最新業(yè)主委員會成立流程-文庫吧資料
2024-12-25 23:18本頁面
【正文】 的工作； 參加本會組織的會議、活動的公益事業(yè)； 向本會的工作提供有關(guān)資料和建議； 第五章 經(jīng)費與辦公用房 第二十三條 本會的經(jīng)費由 費用中支出。 第二十一條 任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其 管理、保存的本會件、資料、帳以及屬于本會的所有物移交給本會。 第十九條 本會委員的撤換、增，由本會會議通過后，提交業(yè)主 大會確認(rèn)。 第四章 委員 第十七條 本會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單 數(shù)，最多不超過 15 人。若表決中出現(xiàn)贊成票第 6 頁 共 16 頁 與反對票相同時，由主任或會 議主持人在自已已投過的一票外，再投一票決定票（贊成或反對票），但此規(guī)定不適用于對其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項。 第十 五 條 本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。 第十四條 本會召開會議時，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政 府有關(guān)部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。委員因故不能參加會議的，可以一次性書面委托代理人參加。有三分之一以上和 委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時，可召開特別會議。 第十條 下列人員經(jīng)本會決定可獲得適當(dāng)津貼： 本會主任； 本會副主任； 本會執(zhí)行秘書； 本會同意的其他人員。 第八條 本會義務(wù) 籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報告工作； 執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議； 執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定， 對住用戶開展多種形式的宣傳教育； 保障本物業(yè)各項管理目標(biāo)的實現(xiàn)； 執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求； 本 會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主 大會的決第 5 頁 共 16 頁 定，不得損害業(yè)主公共利益。 本會主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。 本會聘任執(zhí)行秘書（或秘書長）一名，負責(zé)處理本會日常事務(wù)。 第二章 組織及職責(zé) 第五條 第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位、業(yè)主代表組成籌委會，籌委會推薦本會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。 第三條 本章程所稱屋所有權(quán)和土地使用權(quán)人。 第二條 本會接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督與指導(dǎo)。 本會由業(yè)主大會業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)則業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及 街道辦事處備案。 五、申請登記業(yè)主委員會 自產(chǎn)生之日起 15 日內(nèi)，持下列文件 向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)； (一 )業(yè)主委員會登記申請表； (二 )街道辦事處核準(zhǔn)證明； (三 )業(yè)主委員會選票； (四 )業(yè)主代表選票； 第 3 頁 共 1
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