【正文】 的供應(yīng)商的報(bào)價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必須提供相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。商務(wù)部分企業(yè)業(yè)績分自年月日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），供應(yīng)商具有的合同金額萬元(含)以上的物業(yè)及保潔服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，每個可得分，最多得分。投標(biāo)文件中須提供合同復(fù)印件。注：以開標(biāo)現(xiàn)場提供的合同原件為準(zhǔn)，否則不予計(jì)分。同類業(yè)績指年月日至開標(biāo)截止日獨(dú)立承擔(dān)的合同金額在萬元（含）以上的物業(yè)及保潔服務(wù)項(xiàng)目。技術(shù)方案分對投標(biāo)人提供的人員配備、崗位設(shè)置情況進(jìn)行綜合評估，一般得分，良好得分，優(yōu)秀得分。分對投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)方案進(jìn)行綜合評估，一般得分，良好得分，優(yōu)秀得分。分對投標(biāo)人提供的應(yīng)急突發(fā)事件處置預(yù)算進(jìn)行綜合評估，一般得分，良好得分，優(yōu)秀得分。服務(wù)方案分對投標(biāo)人提供的保證服務(wù)項(xiàng)目順利接管的措施進(jìn)行評估，得分。分對投標(biāo)人提供的人員培訓(xùn)方案進(jìn)行評估，得分。分根據(jù)服務(wù)承諾及優(yōu)惠措施進(jìn)行評審，全面合理、切實(shí)可行得分。其他合理化建議及優(yōu)惠措施分供應(yīng)商針對本項(xiàng)目提出的其他優(yōu)惠條件或合理化建議情況，且具有實(shí)際價值和工作需要，經(jīng)評委一致認(rèn)可、科學(xué)可行的，由評委在分之間酌情打分。對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度分對標(biāo)書制作及答疑情況進(jìn)行比較評價：標(biāo)書制作是否規(guī)范，內(nèi)容是否完整，文字是否清晰，標(biāo)書中對技術(shù)等各部分的描述是否準(zhǔn)確，詢標(biāo)答疑過程對評委提出需澄清確認(rèn)的問題答復(fù)是否完整、準(zhǔn)確。由評委根據(jù)供應(yīng)商的投標(biāo)文件在分之間酌情打分。、投標(biāo)人的綜合得分分值計(jì)算保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)，第三位數(shù)四舍五入；當(dāng)出現(xiàn)分值相同情況時，則報(bào)價低者優(yōu)先。報(bào)價優(yōu)惠條款、投標(biāo)人如屬小微企業(yè)，產(chǎn)品價格需扣除的，須按照工信部聯(lián)企業(yè)【】號文《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》及財(cái)政部、工信部《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的規(guī)定提供《中小企業(yè)聲明函》，否則評審時不予承認(rèn)。投標(biāo)人所投產(chǎn)品中全部為小微企業(yè)產(chǎn)品，給予的價格扣除；所投產(chǎn)品中部分產(chǎn)品為小微企業(yè)產(chǎn)品，小微企業(yè)產(chǎn)品金額占合同金額的以下的不給予價格扣除，小微企業(yè)產(chǎn)品金額占合同金額以上的給予的價格扣除。對于小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予的扣除；計(jì)算方法分別是：最終價格＝投標(biāo)報(bào)價，按照最終價格計(jì)算其價格分得分；最終價格＝投標(biāo)報(bào)價，按照最終價格計(jì)算其價格分得分；①開標(biāo)時，投標(biāo)人須提供企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門認(rèn)定書原件，由評審委員會查驗(yàn)并認(rèn)定。②如投標(biāo)人提供其他小微企業(yè)生產(chǎn)制造的產(chǎn)品，則除須提供投標(biāo)企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門認(rèn)定書外，還須提供生產(chǎn)制造企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門認(rèn)定書。、若投標(biāo)人為監(jiān)獄企業(yè)，按照財(cái)政部、司法部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受評審中價格扣除的政府采購政策。監(jiān)獄企業(yè)在投標(biāo)價格評審中給予的價格扣除優(yōu)惠，須提供省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件復(fù)印件。注：投標(biāo)供應(yīng)商所提供的材料或填寫的內(nèi)容必須真實(shí)、可靠，如有虛假或隱瞞，一經(jīng)查實(shí)將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并按照《中華人民共和國政府采購法》第七十七條第一款“提供虛假材料謀取中標(biāo)的”進(jìn)行處罰，給招標(biāo)人造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章 項(xiàng)目說明及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、（）衛(wèi)生清潔服務(wù)（保潔員人）：學(xué)生公寓走廊、衛(wèi)生間、公共門窗、樓梯間及訓(xùn)練館走廊、衛(wèi)生間、樓梯的日常清掃保潔，垃圾清運(yùn)。（）學(xué)生公寓管理（管理員人）：負(fù)責(zé)學(xué)生公寓門衛(wèi)值班工作，確保小時值班，按作息時間規(guī)定開關(guān)公寓樓門，按時作息，維護(hù)好作息紀(jì)律，做好檢查記錄并及時報(bào)相關(guān)部門，嚴(yán)禁校外人員進(jìn)入公寓區(qū)。（）訓(xùn)練館、力量館門衛(wèi)值班工作（人）：確保小時值班，按學(xué)生訓(xùn)練時間開、關(guān)門。、服務(wù)期限：個月、管理服務(wù)要求按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的一級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理①衛(wèi)生保潔 走廊、大廳、樓梯部位及設(shè)施：無煙蒂、無痰跡、無紙屑、無雜物、無蛛網(wǎng)、無蒼蠅、無浮塵、無積水；扶手、玻璃、金屬器具、衛(wèi)生潔具及門窗框無灰塵、無污染、無手印、無銹斑；門廳臺階每周清洗一次，保證無油跡、污跡、痰跡；門廳玻璃、門、玻璃每周清洗一次，保證無灰塵、污跡。衛(wèi)生間：墻面干燥，無蛛網(wǎng)，地面潔凈，無腳印，無雜物；洗手面盆、鏡面無灰塵、無污漬、無水??；小便斗、便盆等潔具光潔、無異味，手紙簍及時清除。樓梯：地面無煙蒂、無痰跡、無紙屑、無雜物；無手印；樓梯扶手保持干凈。②秩序維護(hù) 服務(wù)的目的是保證學(xué)校內(nèi)正常的工作和生活秩序，協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好內(nèi)部的安全防范工作。秩序維護(hù)工作是一項(xiàng)特殊的服務(wù)工作，要求保安人員應(yīng)具有良好的身體素質(zhì)，心理素質(zhì)，保安技能，要忠于職守，有勝任保安工作的綜合能力，還要有良好的職業(yè)道德，文明執(zhí)勤，禮貌待客，堅(jiān)持原則。具體安排如下：晝夜值班，嚴(yán)密監(jiān)視校園內(nèi)外安全，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生；值班時間不準(zhǔn)喝酒，吸煙，睡覺，玩游戲；遇到報(bào)警時應(yīng)沉著冷靜，準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不準(zhǔn)錯報(bào)，交接要詳細(xì)填寫值班記錄，班長每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報(bào)。附第五章 合同條款及格式.定義“合同”系指甲乙雙方簽署的、合同格式中載明的甲乙雙方所達(dá)成的，包括所有的附件和構(gòu)成合同的其它文件?！胺?wù)”系指根據(jù)合同約定乙方承擔(dān)的服務(wù)。“甲方”系指與中標(biāo)人簽署合同的單位?！耙曳健毕抵父鶕?jù)合同約定提供貨物的中標(biāo)人?！艾F(xiàn)場”系指合同約定貨物將要運(yùn)至和安裝、調(diào)試的地點(diǎn)。.付款付款方式：每月支付一次。每月末對當(dāng)月工作情況進(jìn)行考評，考評合格支付當(dāng)月工資。.合同修改甲方和乙方都不得擅自變更合同，但合同繼續(xù)履行將損害國家和社會公共利益的除外。如必須對合同條款進(jìn)行改動時，雙方須共同簽署書面文件。.違約終止合同在甲方因乙方違約而按合同約定采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知，提出終止部分或全部合同。（)如果乙方未能在合同規(guī)定的限期或甲方同意延長的限期內(nèi)提供部分或全部貨物和服務(wù)。（）如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)。（）如果乙方在本合同的競爭或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為。為此，定義如下：“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響采購人員在采購過程或合同實(shí)施過程中的行為；“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實(shí)施過程而謊報(bào)事實(shí)，弄虛作假，損害甲方的利益，包括乙方單位之間串通，人為地使供貨活動喪失競爭性，損害甲方所能獲得的權(quán)益。在甲方根據(jù)規(guī)定，全部或部分終止合同之后，甲方可以全部或部分購買類似貨物或服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方購買類似貨物或服務(wù)而產(chǎn)生的額外支出。部分終止合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未終止的部分。.破產(chǎn)終止合同如果乙方破產(chǎn)或無清償能力時，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同，而不給乙方補(bǔ)償。該合同的終止將不損害或不影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆踊蜓a(bǔ)救措施的權(quán)利。.不可抗力甲乙雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)，不承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。不可抗力事件系指買賣雙方在締結(jié)合同時所不能遇見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的時間，諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等。在不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)盡快以書面形式通知對方，并于事件發(fā)生后日內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件送對方審閱確認(rèn)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。.稅費(fèi)與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均適用中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。.轉(zhuǎn)讓和分包未經(jīng)允許，本招標(biāo)采購項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓。.通知合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面形式發(fā)送，而另一方也應(yīng)以書面形式確認(rèn)并發(fā)送到對方明確的地址。.爭議的解決合同發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以提交萊蕪仲裁委員會仲裁。.合同生效本合同甲乙雙方簽章后即生效。萊蕪市體育運(yùn)動學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)委托合同項(xiàng)目名稱: 合同編號: 甲 方（買方）: 乙 方（賣方）: 合同簽訂時間：  萊蕪市體育運(yùn)動學(xué)校（甲方）所需物業(yè)服務(wù)(項(xiàng)目名稱)經(jīng)山東金十工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司（代理機(jī)構(gòu)名稱）在國內(nèi)以公開招標(biāo)的方式進(jìn)行采購，項(xiàng)目編號 。經(jīng)評審委員會確定 （乙方）為成交供應(yīng)商。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律以及本項(xiàng)目招標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定并按照公開、公正、公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，同意按照以下條款和條件，簽署本合同：一、本合同由合同文本和下列文件組成、招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件、成交通知書、乙方在投標(biāo)過程中做出的書面澄清或承諾、本合同附件二、基本情況類 型： 座落位置：萊蕪市 區(qū) 路 號 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米三、委托管理期限委托管理期限為 壹 年。自 年 月 日時起至 年 月 日時止（具體時間雙方在簽訂合同時約定）。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù).代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；.審定乙方擬定的保潔管理制度；.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；.審定乙方提出的保潔服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交；.協(xié)助乙方做好安保管理工作；.招標(biāo)文件、響應(yīng)文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù).根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；.對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保潔的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包甲方委托管理事宜；.在日常管理過程中對無法解決的事故或設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的要及時向甲方反映；.負(fù)責(zé)編制保潔管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；.對保潔的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；.招標(biāo)文件、響應(yīng)文件及合同附件中約定的乙方其它權(quán)利義務(wù)。五、安保管理服務(wù)質(zhì)量以招標(biāo)文件和響應(yīng)文件及供應(yīng)商在評標(biāo)過程中所做的承諾為準(zhǔn)。六、付款方式付款方式：每月支付一次。每月末對當(dāng)月工作情況進(jìn)行考評，考評合格支付當(dāng)月工資。七、其它約定乙方的保潔人員要有符合國家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格政審，沒有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定。如有需要，乙方的管理人員要聽從甲方調(diào)動指揮。八、違約責(zé)任甲方違反合同第五條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)失誤，甲方有權(quán)要求終止合同；服務(wù)中心將對保潔管理情況進(jìn)行定期與不定期的檢查考核，并根據(jù)檢查考核結(jié)果對安保公司實(shí)施獎懲制度。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反本合同要求的規(guī)定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，使用人投訴多或出現(xiàn)重大管理失誤，甲方有權(quán)要求終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。九、附 則自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。本合同之附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商或提交萊蕪市仲裁委員會仲裁。本合同一式肆份，以中文書寫，甲乙雙方各執(zhí)二份。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）簽約代表： 簽約代表：地 址： 地 址：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日注：本合同為模版，具體細(xì)節(jié)以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。第六章 投標(biāo)文件格式 正（副）本萊蕪市體育運(yùn)動學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購項(xiàng)目編號：包號： 投 標(biāo) 文 件供應(yīng)商： （蓋單位章）法定代表人或其授權(quán)代表人： （簽字）投標(biāo)日期： 年 月 日目 錄、報(bào)價文件（）投標(biāo)報(bào)價函（附件一）；（）開標(biāo)一覽表（附件二）；（）分項(xiàng)報(bào)價明細(xì)表（附件三）