【正文】 1）談判響應(yīng)函；（2）對(duì)本次項(xiàng)目響應(yīng)的詳細(xì)說(shuō)明；（3）服務(wù)承諾；（4）資信；商務(wù)標(biāo)響應(yīng)文件：（1）談判響應(yīng)報(bào)價(jià)總表（2）談判響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表二、談判響應(yīng)文件封面范例南通科技館大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目談判響應(yīng)文件對(duì)應(yīng)談判標(biāo)文件，相應(yīng)填寫(xiě)： 資格后審資料原件包資格后審材料文件技術(shù)標(biāo)響應(yīng)文件商務(wù)標(biāo)響應(yīng)文件（資格后審）項(xiàng)目編號(hào)：談判人：參加談判單位全稱二○一七年 月 日三、談判響應(yīng)文件A、資格后審資料原件包(單獨(dú)密封)序號(hào)資格后審材料原件包 明細(xì)是否符合（√）1提供法人企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）及《稅務(wù)登記證》（副本）（提供新版“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的除外）的原件；2法定代表人參加談判響應(yīng)的，必須提供本人身份證原件；非法定代表人參加談判響應(yīng)的，必須提供被委托授權(quán)人身份證的原件；3具有主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理服務(wù)三級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)原件；4如在南通地區(qū)有常設(shè)機(jī)構(gòu)需提供在南通地區(qū)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的證明文件的原件：常設(shè)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦公地點(diǎn)房屋租賃合同（或自有證明）；5提供2016年資產(chǎn)損益表；6提供擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證原件、物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)原件；7至少2個(gè)南通市區(qū)2014年以來(lái)在管的商辦樓（不含住宅區(qū)、學(xué)校及工廠企業(yè)）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目案例。提供合同原件；8南通科技館加蓋公章的的物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)勘察函。9談判人須提供參與本次項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面《無(wú)重大違法記錄聲明函》的原件，同時(shí)須加蓋公章（紅章）。法定代表人或被委托授權(quán)人簽字：（談判人蓋章）日期：注：以上由談判人填寫(xiě)，作為資格后審材料原件包內(nèi)提供的材料原件清單目錄。B、資格后審材料文件(單獨(dú)密封)、目錄序號(hào)資格后審材料包 清單是否符合（√）1提供法人企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）及《稅務(wù)登記證》（副本）（提供新版“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的除外）的原件；2法定代表人參加談判響應(yīng)的，必須提供本人身份證原件；非法定代表人參加談判響應(yīng)的，必須提供被委托授權(quán)人身份證的原件；3具有主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理服務(wù)三級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)原件復(fù)印件；4如在南通地區(qū)有常設(shè)機(jī)構(gòu)需提供在南通地區(qū)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的證明文件的原件：常設(shè)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦公地點(diǎn)房屋租賃合同（或自有證明）；5提供2016年資產(chǎn)損益表；6提供擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證原件，物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)原件；7至少2個(gè)南通市區(qū)2014年以來(lái)在管的商辦樓（不含住宅區(qū)、學(xué)校及工廠企業(yè)）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目案例。提供合同復(fù)印件（須加蓋公章）；8南通科技館加蓋公章的物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)勘察函復(fù)印件（須加蓋公章）；9談判人須提供參與本次項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面《無(wú)重大違法記錄聲明函》原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；10談判人還須提供本招標(biāo)文件第七章談判響應(yīng)文件格式中“三、B、”中的“資格后審材料相關(guān)格式文件”內(nèi)的：關(guān)于資格文件的聲明函、談判人一般情況表、財(cái)務(wù)狀況表。法定代表人或被委托授權(quán)人簽字：（加蓋談判人公章）日期：注：以上由談判人填寫(xiě)，作為提供的資格后審資料包內(nèi)的資料首頁(yè)清單目錄。所有資格證明復(fù)印件、相關(guān)的格式文件及表格，須加蓋公章裝訂成冊(cè)，正本1份副本2份，供審查及留存！、資格后審材料相關(guān)格式文件法定代表人身份證明江蘇建達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司： 先生／女士：現(xiàn)任我單位　　　　　　　職務(wù)，為法定代表人，特此證明。身份證號(hào)碼： 談判人（蓋章）年 月 日注：提供法定代表人的身份證復(fù)印件并加蓋公章法定代表人授權(quán)委托書(shū)江蘇建達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司：本授權(quán)委托書(shū)聲明：我　　 ?。ㄐ彰┫怠　? 　（談判人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托　　 （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加本項(xiàng)目的談判活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。被委托授權(quán)人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。被委托授權(quán)人身份證號(hào)：法定代表人簽字：被委托授權(quán)人簽字： 談判人（蓋章） 年 月 日注：提供被委托授權(quán)人的身份證復(fù)印件蓋公章，將身份證原件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查南通科技館大樓物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)勘察函南通科技館：現(xiàn)有我單位：　　 　（姓名）系　　 　(物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理/物業(yè)管理師),證書(shū)編號(hào)為：　　 為貴單位物業(yè)服務(wù)事宜，前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)勘察，望接洽。 xx物業(yè)公司（蓋章） 年 月 日無(wú)重大違法記錄聲明江蘇建達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司：我單位 （供應(yīng)商名稱）鄭重聲明：參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 （在下劃線上如實(shí)填寫(xiě)：有或沒(méi)有）重大違法記錄。說(shuō)明：政府采購(gòu)法第二十二條第一款第五項(xiàng)所稱重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。聲明人：（公章） 年 月 日關(guān)于資格文件的聲明函江蘇建達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司：本公司愿就由貴公司組織實(shí)施的 項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行談判。本公司所提交的談判文件中所有關(guān)于談判資格的文件、證明和陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。若與真實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。（談判人）法定代表人或被委托授權(quán)人（簽字或蓋章）： （談判人）公章： 年 月 日談判人一般情況表1企業(yè)名稱：2總部地址：3本項(xiàng)目所在地常設(shè)機(jī)構(gòu)地址：4電話：聯(lián)系人：5傳真：電子郵件：6注冊(cè)地：注冊(cè)年份：7公司 （是否通過(guò)，何種） 質(zhì)量保證體系認(rèn)證（如通過(guò)請(qǐng)附相關(guān)證書(shū)復(fù)印件）8服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍：1. ； 2.………………………；9談判人從事談判項(xiàng)目服務(wù)的年數(shù)10其他需要說(shuō)明的情況，可自行添加談判人：（蓋章） 法定代表人或被委托授權(quán)人（簽字）：日期：注：本表不是格式化表格，談判人可根據(jù)需要，自行添加刪除。財(cái)務(wù)狀況一覽表開(kāi)戶銀行情況開(kāi)戶銀行名稱：地址：電話：聯(lián)系人及職務(wù)：傳真：電傳：上一年度的資產(chǎn)負(fù)債情況財(cái)務(wù)狀況（單位）2016總資產(chǎn)凈資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)總負(fù)債流動(dòng)負(fù)債營(yíng)業(yè)收入總額稅前利潤(rùn)稅后利潤(rùn)談判人：（蓋章） 法定代表人或被委托授權(quán)人（簽字）：日期：注:該頁(yè)表格為格式，不得修改，必須填報(bào)。C、技術(shù)招標(biāo)響應(yīng)文件（單獨(dú)密封）談判響應(yīng)函江蘇建達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司：依據(jù)貴單位 （招標(biāo)項(xiàng)目名稱)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)的邀請(qǐng)，我方授權(quán)委托 （姓名） （職務(wù)）為我公司代理人，全權(quán)代表我公司參加該項(xiàng)目的談判工作，全權(quán)處理本次談判的有關(guān)事宜。同時(shí)，我公司聲明如下：我方愿意按照招標(biāo)文件的一切要求，提供完成該項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容，我方的談判響應(yīng)報(bào)價(jià)中含有項(xiàng)目履約完成所需的全部工作量和服務(wù)，即包括響應(yīng)及完成本項(xiàng)目工作所需的一切費(fèi)用。其中包含但不限于如人工、專用設(shè)備及其備品、備件、易耗品耗材、通訊和專用工具費(fèi)用、稅費(fèi)、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、技術(shù)支持與培訓(xùn)、售后服務(wù)及相關(guān)勞務(wù)支出等工作所發(fā)生的全部費(fèi)用以及談判人企業(yè)利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，即響應(yīng)本項(xiàng)目的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。我方已經(jīng)詳細(xì)審查了全部早報(bào)文件，我方已完全清晰理解招標(biāo)文件的要求，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對(duì)這些文件所提出的異議和質(zhì)疑的權(quán)利。我方愿意提供招標(biāo)采購(gòu)單位在招標(biāo)文件中要求的所有資料。我方承諾在本次談判響應(yīng)中提供的一切文件，無(wú)論是原件還是復(fù)印件均真實(shí)有效，絕無(wú)任何虛假、偽造和夸大的成份。否則，愿承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。我方尊重評(píng)審小組所作的評(píng)定結(jié)果，同時(shí)也清楚理解到商務(wù)響應(yīng)報(bào)價(jià)最低并非意味著必定獲得中標(biāo)資格。我方愿意按招標(biāo)文件的規(guī)定交納談判保證金，并同意招標(biāo)文件內(nèi)“供應(yīng)商須知”中關(guān)于談判保證金不予退還的規(guī)定。如果我方中標(biāo)，我方愿意按招標(biāo)文件的規(guī)定支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)；一旦我方成交，我方將根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，按期、按質(zhì)、按量完成履行合同的義務(wù)。響應(yīng)談判單位： （加蓋公章） 法定代表人或被委托授權(quán)人： （簽字）二○一七年 月 日對(duì)本次項(xiàng)目響應(yīng)的詳細(xì)說(shuō)明（格式自定）須包含但不限于（結(jié)合第四章內(nèi)的評(píng)分方法）如下內(nèi)容：（1）管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置：包括：組織架構(gòu)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、信息反饋渠道等；（2）物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施方案：① 針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的需求，詳細(xì)提供如：保安管理方案，環(huán)境衛(wèi)生管理方案，水電維修及電梯、消防安全管理服務(wù)方案，給排水、供電設(shè)備管理服務(wù)方案，物業(yè)維修應(yīng)急措施方案，智能化設(shè)施的管理與維修方案、公共能耗方案（含水電維修及水電費(fèi)收?。┑龋虎谔峁M采取的管理方式及管理措施，其中應(yīng)包括：崗位職責(zé)及工作制度、工作標(biāo)準(zhǔn)及要求、考核標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)管理規(guī)章制度。（3）各相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的崗位設(shè)置及人員配備：提供涉及到保安、保潔、維修、電梯及消防、給排水、供電設(shè)備管理、物業(yè)維修等物業(yè)服務(wù)的管理人員配備和相對(duì)應(yīng)的各物業(yè)人員的配備計(jì)劃，須明確列出各相應(yīng)物業(yè)工作人員數(shù)量及工作職責(zé)，包含人員安排、服務(wù)、物資裝備等內(nèi)容，同時(shí)附日?？己吮韱危墒褂霉芾砥渌?xiàng)目時(shí)的例表）。（4）提供專職物業(yè)服務(wù)及管理人員的資格證明材料：本項(xiàng)目必須有派駐現(xiàn)場(chǎng)的專職項(xiàng)目經(jīng)理。提供該項(xiàng)目經(jīng)理從業(yè)履歷及其身份證的復(fù)印件（須加蓋公章），該項(xiàng)原件須放置密封在“資格后審資料原件包”內(nèi)攜帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，以便評(píng)審時(shí)核查。（5） 提供各物業(yè)具體管理及服務(wù)質(zhì)量和相應(yīng)的考核計(jì)劃文件。服務(wù)承諾（與項(xiàng)目需求相適應(yīng)）（1）須提供針對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)承諾函，其中承諾要求條款不得低于本招標(biāo)文件第三章“項(xiàng)目需求”中的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容規(guī)定；（2）須提供承諾：中標(biāo)成交在與采購(gòu)人簽約時(shí)，合同中派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理必須為響應(yīng)本招標(biāo)文件的談判文件中提供的專職項(xiàng)目經(jīng)理本人。（3）談判人覺(jué)得可以提供的合理化建議及優(yōu)惠承諾。 資信如：在管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的合同（有效期內(nèi)）等（復(fù)印件加蓋公章，原件須放置密封在“資格后審資料原件包”內(nèi)攜帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，以便評(píng)審時(shí)核查）。D、商務(wù)標(biāo)響應(yīng)文件（單獨(dú)密封）談判響應(yīng)報(bào)價(jià)總表項(xiàng)目名稱：南通科技館大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱談判報(bào)價(jià)付款方式南通科技館大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目大寫(xiě)： 小寫(xiě)：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求的付款方式談判人：（蓋章） 法定代表人或被委托授權(quán)人（簽字）：日期：注：本表為格式表，不得自行改動(dòng)，必須提供。談判報(bào)價(jià)的總價(jià)中含有項(xiàng)目履約完成所需的全部工作量和服務(wù)，即包括響應(yīng)及完成本項(xiàng)目工作所需的一切費(fèi)用。其中包含但不限于如人工、專用設(shè)備及其備品、備件、易耗品耗材、通訊和專用工具費(fèi)用、稅費(fèi)、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、技術(shù)支持與培訓(xùn)、售后服務(wù)及相關(guān)勞務(wù)支出等工作所發(fā)生的全部費(fèi)用以及談判人企業(yè)利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，即響應(yīng)本項(xiàng)目的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。談判響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表項(xiàng)目名稱：南通科技館大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目南通科技館大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目分項(xiàng)明細(xì)報(bào)價(jià)備注序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用（元/年）費(fèi)用包含人員工資、管理費(fèi)、辦公用品、維護(hù)工具、勞護(hù)用品及稅等所有費(fèi)用。1保安服務(wù)2保潔服務(wù)3水電維修及電梯消防安全巡查服務(wù)及管理4大樓公用部分的維修、養(yǎng)護(hù)5人員服裝6公司管理費(fèi)7稅收8公司利潤(rùn)合計(jì)總價(jià)注：談判人自行對(duì)服務(wù)費(fèi)用作組成分析并提交明細(xì)表，格式可自定。 談判人：（蓋章） 法定代表人或被委托授權(quán)人（簽字）：日期：注：本表僅