物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)(編輯修改稿)
2025-06-09 02:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，由籌委會(huì)推薦本會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起 30日內(nèi)，持文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案 業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主委員會(huì)委員的任期 業(yè)主委員會(huì)委員每屆任期為 2～ 3年，可以連選連任 業(yè)主委員會(huì)委員 業(yè)主委員會(huì)委員的產(chǎn)生 業(yè)主委員會(huì)委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，其名額分配取決于業(yè)主在該物業(yè)中所擁有的業(yè)權(quán)份額的多少 業(yè)主委員會(huì)委員 的任職資格 品德好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要工作能力的成年人 業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主委員會(huì)委員的權(quán)利與義務(wù) （ 1）業(yè)主委員會(huì)委員的權(quán)利 參加業(yè)主委員會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)； 擁有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 參與業(yè)主委員會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策 有權(quán)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作提出建議和批評(píng) （ 2）業(yè)主委員會(huì)委員的義務(wù) 遵守業(yè)主委員會(huì)的章程； 執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議，完成交辦的工作； 參加業(yè)主委員會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè)； 向業(yè)主委員會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議 業(yè)主委員會(huì)委員 業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù) ?業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利 ?（ 1）召集和主持業(yè)主大會(huì)（業(yè)主代表大會(huì)） ?（ 2）提出修訂 《 業(yè)主公約 》 、 《 業(yè)主委員會(huì)章程 》 的議案 ?（ 3）選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理委托合同 ?（ 4）審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算 ?（ 6）監(jiān)督檢查物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作 ?（ 7）監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)用房的合理使用 ?（ 8）業(yè)主大會(huì)（業(yè)主代表大會(huì)）賦予的其他職責(zé)和權(quán)利 業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù) ?業(yè)主委員會(huì)的義務(wù) ?（ 1）籌備并向業(yè)主大會(huì)（業(yè)主代表大會(huì)）報(bào)告工作 ?（ 2）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)（業(yè)主代表大會(huì)）通過(guò)的各項(xiàng)決議、決定，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督 ?（ 3）貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)工作，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人開(kāi)展多種形式的宣傳教育 ?（ 4）聽(tīng)取業(yè)主和物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理目標(biāo) ?（ 5）調(diào)解業(yè)主和物
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