【正文】 樓組成，外部墻面為氟炭噴涂鋁板貼面，使整個社區(qū)設(shè)計亮麗新穎。為了真正達到人車分流，43 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點整個社區(qū)采用下沉車輛專用通道。戶型為一居、兩居、三居的實用型戶型。二期工程計劃明年動工44 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點建設(shè)清上園5700小區(qū)整體規(guī)劃，中水回用，到清潔能源，環(huán)保材料的具體應用方面都進行了創(chuàng)新。獨特的短45 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點板式建筑、5000平米中心花園、會所。獨創(chuàng)270度角飄窗,從40平米到180平米三十余種精46 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點致戶型,永泰園(新地標） 5500樓盤采用流行的井字型設(shè)計，戶內(nèi)多采用輕質(zhì)隔墻，可靈活的進行二次設(shè)計。華 58 社區(qū)47 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點清嘉園00 分為暢春園、蔚秀園、照瀾園高巢5800一棟連體板樓，小戶型學府園5500中低檔房地產(chǎn)項目的市場運做，主要考慮其開發(fā)成本，通過控制價格占領(lǐng)市場。因此在進行項目整體規(guī)劃時首先考慮到的是項目的實用性，在規(guī)劃理念上并不求標新立異。通過上述表格可以看出，有些體量較小的項目規(guī)劃理念簡潔明了，在48 / 134規(guī)劃特點上并無明顯創(chuàng)新及亮點。大部分項目采用圍合中庭花園式規(guī)劃，利用花園水景打造小區(qū)環(huán)境。不過隨著市場競爭的日益激烈，以及開發(fā)商的日趨成熟，中低檔項目在日后的規(guī)劃設(shè)計中，也應適當推陳出新，力求提高項目性價比，增強市場競爭力。 中高檔項目分析項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點澳景花庭7000七棟板樓，陣列式排列。中高檔項目澳林park6200小區(qū)總規(guī)模達 40多萬平。一期 5萬平米；二期 2棟 24 層塔樓；49 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點三期 10棟多層板樓；四期為四棟 912 層南北向板式建筑；總建筑面積 10萬平方米澳立國際7380一層為商鋪，2—14層精裝修公寓。外立面首層到三層用50 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點大理石材質(zhì)，建筑材料選用較高檔的深灰色釉面磚，淡雅的藍色線條搭配，突出產(chǎn)品檔次，強調(diào)現(xiàn)代簡約風格。外掛浮板開敞式景觀陽臺，51 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點使立面表情豐富，拉近家居和自然的距離。陽臺圍欄采用銀灰色金屬網(wǎng)格，體現(xiàn)秩序之中的美感。紫城680018 幢六層電梯板樓和2 萬余平米的社區(qū)商52 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點業(yè)配套組成，其總體規(guī)劃呈現(xiàn)“建筑布局合理，交通線路清晰，景觀收放有序”的特征；在建筑設(shè)計上，突出大面寬、小進深的設(shè)計優(yōu)點，所有戶53 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點型均為南北朝向，采光通風極佳；精心設(shè)計的立面、穩(wěn)重典雅的面磚上地佳園7000上地佳園共有998 戶單元組成，南北通透式板式小高層，層高—54 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點 米，綠地覆蓋率43%。小區(qū)人車分流，地下1100 個車位懿品閣7500樓體外立面采用斷橋隔熱鋁合金、大幅安全落地玻璃。項目設(shè)有 20055 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點多平米中央大堂。 藍色澳林650080 米超寬樓間距，樓層狀況： 9 層、13 層清林苑6300多層帶電梯低密度花園洋房，首層住宅全部贈送私家花園，戶型設(shè)計采用方正格56 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點局，戶戶朝陽，南北通透。270176?；⌒吐涞赜^景窗全部采用韓國進口 LG型材。逸成東苑6400“逸成?東苑”由A、B、C、D 四個區(qū)構(gòu)成。 57 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點A 區(qū)——“逸成 A 計劃” ，在該地塊的西側(cè)，控高 60米。為八棟17~22層塔樓和一棟10 層板樓。B 區(qū)——分為逸成東苑 B區(qū)一期和二期，在58 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點該地塊的東側(cè)，控高 45 米，為 10 棟12 層躍 13 層或 14 層躍 15 層的板式小高層，以155 平米的 5 米挑空客廳或 米下錯客廳三居室為主力戶型。C 區(qū)——有四棟控高60 米的公共建筑，其中，地59 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點上建筑面積約9 萬平米、地下約 2萬平米。D 區(qū)——位于八家東西路，此區(qū)域內(nèi)有相關(guān)配套、商業(yè)及托幼設(shè)施。十棟板式小高層60 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點建筑中有八棟采用行列式布局。位于 B 區(qū)東北角和東南角的 B1和 B4 號樓則以休閑中心為中心形成了對稱的“L”形布局的圍合空間。 學 63 外墻首61 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點知軒00 層勒角采用天燃燒毛花崗石飾面，一至四層裙房采用高級天然石材飾面。五層以上為高級外墻面磚飾面。四層屋頂設(shè)屋頂花園，并配置有噴泉62 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點和暖房。清風華景園72002 棟塔樓，3棟板樓呈圍合式布局富潤家園6100就中高檔項目而言，由于在價格上并不具備明顯的競爭優(yōu)勢，因此往往要在規(guī)劃及其他方面尋找新的突破口，提高項目的性價比。從樣本列表可以看出，多數(shù)項目在規(guī)劃方面都做了精心的安排，有部分項目由于規(guī)劃設(shè)計突出從而在區(qū)域市場內(nèi)迅速提升知名度，快速占領(lǐng)市場。外立面往往用石材結(jié)合面磚，表現(xiàn)莊重和大方。如逸成東苑項目在規(guī)劃和建筑特色上就很好的貫穿了這一理念，其小區(qū)內(nèi)動線設(shè)計合理，人車分流；A、B、C、D 四個區(qū)。圍合、陣列相結(jié)合，在秩序中尋求變化。63 / 134 高檔項目項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點高檔項目融域9000分東西兩個區(qū)，共6 棟板樓。園內(nèi)200公頃人64 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點工湖，蕩漾碧波，水天一色，輕松實現(xiàn)對自然65 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點原始欲望的回歸，在城市中展開與自然的66 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點親密接觸。文津國際128000文津國際公寓專業(yè)定位于中67 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點關(guān)村地區(qū)酒店式服務(wù)公寓。其中，516層為68 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點小戶型商住公寓，1719層為大戶型純居住69 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點公寓。公寓另設(shè)開敞通透的三層中庭倚林家8300 倚林佳70 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點園 園是低密度、高檔次的綠色住宅社區(qū)。分為三期規(guī)71 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點劃。一期是18棟四層半的Cityhouse為傳統(tǒng)的正南正72 / 134項目類型項目名稱項目單價（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計理念及規(guī)劃特點北朝向。二期是四排Townho