永州市房地產(chǎn)某項目投資回報分析項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-26 07:09本頁面
【正文】 表3損 益 表單位：萬元 序號 年份項目 合計 建設經(jīng)營期 1 2 3 4 合計 生產(chǎn)負荷 1 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）收入 5549 2 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）稅金及附加 3 產(chǎn)品總成本及費用 1500 60 其中：營銷費、管理費 205 60 綜合開發(fā)成本攤銷費 3000 1500 1500 財務費用（利息支出） 4 利潤總額 1500 5 彌補以前年度虧損 6 應納稅所得額 7 所得稅 356 8 凈利潤 1500 提取法定盈余公積金及公益金 應付利潤 未分配利潤 1500 9 累計未分配利潤 1500 計算指標 投資利潤率22%（按項目計算）%（按項目計算）表4項目現(xiàn)金流量表單位：萬元 序號 年份項目 合計 建設經(jīng)營期 1 2 3 4 5 合計 生產(chǎn)負荷 1 現(xiàn)金流入 5549 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）收入 5549 加收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 其他 2 綜合開發(fā)投資 1500 流動資金 建設投資 3000 1500 1500 經(jīng)營成本 60 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）稅金及附加 所得稅 356 3 凈現(xiàn)金流量 1500 4 累計凈現(xiàn)金流量 1500 計算指標 所得稅后財務內部收益率（FIRR）=%財務凈現(xiàn)值（FNPV）= i=12%投資回收期（靜態(tài)）：（含建設期2年）表5借款還本付息計算表單位:萬元 序號 年份項目 合計 建設經(jīng)營期 1 2 3 4 5 1 長期借款及還本付息 % 年初借款本息累計 1500 1500 其中:借款本金 1500 1500 建設期利息 0 本年新增借款 1500 1500 本年應計利息 計入建設期利息 計入經(jīng)營期利息 本年還本付息 還本 1500 1500 付息 2 還本資金來源 固定資產(chǎn)折舊費 攤銷費 未分配利潤 累計 計算指標 （含建設期2年）表6項目現(xiàn)金流量表（敏感性分析：總投資費用+5%）單位：萬元 序號 年份項目 合計 建設經(jīng)營期 1 2 3 4 5 合計 生產(chǎn)負荷 1 現(xiàn)金流入 5549 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）收入 加收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 其他 2 綜合開發(fā)投資 1575 流動資金 建設投資 經(jīng)營成本 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）稅金及附加 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量 1575 4 累計凈現(xiàn)金流量 1575 計算指標 所得稅后財務內部收益率（FIRR）=%投資回收期（靜態(tài)）：（含建設期2年）表7項目現(xiàn)金流量表（敏感性分析：銷售收入5%）單位：萬元 序號 年份項目 合計 建設經(jīng)營期 1 2 3 4 5 合計 生產(chǎn)負荷 1 現(xiàn)金流入 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）收入 加收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 其他 2 綜合開發(fā)投資 1500 流動資金 建設投資 經(jīng)營成本 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）稅金及附加 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量 1500 4 累計凈現(xiàn)金流量 1500 計算指標 所得稅后財務內部收益率（FIRR）=%投資回收期（靜態(tài)）：（含建設期2年）表8項目現(xiàn)金流量表（敏感性分析：經(jīng)營期增加一年且經(jīng)營成本+20%）單位：萬元 序號 年份項目 合計 建設經(jīng)營期 1 2 3 4 5 合計 生產(chǎn)負荷 1 現(xiàn)金流入 5549 800 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）收入 加收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 其他 2 綜合開發(fā)投資 4516 1500 流動資金 建設投資 經(jīng)營成本 營業(yè)（產(chǎn)品銷售）稅金及附加 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量 1033 1500 4 累計凈現(xiàn)金流量 1500 1033 計算指標 所得稅后財務內部收益率（FIRR）=%投資回收期（靜態(tài)）：（含建設期2年） 芆袁袂膁蒂袇袁芄莄螃袁莆薀
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