常平商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-03-23 07:43本頁面
【正文】 規(guī)劃特點(diǎn): 商業(yè)區(qū)域分布合理；216。 功能范圍：百貨業(yè)態(tài)與超市業(yè)態(tài)較集中， 其余餐飲區(qū)域等則比較集中在老中心區(qū)， 作為工業(yè)城市， 在酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面都很好的利用，但缺乏有風(fēng)情及品味的酒吧街餐飲區(qū)域等；建材市場(chǎng)及家具市場(chǎng)多，整個(gè)板石大街的建材貿(mào)易多集中于此；216。 品牌進(jìn)駐情況： 本地商貿(mào)力量強(qiáng)， 在天虹商場(chǎng)等商貿(mào)中心集中了較多的國內(nèi)外品牌百貨業(yè)態(tài)，其余品牌則分布于各商業(yè)區(qū)；216。 競(jìng)爭(zhēng)狀況：本案在常平未來新中心區(qū)發(fā)展趨勢(shì)占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)， 外來百貨競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不及本案；目標(biāo)消費(fèi)群分析：消費(fèi)人群主要為常平當(dāng)?shù)?、香港人群?以中元街區(qū)及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為主要支撐，也有將近3萬的港、澳、臺(tái)等外來投資商人士；因常平交通樞紐，年接送旅客1000多萬人次，口岸出入境人數(shù)60多萬人次。因?yàn)槌Ｆ降奶厥獾乩砦恢眉吧虡I(yè)貿(mào)易關(guān)系， 故整個(gè)市場(chǎng)對(duì)酒店式公寓與高級(jí)寫字樓也有一定的需求量，新建的寫字樓雖然在整體上多數(shù)未能達(dá)到甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)， 但從數(shù)量及現(xiàn)有的可供參考的寫字樓來看， 還具備一定的發(fā)展空間。圖表4：商業(yè)模式分析表名稱位置規(guī)模（平方米）所屬商圈主力店/主要品牌經(jīng)營情況華潤萬佳（廣裕中心）老中心區(qū)新市1路20000一級(jí)國際品牌、一線品牌多非常好聯(lián)邦花園常平大道旁10000一級(jí)國際品牌較好大和百貨老城主干道旁商業(yè)8000一級(jí)中檔次商品很好樂購百貨橫珠瀝常平大道旁20000一級(jí)國際品牌、一線品牌多一般天虹商場(chǎng)常平大道旁30000一級(jí)國內(nèi)品牌很好華潤萬佳（土塘）旺角新城步行街20000次級(jí)中低檔次商品很好蘭桂坊常馬大道45000次級(jí)商圈地段建材、酒吧、飲食于一體一般海霞國際新都常馬大道與口岸大道交匯8000次級(jí)國際品牌很好:1.世紀(jì)康城目前停車位沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證售價(jià):78萬元/個(gè)約12平方米,使用年限與住宅相同。租價(jià):露天180元/月 地下:350元/月。2.中央公園1號(hào)目前停車位沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證售價(jià):,使用年限與住宅相同. 租價(jià):地下:300元/月。3.金凱水都目前租價(jià):地下:350元/。4.〈〈花和小城。5.〈〈東田麗園〉〉目前有兩種出售方式：:地下350元/6.碧湖花園目前售價(jià)有910萬元不等,具體需看位置. 租價(jià):地下350元/市調(diào)人：周和安 黃璐華 楊曉紅
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