南京商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-06-13 17:17本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】目前，南京商業(yè)零售規(guī)模列全國(guó)第六。統(tǒng)計(jì)部門提供的數(shù)字顯示：截至20xx年底，南。售總額在長(zhǎng)三角的16個(gè)城市中名列第二，僅次于上海。在全國(guó)位列第六，較前年上升一位。六七萬(wàn)元每平方米。從房產(chǎn)部門登記的商業(yè)可售面積看，建鄴、鼓樓、雨花臺(tái)分別以12萬(wàn)、萬(wàn)、萬(wàn)平方米名列前三位。從成交價(jià)格看，今年成交的商業(yè)地產(chǎn)的均價(jià)為13254元/. 平方米，其中，鼓樓區(qū)的商鋪價(jià)格最貴，達(dá)到22281元/平方米。未來(lái)南京的商業(yè)發(fā)展中，會(huì)形成以新街口、河西兩大市級(jí)商業(yè)中心為龍頭的商業(yè)格局，規(guī)劃中的河西中心區(qū)面積將是現(xiàn)在新街口的倍至2倍。名雨花臺(tái)；在金陵四十八景之中，雨花臺(tái)區(qū)占有十景。泉寺、渤泥國(guó)王墓、將軍山位于本區(qū)境內(nèi)。雨花臺(tái)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施健全，交通近年來(lái)發(fā)展較快，投資環(huán)境優(yōu)越。區(qū)政府距市中心僅3. 其中寧南汽車貿(mào)易園汽車市場(chǎng)銷售量占全市的30%以上。高板塊來(lái)定位，成為近期雨花臺(tái)區(qū)重點(diǎn)打造的核心區(qū)域。目前寧南區(qū)域由于居住區(qū)人氣
【正文】 九路為城市交通主干道之一 ，雙向 8 車道，安德門大街是主城區(qū)與近郊連接的一條重要通道，因?yàn)榻ǔ蓵r(shí)間的先后，形成一邊熱，緯九路上的車流量和人氣相對(duì)較差，而安德門大街相對(duì)車流人流量都較大，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，緯九路更有發(fā)展?jié)摿Α? 從公交線路來(lái)看，安德門大街有 7 條線路經(jīng)過(guò)，分別為 75 路、 88 路、 94 路、 111 路、113 路、 820 路、新善 線，緯九路有 26 路、 75 路兩條公交線路。地塊距離地鐵安德門站約 1公里，距離小行站約 公里 。 從交通可達(dá)性而言，地塊擁有的交通優(yōu)勢(shì)具備一定競(jìng)爭(zhēng)力 。 生態(tài)人文 古浡泥國(guó)王墓風(fēng)景區(qū) 地塊周邊 商業(yè) 資源 眾多的生產(chǎn)性企業(yè)引入了大量的人口，交通干線帶來(lái)了車流量和人流，加上原有周邊居民形成了層次不同的商業(yè)需求空間，但是目前配套性商業(yè)欠缺，目前僅有安德門大街分布幾家簡(jiǎn)單餐飲服務(wù)店和寧南大道的花神家居港。 沿寧南大道向東前行 2 公里到 在 寧南新區(qū)的 郁金香路，將建 成 20xx 平方米的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及4000 平方米蘇果超市。在寧南汽車站附近，還將建一集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的大型購(gòu)物中心。 再前行 公里到寧溧路、雙龍街，分布?xì)W倍德、麥德龍等大賣場(chǎng)。 歐倍德 超市由于經(jīng)營(yíng)不善，即將易主為百安居。 三、 地塊 主干道現(xiàn)狀 分 析 地塊早期被規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)園的范圍內(nèi)，所以分布有眾多生產(chǎn)性企業(yè)， 緯九路一線的思索數(shù)控機(jī)床、軸承材料廠，安德門大街一線的嘉盛混凝土、南京遠(yuǎn)東藝騰包裝廠、恒峰機(jī)械廠、圣迪奧服飾、霞飛紙品等，生活配套相對(duì)欠缺。 安德門大街以北尚有回民和漢民的殯葬服務(wù)所，眾多生產(chǎn)性企業(yè)加上殯葬服務(wù)所給這一區(qū)域帶來(lái)了不佳的形象和心理定位。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1