物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會-文庫吧資料
2025-05-19 02:09本頁面
【正文】 物業(yè)服務企業(yè) 與業(yè)主委員會的關系及其他 解決居委會與物業(yè)服務企業(yè)的矛盾，理順之間關系，需要形成如下幾點基本共識： 在所有城市住宅小區(qū)都必須建立健全居委會組織。 業(yè)主委員會 會名，地址，轄區(qū)范圍，性質，主管部門及宗旨 組織及職責 會議制度及工作制度 委員的條件、選舉辦法及權利和義務等 經(jīng)費來源、經(jīng)費賬目管理 辦公用房 章程生效、修改、補充等有關事宜 業(yè)主委員會的章程和日常工作 業(yè)主委員會章程： 業(yè)主委員會的行為 準則，綱領性文件 業(yè)主委員會 業(yè)主委員會的章程和日常工作 業(yè)主委員會的日常工作 ： 1）了解、掌握物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主和使用人的基本情況 2）負責對物業(yè)管理工作作出評價，然后就續(xù)聘或解聘原有物業(yè)服務企業(yè)提出意見，向業(yè)主大會或業(yè)主代表大會報告； 3）同物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務合同，明確雙方的權利和義務；征求業(yè)主的意見制定轄區(qū)物業(yè)管理的收費標準，簽訂合同并辦理備案手續(xù)； 4）管理好物業(yè)維修基金； 5）提出本轄區(qū)年度房屋維修計劃、設備維修更新計劃、公共設施維修養(yǎng)護計劃，并提出財務預算。第 2編 社區(qū)管理的主體 第 3章 物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會 物業(yè)服務企業(yè)是指具備相應資質條件并按照法定程序成立的從事物業(yè)管理服務的經(jīng)營性企業(yè)法人 物業(yè)服務企業(yè) 業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織 業(yè)主委員會 預習案例 業(yè)主委員會為什么炒不掉物業(yè)公司？ 重點問題 物業(yè)服務企業(yè)的權利和義務 物業(yè)服務企業(yè)的業(yè)務范圍 業(yè)主委員會的宗旨和作用 業(yè)主委員會和業(yè)主委員會委員的權利和義務，業(yè)主委員會的建設 物業(yè)服務企業(yè)的組織機構和建設 . 物業(yè)服務企業(yè) 物業(yè)（ Real Property） 已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地 物業(yè)服務企業(yè)的概念 物業(yè)管理 （ Real Property Management） 由專門的機構和人員，依照合同和契約，對已投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地以經(jīng)營的方式進行管理，同時對房屋周圍區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護實施專業(yè)化管理，并向業(yè)主提供多方面的綜合性服務的過程 物業(yè)服務企業(yè) （ 1）物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人
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