【正文】 支電纜，多層采用銅導線。室內(nèi)配電分支線采用 BV 導線 穿 PVC 管或金屬管暗敷。 電信、有線電視 電信工程本項目電信由市通信公司就近引入，由通信公司布線并設分線箱，根據(jù)用戶需要安裝電話。住宅每戶配置 1 部電話，商業(yè)、公建按 30 m2配 1 部。 有線電視有線電視由太原市有線電視臺提供，就近引入，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換送至各戶。 傳輸頻 率為 860 兆，雙向傳輸，每 戶設 兩個終端，收視電平68177。3db，收 視標準為四級以上。 住宅小區(qū)可行性研究報告33 采暖通風工程 設計依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB500192022《民用設計防火規(guī)范》GBJ1687 2022 年版《住宅設計規(guī)范》GB500961999 2022 年版《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實施細則（第二階段）》GBJ042162022 采暖室外設計計算參數(shù)冬季采暖計算溫度：11℃ V=冬季通風計算溫度：6℃夏季通風計算溫度：28℃當?shù)叵募敬髿鈮毫Γ寒數(shù)囟敬髿鈮毫Γ?hpa 熱源熱源為城市集中供熱系統(tǒng),由供熱管網(wǎng)提供 80/60℃低溫熱水。 熱負荷根據(jù)國家規(guī)范，結(jié)合太原市的實際情況，供熱指標住宅采用 60W/ m2，公建采用 80W/ m2。負荷為 17038KW。 采暖系統(tǒng)建筑室內(nèi)采暖系統(tǒng)分區(qū)設計，除門廳系統(tǒng)為水平串聯(lián)外，其余采用 住宅小區(qū)可行性研究報告34雙管上供下回同程系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)供回水干管分別敷設在建筑物頂層和地下室內(nèi)，沿墻敷設。各層均裝設三通調(diào)節(jié)閥。并根據(jù)使用情況，自行調(diào)節(jié)溫度。室內(nèi)干管盡量沿墻布置，系統(tǒng)布置應力求各環(huán)路壓力平衡，干管宜按“ 先北后南 ”的水流方向 進行設置。住宅采暖系統(tǒng)采用分戶計量,分室控制,采暖方式為散熱器采暖. 通風系統(tǒng)建筑內(nèi)設置機械排風系統(tǒng)，防煙樓梯間設置機械加壓防煙系統(tǒng)。 燃氣工程本項目生活燃料為天然氣。管網(wǎng)送至小區(qū)內(nèi)調(diào)壓站,經(jīng)管道送至各用戶。燃氣用 戶用量按一戶一臺煤氣灶考慮。 項目建設過程中的環(huán)境影響建設項目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán) 境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境評價是在研究技術(shù)方案， 調(diào)查環(huán)境條件，識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，提出治理和保護環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護方案。 住宅小區(qū)可行性研究報告35本項目在建設過程中應引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理，施工 過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運輸車輛產(chǎn)生的粉塵處理問題等。這些問題處理不當，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境、大氣環(huán)境、人民群眾的健康產(chǎn)生不利影響。針對以上問題，應按照有關(guān)規(guī)范要求進行處理，防止各種污染的發(fā)生。 環(huán)境保護本工程在施工期間對環(huán)境的影響是短暫的，是可以控制和防范的。因此，在施工期要嚴格按照施工要求，文明施工，遵 紀守法，加強環(huán)境保護，具體要求和措施如下： 大氣環(huán)境施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應滿足規(guī)定的標準。燃油機械應安裝除塵裝置，如果使用柴油機械和設備，排出的煙塵需與同一型號的柴油機煙塵排放限度值 限值相一致，如果使用汽油機械和設備，汽油機械污染負荷須低于《機動車輛汽油機械污染排放標準》。為避免運輸物質(zhì)的灑落形成粉塵危害，運輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來。為避免道路上飄塵造成的空氣污染，降低揚塵及飛灰，施工場地及道路上應經(jīng)常清潔、灑水抑塵。 住宅小區(qū)可行性研究報告36 生態(tài)環(huán)境的保護施工期間生態(tài)環(huán)境的保護A、工程建設期為 48 個月，施工過程中產(chǎn)生的汽 車尾氣、揚塵、噪聲以及施工廢水將對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、周圍居民產(chǎn)生不利影響。同時，施工中的臨時占地、原材料堆放，也將給當?shù)氐闹脖划a(chǎn)生負面影響。B、施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打 樁不在夜深人靜時進行，吊裝設備噪聲滿足環(huán)保要求。C、地 塊周圍樹 立高于 3 米的簡易屏障，或在使用機械設備旁樹立屏障，減少施工機械的噪聲影響。運營期間生態(tài)環(huán)境的保護A、室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設置專用通氣立管。污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一并排入城市污水管網(wǎng)。B、室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)，雨水排入城市雨水管。C、設備專 人管理，加 強保養(yǎng)與維修，保證其良好運行狀態(tài)和效率。D、廚房油煙廢氣采取油煙凈化處理。E、進出住宅區(qū)的車輛限制行使路線及速度，禁鳴喇叭。F、生活垃圾由清潔車 搬運到城市指定堆放點。 人群健康保護抓好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾、 糞便應及時清理。 住宅小區(qū)可行性研究報告37加強施工期間衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預防為主，進行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。施工過程中嚴格按照環(huán)境要求施工，禁止超標的污染物排入項目區(qū)內(nèi)。施工過程中，一線人員要佩帶口罩或面具，并應采用濕式除塵作業(yè)。操作攪拌機、震 動碾、鉆機等施工機械的人員或附近的工作人員必須采取勞動保護措施，配 備個人防護用具，如工作服、耳塞等。 綜合環(huán)境影響評價綜上所述，本項目區(qū)內(nèi)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，而且這些影響都是短暫的，且經(jīng)過相應的措施處理后是可以避免的。工程建成后，將會增加項目區(qū)內(nèi)綠地面積，對環(huán)境進行美化，使本項目成為一個集住宅、娛樂 、購物、休閑的好場所，對社會及 環(huán)境都是有益的。第六章 節(jié)約能源 設計依據(jù)及原則《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB500192022《住宅設計規(guī)范》GB500961999 2022 年版《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實施細則（第二階段）》GBJ042162022為了貫徹國家頒布的節(jié)約能源的政策，扭轉(zhuǎn)我市居住采暖能耗大， 住宅小區(qū)可行性研究報告38環(huán)境質(zhì)量差的現(xiàn)狀，建筑設計和采暖設計中采用適當?shù)募夹g(shù)措施，在保證使用功能和建筑質(zhì)量并符合經(jīng)濟合理的原則下，將采暖能耗控制在國家規(guī)定的水平上。建筑總平面的布置和設計，利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季自然通風。結(jié)合現(xiàn)有場地，總圖規(guī)劃設計中盡可能將建筑的主朝向選擇太原市最佳朝向或接近最佳朝向。圍護結(jié)構(gòu)熱工設計參數(shù)，維護結(jié)構(gòu)熱工設計符合《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 501892022 和《民用建筑節(jié)能設計標 準（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實施細則》（DBJ042162022）規(guī)定。 節(jié)能措施 建筑物設計中嚴格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》、 《中華人民共和國建筑法》、 《建筑工程質(zhì)量管理條例》和有關(guān)行政法規(guī)，加強建筑物外圍結(jié)構(gòu)的隔熱保溫性能和氣密性，采用節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；合理設計門窗，減少熱量、冷氣的消耗。 選擇高性能的建筑材料產(chǎn)品，是高效率利用資源的前提，建筑結(jié)構(gòu)材料要有足夠的強度和耐久性，圍護結(jié)構(gòu)要有良好的保溫隔熱性能，防水、隔聲、涂料、管道等專用功能性材料，都要具有相應的高性能。 采用外墻外保溫技術(shù)，可以有效阻止室內(nèi)外熱量交換，保持良好的室內(nèi)熱環(huán)境，大幅度降低建筑物的耗熱量。墻體圍護結(jié)構(gòu)采用節(jié)能保 住宅小區(qū)可行性研究報告39溫材料：，鋼絲網(wǎng)架聚苯板（50mm 厚）外貼于鋼筋混凝土剪力 墻的施工，采用在模板安裝時將雙面鋼絲網(wǎng)架聚苯板一并安裝在模板的內(nèi)側(cè)，當混凝土澆筑時與混凝土一起成型；，加氣混凝土砌塊是封閉型氣孔結(jié)構(gòu)，表面初始吸水快，當直接在其表面抹灰時水分很快被吸收，使水泥砂漿失水而失去水化凝固條件達不到預期強度容易產(chǎn)生墻體裂縫，為此在砌筑時一方面將砌塊澆水浸濕，另一方面在砌筑砂漿中摻入 ZS1 型強力粉灰（外加劑）以改善水泥砂漿的和易性和固化條件，保重砌體的強度。 門窗節(jié)能：外墻立面上的所以門窗（含南、北陽臺）均采用雙層中空玻璃塑鋼門窗，具有保溫、隔熱、隔聲等多重功能。 屋面節(jié)能：在屋頂露臺、坡屋頂部位采用 50mm 厚 XPS 擠塑聚苯板屋面保溫材料、隔熱防水膏，增加屋面保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。 電器照明節(jié)能措施照明設備的節(jié)能：適當增加照明分支回路，增設照明開關(guān)，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少壓力損失， 設計盡量使三相負荷平衡，照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。低壓電器的選型為 DZDWAE、AH 型。住宅公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和控制措施。 住宅小區(qū)可行性研究報告40住宅內(nèi)使用的電器、水泵、 風機等設備采用節(jié)能措施。動力負荷功率因數(shù)在變電所低壓側(cè)集中補償，照明負荷功率因數(shù)采用分散補償，補償后功率因數(shù)大于 。采用分戶式水、 電、氣表計量消耗，有利于節(jié)能管理。公共照明采用節(jié)能燈具，減少電能消耗。選用節(jié)能變壓器， 變壓器盡量靠近負荷中心布置，減少電量損失。 供水節(jié)能措施推廣使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門：采用新型管材如鋁塑復合管、鋼塑復合管、不銹鋼管等；閥門也是建筑給排水中最常用的配件之一，其類型和質(zhì)量的好壞也能影響用水的質(zhì)量，選用更能夠節(jié)水的閥門。推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具：一套好的設備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用。例如：通常淋浴噴頭每分鐘噴水 20 多升，而節(jié)水型噴頭則每分鐘只需要 9L 水左右，節(jié)約了一半的水量，大力推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材是建筑節(jié)水的一個重要方面。以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為 3%50%，大部分在 20%30%之 間。且在靜壓越高、普通水 龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。小容器水箱大便器。目前我國正在推廣使用 6L 水箱節(jié)水型大便 住宅小區(qū)可行性研究報告41器。也可以參考國外（以色列）的做法，采用兩檔沖洗水箱：兩檔沖洗水箱在沖洗小便時，沖水量為 4L（或更少）；沖洗大便時，沖水量為 9L（或更少）。在生活蓄水池、消防、配電設備選擇上，要 嚴格把關(guān)，積極選用合理用能的高效設備，在價格合理的情況下，盡量采用技術(shù)先進、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機械化強度高、使用壽命 長 的節(jié)能型機電設備，以有效降低產(chǎn)品的能耗。第七章．安全及消防 安全措施 設計依據(jù)《建設項目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（）《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ22022 ） 安全措施方案本工程系高層高空建筑物，在施工過程中，有較多的不安全隱患，因此，應嚴 格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行。所有進、出場人員在施工現(xiàn) 住宅小區(qū)可行性研究報告42場必須佩帶安全帽，特殊建筑施工時，必須架設周圍安全網(wǎng)。在鋼筋砼施工中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除混凝土模板工作必須由專業(yè)人員施工。 自然環(huán)境危害及防范地震：太原市地震基本烈度為 8 度，各類建、構(gòu)筑物均按規(guī)范要求進行設防。防雷：為預防雷擊災害，各類建筑物、特 別是獨立的超高建筑物，均應按金屬接閃器， 鋼筋混凝土基礎(chǔ)做接地極，同時，需埋設水平地帶構(gòu)成接地網(wǎng)。降雨：本地區(qū)年最大降雨量為 ，為防止暴雨形成內(nèi)澇，擬設排水系統(tǒng)，雨水 經(jīng)排水系統(tǒng)排入下水道。防暑降溫：太原市絕對最高溫度 ℃，擬設計利用自然窗戶進行通風降溫。特殊建筑，可裝置機械通風降溫設施。防火防爆：在貯存使用煤氣的場所，均設置煤氣檢漏報警系統(tǒng)。 消防 設計依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》（1998 年）2.《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687 （2022 年）3.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402022 住宅小區(qū)可行性研究報告434.《通用用電設備配電設計規(guī)范》GB5005519935.《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595 2022） 消防任務及防火等級根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595 2022）規(guī)定，18層的普通住宅建筑分類為二類，耐火等級為二級。26 層普通住宅建筑分類為一類，耐火等級為一級。消防設施研究，主要是分析建筑物在