中山市成立業(yè)主大會及選舉業(yè)主委員會程序指導(dǎo)手冊-資料下載頁
2024-11-08 12:31本頁面
【導(dǎo)讀】為了規(guī)范業(yè)主大會的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《物權(quán)法》、新《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會規(guī)程》、新《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的規(guī)定編寫這個(gè)指引，供籌備成立首次業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會工作參考。業(yè)主大會是一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表和維護(hù)該區(qū)域全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中合法權(quán)益的組織，由該區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到該區(qū)域建筑總面積百分之五十以上的，業(yè)主可以書面要求。符合上述兩款情形之一的，轄區(qū)建設(shè)行政主管部門監(jiān)督、指導(dǎo)并協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組成立后需將公告的籌備組人員名冊等有關(guān)材料提交市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會存檔并接受協(xié)會的工作指導(dǎo)。資料存檔后，籌備組成員名單應(yīng)自成立之日起七日內(nèi)在小區(qū)顯著位置公告?！ ∪温毱陂g被依法追究刑事責(zé)任的；
【正文】 業(yè)主委員會任期屆滿三個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。⑴業(yè)主委員會任期以向有關(guān)部門登記資料所記載的日期為準(zhǔn)；⑵業(yè)主委員會任期屆滿三個(gè)月前，業(yè)主委員會應(yīng)將任期即將屆滿的情況書面告知物業(yè)管理區(qū)域所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。業(yè)主委員會同時(shí)應(yīng)進(jìn)行籌備召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會的工作，籌備召開業(yè)主大會選舉新一屆業(yè)主委員會的業(yè)主大會。新一屆業(yè)主委員會候選人的資格參照首次業(yè)主大會業(yè)主委員會候選人的規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主委員會任期屆滿仍未組織召開業(yè)主大會會議進(jìn)行換屆選舉的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出協(xié)助要求，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助，并參照成立首屆業(yè)主委員會的程序進(jìn)行。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在任期屆滿三日內(nèi)，將屬于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的有關(guān)財(cái)物、文件資料、印章等移交給新一屆業(yè)主委員會。業(yè)主委員會任期屆滿仍未產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會的，上述資料暫由上一屆業(yè)主委員會成員暫為代管，直至產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會為止。業(yè)主委員會任期屆滿，不得繼續(xù)履行職責(zé)。注：物業(yè)管理的其他項(xiàng)目，召開業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會，可參照執(zhí)行。業(yè)主委員會備案表業(yè)主委員會名稱第 屆任期 年組建時(shí)間聯(lián)系電話辦公地址物業(yè)項(xiàng)目名稱物業(yè)項(xiàng)目地址建設(shè)單位業(yè)主委員會主任簡介姓名性別 歲文化程度房產(chǎn)座落 工作單位聯(lián)系電話業(yè)主委員會其他委員簡介姓 名性別年齡文化程度房產(chǎn)座落工作單位聯(lián)系電話 無憂商務(wù)網(wǎng)（）百萬管理資料下載平臺
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