某商業(yè)街市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-08-01 22:20本頁面
【正文】 廣告宣傳則側(cè)重于感性的宣傳。表現(xiàn)手法結(jié)合不同時期的推廣策略，在項(xiàng)目整體品牌形象塑造、項(xiàng)目賣點(diǎn)宣傳等方面，以現(xiàn)代都市繁榮昌盛的平面表現(xiàn)手法，圍繞項(xiàng)目廣告主題，在色彩、構(gòu)圖、標(biāo)題、內(nèi)容等方面統(tǒng)一完整地表現(xiàn)，從而塑造項(xiàng)目的品牌形象和親和力，引起大眾的共鳴。宣傳推廣(1) 項(xiàng)目在第一階段（渲染視聽），將以樹立品牌形象為主，以目標(biāo)客戶與周邊所輻射范圍內(nèi)的消費(fèi)者為主要訴求對象，強(qiáng)調(diào)商業(yè)街的項(xiàng)目優(yōu)勢、規(guī)模、配套設(shè)施、前景展望以及開發(fā)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，讓其認(rèn)知和了解本項(xiàng)目將為其帶來方便、高尚的購物、居住環(huán)境以及完善的物業(yè)、物流配套，在消費(fèi)上多了一種選擇與享受，樹立商業(yè)街的品牌形象。以此獲得目標(biāo)消費(fèi)群的認(rèn)可，帶動銷售。 (2) 第二階段（吸引投資）延續(xù)第一階段的廣告策略和主要訴求對象，側(cè)重于推廣銷售政策、優(yōu)惠條件，強(qiáng)調(diào)投資的升值潛力、回報風(fēng)險等，以渲染精彩的都市生活和極具誘惑的發(fā)展前景為主要出發(fā)點(diǎn)。配合具體賣點(diǎn)的演繹，例如：新城市中心地理位置的演繹、規(guī)劃、網(wǎng)絡(luò)時代的個性、商業(yè)街的休閑情趣、浪漫愜意的都市生活……以引起目標(biāo)客戶的共鳴與投資欲。掀起銷售高潮期。(3) 第三個階段（擴(kuò)大戰(zhàn)果）將主力配合銷售高潮期的衰退，加大廣告投放力度，適時組織大型促銷活動如：娛樂互動、業(yè)主聯(lián)誼會等，延續(xù)銷售高潮，同時，為二期工程的開盤打下良好的基礎(chǔ)。l 媒介的組合以傳單、戶外廣告、電視為主，報紙、電臺為輔。并配合相關(guān)的公關(guān)活動，在新聞媒介上作顛覆性的報道。媒體選擇(1) 運(yùn)城日報、三門峽日報、華商報當(dāng)?shù)貦?quán)威性報紙，發(fā)行量較大。(2) 山西電視臺、河南電視臺、開發(fā)區(qū)電視臺當(dāng)?shù)貖蕵?、休閑場所較少，看電視是其主要的消遣方式。(3) 戶外廣告和指示路牌①首選戶外廣告牌 在商業(yè)街南口、靈寶、潼關(guān)、芮城、永濟(jì)、運(yùn)城等地的繁華路段，租用大型戶外廣告牌作為主要推廣方式。②在項(xiàng)目附近做指示路牌③項(xiàng)目工地周邊圍墻廣告利用戶外廣告的長期效應(yīng)為項(xiàng)目營造市場效應(yīng)和區(qū)域氛圍。④DM入戶單張價格低，目標(biāo)市場細(xì)分明確，宣傳有側(cè)重點(diǎn)，適合區(qū)域性宣傳。六、政府支持除享受現(xiàn)開發(fā)區(qū)企業(yè)的一切優(yōu)惠政策外，各職能部門還應(yīng)出臺相應(yīng)的優(yōu)惠政策，如：免五年的工商稅務(wù)等稅費(fèi)和免費(fèi)辦理戶口、保證供電、供水、治安等一系列優(yōu)惠政策。結(jié)束語 對于上述的項(xiàng)目建議，我公司認(rèn)為通過我們的努力和雙方的緊密配合以及相關(guān)部門的大力支持，勢必能夠較大程度地提高項(xiàng)目的可操作性，提升項(xiàng)目知名度，成功地推向市場，又能為項(xiàng)目以后各期的銷售推廣打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并使項(xiàng)目成為區(qū)域的標(biāo)志性建筑?；谖宜緦?xiàng)目介入度不足，本案的建議尚屬探討階段，待貴公司認(rèn)可本策劃的整體思路后，我公司將與貴公司詳細(xì)商討后再另案補(bǔ)充實(shí)操性更強(qiáng)的具體方案。不到之處，望貴公司見諒。陜西旗開得勝投資策劃顧問有限公司16 / 1
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