物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會-文庫吧
2025-04-28 02:09 本頁面
【正文】 求管委會（即業(yè)主委員會，下同）協(xié)助管理； （ 6）有權(quán)選聘專營公司（如清潔，保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)； （ 7）可以實行多種經(jīng)營，以其受益補充小區(qū)管理經(jīng)費； （ 8）根據(jù)實際需要，制定物業(yè)的大修計劃，并經(jīng)業(yè)主委員會審核同意，申請使用物業(yè)維修基金 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù) 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù) 義務(wù) （ 4）接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo) （ 2）接受管委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督 （ 3）重大的管理措施應(yīng)交管委會審議，并經(jīng)管委會認可 （ 1）履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 工程維護管理 車輛道路 管理 園林綠化 管理 環(huán)境衛(wèi)生 管理 安全管理 服務(wù)項目 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)項目 管理方面： 服務(wù)方面： 接受業(yè)主的委托而提供的特約服務(wù)、與社區(qū)聯(lián)合舉辦的便民利民服務(wù)、一般性的中介服務(wù)等。 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 總經(jīng)理室 產(chǎn) 業(yè) 部 辦公室 財務(wù)部 管理部 服務(wù)部 工程部 公關(guān)部 發(fā)展部 下屬企業(yè) 各管理處 物業(yè)服務(wù)企業(yè) （ 3） 全面提高物業(yè)管理人員的素質(zhì) （ 4） 加強基礎(chǔ) 管理工作 （ 1） 制定長遠的發(fā)展規(guī)劃 （ 2） 教育職工要有競爭意識 加強外部建設(shè)：搞好物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公共關(guān)系 加強 內(nèi)部建設(shè) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的建設(shè) 業(yè)主委員會 業(yè)主委員會的性質(zhì)和地位 業(yè)主委員會的宗旨是代表業(yè)主們的合法權(quán)益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制 業(yè)主委員會 的性質(zhì) 業(yè)主委員會 的地位 通過業(yè)主委員會而實現(xiàn)業(yè)主自治是社會民主管理的基礎(chǔ) 業(yè)主是指物業(yè)的所有者 業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織 業(yè)主委員會 1．業(yè)主委員會的產(chǎn)生 業(yè)主委員會的組織機構(gòu)在設(shè)置時，應(yīng)注意若干問題 2．業(yè)主委員會的組織 業(yè)主委員會的機構(gòu)設(shè)置 一個物業(yè)管理區(qū)域只設(shè)一個業(yè)主委員會 首屆業(yè)主委員會由物業(yè)管理行政主
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