規(guī)定的語(yǔ)言書寫。但是，如 ?quot。 五．投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。 三．出廠價(jià)（ EXW）、到岸價(jià)（ CIF）和 運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)付至?? 價(jià)（ CIP）等術(shù)語(yǔ)，應(yīng)根據(jù)巴黎國(guó)際商會(huì)的目前版本的國(guó)際貿(mào)易慣例術(shù)語(yǔ)解釋通則（ Incoterm）的規(guī)定來(lái)解釋。 （ⅳ）如果 投標(biāo)資料表 中規(guī)定，貨物從進(jìn)口口岸運(yùn)至最終目的地的內(nèi)陸運(yùn)輸、保險(xiǎn)和其他當(dāng)?shù)匕l(fā)生的伴隨費(fèi)用。 （ⅱ）如果 投標(biāo)資料表 中的規(guī)定，報(bào)離岸價(jià)（ FOB），或適用時(shí) 貨交承運(yùn)人價(jià) （ FCA）。報(bào)價(jià)時(shí)投標(biāo)人可以自由選擇任何在合格來(lái)源國(guó)注冊(cè)的交通工具進(jìn)行運(yùn)輸。 （ⅳ）如果有的話，投標(biāo)資料表中列出的其他服務(wù)（伴隨服務(wù)）的費(fèi)用。 （ⅱ）如果授予合同，將要繳納的買方國(guó)內(nèi)的銷售稅和其他稅。 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 一．投標(biāo)人應(yīng)在適當(dāng)?shù)耐镀眻?bào)價(jià)表上標(biāo)明，本合同擬提供貨物的單價(jià)和總價(jià)。 12. 授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力 招標(biāo)方在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“投標(biāo)設(shè)備一覽表”中規(guī)定的設(shè)備數(shù)量和服務(wù)予以增加或減少。中標(biāo)方未按《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與購(gòu)買方簽定合同，招標(biāo)方不再退還投標(biāo)保 證金。 11. 中標(biāo)通知和簽訂合同 評(píng)標(biāo)結(jié)束后，由招標(biāo)方簽發(fā)《中標(biāo)通知書》。 D 授予合同 10. 定標(biāo)原則 嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行評(píng)標(biāo)，擇優(yōu)定標(biāo)。 評(píng)委會(huì)不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文 件。投標(biāo)方有責(zé)任按照招標(biāo)方通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清。 9. 其它注意事項(xiàng) 評(píng)標(biāo)是招標(biāo)工作的重要環(huán)節(jié)，評(píng)標(biāo)工作在評(píng)委會(huì)內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行。 評(píng)委會(huì)審查投標(biāo)文件是否一一符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定。 7. 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 招標(biāo)方將根據(jù)招標(biāo)采購(gòu)設(shè)備的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由技術(shù)、經(jīng)貿(mào)、 法律等方面的專家和政府采購(gòu)辦代表、采購(gòu)單位代表等五人以上的單數(shù)組成， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)估、比較。 C 開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo) 6. 開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)方按投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公 開(kāi)開(kāi) 標(biāo)。 未中標(biāo)的投標(biāo)方的保證金，在定標(biāo)后 5 日內(nèi)予以退還（無(wú)息）。投標(biāo)設(shè)備的保證金額依據(jù)招標(biāo)文件的指定。投標(biāo)保證金于投標(biāo)截止之日前交至指定處。 5. 投標(biāo)方保證金 投標(biāo) 方保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一。投標(biāo)文件從投標(biāo)截止之時(shí)起，標(biāo)書有效期為 30 天。 ，投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件按 中的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)，后，并按投標(biāo)注明的時(shí)間和地址送至招標(biāo)方。一旦正 本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。 3. 電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 1. 投標(biāo)文件正本和副本須打印并由投標(biāo)方法人代表或委托代理人簽署。投標(biāo)文件資料清單 。 (4) 公司有關(guān)技術(shù)資料及客戶反饋意見(jiàn)。 4. 投標(biāo)文件組成 投標(biāo)文件包括下列部分： (1) 投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表、分項(xiàng)一覽表（格式略） (2) 投標(biāo)資格證明文件（公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章及其它相關(guān)證件）。 招標(biāo)文件由下述部分組成： (1) 投標(biāo)邀請(qǐng) (2) 招標(biāo)設(shè)備一覽表 (3) 投標(biāo)方須知 (4) 購(gòu)銷合同 (5) 投標(biāo)文件格式 2. 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)投標(biāo)方有約束力。 四． 買方將做開(kāi)標(biāo)記錄。 三．無(wú)論如何在開(kāi)標(biāo)時(shí)沒(méi)有啟封和讀出的投標(biāo)書（包括按照投標(biāo)人須知第 條遞交的修改）在評(píng)標(biāo)時(shí)將不予考慮。 買方開(kāi)標(biāo) 一．買方將 投標(biāo)資料表 中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)在有投標(biāo)人代表在場(chǎng)的場(chǎng)合組織公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，參房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 加開(kāi)標(biāo)的代表應(yīng)簽名報(bào)到以證明其出席。如違反，將沒(méi)收履約保證金。 b. 使用單位驗(yàn)收貨物，簽發(fā)公務(wù)用品驗(yàn)收單。 d. 退落標(biāo)單位投標(biāo)保證金。 b. 中標(biāo)單位與使用單位簽訂合同，合同一式四份，投標(biāo)單位、采購(gòu)單位、政府采購(gòu)辦公室及中介機(jī)構(gòu)各留一份。 d. 必要時(shí)，評(píng)委要求投標(biāo)廠商前來(lái)質(zhì)疑。 b. 對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)及一些必要內(nèi)容進(jìn)行唱標(biāo)。 c. 投標(biāo)時(shí)，按要求遞交有關(guān)證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、產(chǎn)品代理協(xié)議等相關(guān)證件）。 投標(biāo) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) a. 標(biāo)書由專人在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以前送達(dá)指定地點(diǎn)。 發(fā)出招標(biāo)通告 a. 在報(bào)紙、電視等媒體上