【正文】 樓組成，外部墻面為氟炭噴涂鋁板貼面，使整個(gè)社區(qū)設(shè)計(jì)亮麗新穎。為了真正達(dá)到人車(chē)分流，43 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點(diǎn)整個(gè)社區(qū)采用下沉車(chē)輛專(zhuān)用通道。戶(hù)型為一居、兩居、三居的實(shí)用型戶(hù)型。二期工程計(jì)劃明年動(dòng)工44 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點(diǎn)建設(shè)清上園5700小區(qū)整體規(guī)劃，中水回用，到清潔能源，環(huán)保材料的具體應(yīng)用方面都進(jìn)行了創(chuàng)新。獨(dú)特的短45 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點(diǎn)板式建筑、5000平米中心花園、會(huì)所。獨(dú)創(chuàng)270度角飄窗,從40平米到180平米三十余種精46 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點(diǎn)致戶(hù)型,永泰園(新地標(biāo)） 5500樓盤(pán)采用流行的井字型設(shè)計(jì)，戶(hù)內(nèi)多采用輕質(zhì)隔墻，可靈活的進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。華 58 社區(qū)47 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃及建筑特點(diǎn)清嘉園00 分為暢春園、蔚秀園、照瀾園高巢5800一棟連體板樓，小戶(hù)型學(xué)府園5500中低檔房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)做，主要考慮其開(kāi)發(fā)成本，通過(guò)控制價(jià)格占領(lǐng)市場(chǎng)。因此在進(jìn)行項(xiàng)目整體規(guī)劃時(shí)首先考慮到的是項(xiàng)目的實(shí)用性，在規(guī)劃理念上并不求標(biāo)新立異。通過(guò)上述表格可以看出，有些體量較小的項(xiàng)目規(guī)劃理念簡(jiǎn)潔明了，在48 / 134規(guī)劃特點(diǎn)上并無(wú)明顯創(chuàng)新及亮點(diǎn)。大部分項(xiàng)目采用圍合中庭花園式規(guī)劃，利用花園水景打造小區(qū)環(huán)境。不過(guò)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，以及開(kāi)發(fā)商的日趨成熟，中低檔項(xiàng)目在日后的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，也應(yīng)適當(dāng)推陳出新，力求提高項(xiàng)目性?xún)r(jià)比，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 中高檔項(xiàng)目分析項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)澳景花庭7000七棟板樓，陣列式排列。中高檔項(xiàng)目澳林park6200小區(qū)總規(guī)模達(dá) 40多萬(wàn)平。一期 5萬(wàn)平米；二期 2棟 24 層塔樓；49 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)三期 10棟多層板樓；四期為四棟 912 層南北向板式建筑；總建筑面積 10萬(wàn)平方米澳立國(guó)際7380一層為商鋪，2—14層精裝修公寓。外立面首層到三層用50 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)大理石材質(zhì)，建筑材料選用較高檔的深灰色釉面磚，淡雅的藍(lán)色線條搭配，突出產(chǎn)品檔次，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。外掛浮板開(kāi)敞式景觀陽(yáng)臺(tái)，51 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)使立面表情豐富，拉近家居和自然的距離。陽(yáng)臺(tái)圍欄采用銀灰色金屬網(wǎng)格，體現(xiàn)秩序之中的美感。紫城680018 幢六層電梯板樓和2 萬(wàn)余平米的社區(qū)商52 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)業(yè)配套組成，其總體規(guī)劃呈現(xiàn)“建筑布局合理，交通線路清晰，景觀收放有序”的特征；在建筑設(shè)計(jì)上，突出大面寬、小進(jìn)深的設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)，所有戶(hù)53 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)型均為南北朝向，采光通風(fēng)極佳；精心設(shè)計(jì)的立面、穩(wěn)重典雅的面磚上地佳園7000上地佳園共有998 戶(hù)單元組成，南北通透式板式小高層，層高—54 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn) 米，綠地覆蓋率43%。小區(qū)人車(chē)分流，地下1100 個(gè)車(chē)位懿品閣7500樓體外立面采用斷橋隔熱鋁合金、大幅安全落地玻璃。項(xiàng)目設(shè)有 20055 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)多平米中央大堂。 藍(lán)色澳林650080 米超寬樓間距，樓層狀況： 9 層、13 層清林苑6300多層帶電梯低密度花園洋房，首層住宅全部贈(zèng)送私家花園，戶(hù)型設(shè)計(jì)采用方正格56 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)局，戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)，南北通透。270176?；⌒吐涞赜^景窗全部采用韓國(guó)進(jìn)口 LG型材。逸成東苑6400“逸成?東苑”由A、B、C、D 四個(gè)區(qū)構(gòu)成。 57 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)A 區(qū)——“逸成 A 計(jì)劃” ，在該地塊的西側(cè)，控高 60米。為八棟17~22層塔樓和一棟10 層板樓。B 區(qū)——分為逸成東苑 B區(qū)一期和二期，在58 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)該地塊的東側(cè)，控高 45 米，為 10 棟12 層躍 13 層或 14 層躍 15 層的板式小高層，以155 平米的 5 米挑空客廳或 米下錯(cuò)客廳三居室為主力戶(hù)型。C 區(qū)——有四棟控高60 米的公共建筑，其中，地59 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)上建筑面積約9 萬(wàn)平米、地下約 2萬(wàn)平米。D 區(qū)——位于八家東西路，此區(qū)域內(nèi)有相關(guān)配套、商業(yè)及托幼設(shè)施。十棟板式小高層60 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)建筑中有八棟采用行列式布局。位于 B 區(qū)東北角和東南角的 B1和 B4 號(hào)樓則以休閑中心為中心形成了對(duì)稱(chēng)的“L”形布局的圍合空間。 學(xué) 63 外墻首61 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)知軒00 層勒角采用天燃燒毛花崗石飾面，一至四層裙房采用高級(jí)天然石材飾面。五層以上為高級(jí)外墻面磚飾面。四層屋頂設(shè)屋頂花園，并配置有噴泉62 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)和暖房。清風(fēng)華景園72002 棟塔樓，3棟板樓呈圍合式布局富潤(rùn)家園6100就中高檔項(xiàng)目而言，由于在價(jià)格上并不具備明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，因此往往要在規(guī)劃及其他方面尋找新的突破口，提高項(xiàng)目的性?xún)r(jià)比。從樣本列表可以看出，多數(shù)項(xiàng)目在規(guī)劃方面都做了精心的安排，有部分項(xiàng)目由于規(guī)劃設(shè)計(jì)突出從而在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)迅速提升知名度，快速占領(lǐng)市場(chǎng)。外立面往往用石材結(jié)合面磚，表現(xiàn)莊重和大方。如逸成東苑項(xiàng)目在規(guī)劃和建筑特色上就很好的貫穿了這一理念，其小區(qū)內(nèi)動(dòng)線設(shè)計(jì)合理，人車(chē)分流；A、B、C、D 四個(gè)區(qū)。圍合、陣列相結(jié)合，在秩序中尋求變化。63 / 134 高檔項(xiàng)目項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)高檔項(xiàng)目融域9000分東西兩個(gè)區(qū)，共6 棟板樓。園內(nèi)200公頃人64 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)工湖，蕩漾碧波，水天一色，輕松實(shí)現(xiàn)對(duì)自然65 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)原始欲望的回歸，在城市中展開(kāi)與自然的66 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)親密接觸。文津國(guó)際128000文津國(guó)際公寓專(zhuān)業(yè)定位于中67 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)關(guān)村地區(qū)酒店式服務(wù)公寓。其中，516層為68 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)小戶(hù)型商住公寓，1719層為大戶(hù)型純居住69 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)公寓。公寓另設(shè)開(kāi)敞通透的三層中庭倚林家8300 倚林佳70 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)園 園是低密度、高檔次的綠色住宅社區(qū)。分為三期規(guī)71 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)劃。一期是18棟四層半的Cityhouse為傳統(tǒng)的正南正72 / 134項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃特點(diǎn)北朝向。二期是四排Townho