南京商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告-展示頁
2025-06-28 17:17本頁面
【正文】 第二部分 雨花臺(tái)區(qū) 商業(yè)發(fā)展 現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì) 一、 雨花臺(tái)區(qū) 發(fā)展 現(xiàn)狀 歷史人文 座落在六朝古都南京的西南郊，是金陵的 “ 南大門 ” ， 面積近 134 平方公里，轄 7 個(gè)街道辦事處，人口 18 萬。規(guī)劃 中的河西中心區(qū)面積將是現(xiàn)在新街口的 倍至 2 倍。從成交價(jià)格看，今年成交的商業(yè)地產(chǎn)的均價(jià)為 13254 元 /平方米，其中，鼓樓區(qū)的商鋪價(jià)格最貴，達(dá)到 22281 元 /平方米。 在商業(yè)零售迅猛發(fā)展的同時(shí)，南京局部區(qū)域的商業(yè)因?yàn)檫^于密集出現(xiàn)了過度競爭 的態(tài)勢(shì)，不少商業(yè)設(shè)施因?yàn)榻?jīng)營不善而資源浪費(fèi)，部分商業(yè)地產(chǎn)被人為爆炒，房價(jià)虛高甚至達(dá)到六七萬元每平方米。在全國位列第六，較前年上升一位。第一部分 南京商業(yè)現(xiàn)狀研究及未來發(fā)展趨勢(shì) 一 、 南京 商業(yè)發(fā)展研究 ? 商 業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀 目前，南京商業(yè)零售規(guī)模列全國第六。統(tǒng)計(jì)部門提供的數(shù)字顯示：截至 20xx 年底，南京市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額為 711 億元，凈增 100 多億元，從業(yè)人員達(dá)到了 50 多萬人，零售總額在長三角的 16 個(gè)城市中名列第二，僅次于上海。與此同時(shí)，來自商貿(mào)部門的信息顯示：未來三年內(nèi)，南京市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額將突破1000 億元大關(guān)。從房產(chǎn)部門登記的商業(yè)可售面積看，建鄴、鼓樓、 雨花臺(tái) 分別以 12 萬、 萬、 萬平方米 名列前三位。 ? 商 業(yè) 發(fā)展規(guī)劃 未來南京的商業(yè)發(fā)展中，會(huì)形成以新街口、河西兩大市級(jí)商業(yè)中心為龍頭的商業(yè)格局，夫子廟、火車南站、江寧等地被定位為商業(yè)副中心，中央門、邁皋橋等 27 個(gè)地區(qū)并列成為區(qū)級(jí)商業(yè)中心。 （見南京市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃）。相傳梁代高僧云光法
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