常平商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 07:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)為主商圈分布特點(diǎn)：常平的商圈比較集中在舊城區(qū)，最高檔及當(dāng)?shù)氐钠放粕虡I(yè)都集中在中元街的主要街道：老中心區(qū)新市一街與中元街附近， 由該道路呈放射狀向周圍延伸。次級(jí)商圈在土塘旺角新城步行街與橫珠瀝的樂購(gòu)商場(chǎng)附近， 因?yàn)樵撻_發(fā)區(qū)引入的企業(yè)多，且勞動(dòng)力密集型的企業(yè)占多數(shù)， 所以集聚了一定的市場(chǎng)消費(fèi)能力；并因?yàn)槌Ｆ揭敫?、澳、臺(tái)等合資投資企業(yè)多，固對(duì)寫字樓的需求量也比較大。 三、商業(yè)街區(qū)情況中心商業(yè)街區(qū)216。 商業(yè)街特點(diǎn)：集中在鎮(zhèn)中心主干道附近，商業(yè)區(qū)域集中，但沒有規(guī)劃統(tǒng)一停車場(chǎng)地， 故整體發(fā)展空間缺乏。除一級(jí)商圈道路建設(shè)比較符合要求外， 其余商業(yè)街及商業(yè)區(qū)域皆位于舊城區(qū)，商業(yè)建筑外立面破舊，低矮，缺乏商業(yè)外觀感受；并政府前期缺乏統(tǒng)一的功能區(qū)域分配，各區(qū)域商業(yè)比例嚴(yán)重失調(diào)。商業(yè)街多數(shù)位于舊城區(qū)， 除三個(gè)大型百貨購(gòu)物廣場(chǎng)外， 其余皆在中心區(qū)之外， 交通雖方便， 卻經(jīng)常伴隨堵塞交通情況出現(xiàn)。216。 零售業(yè)態(tài)及商品組合：以大型百貨、超市帶動(dòng)零售消費(fèi)品銷售，百貨業(yè)在當(dāng)?shù)卣急容^大的消費(fèi)份額；216。 租金水平圖表1：各路段月租金水平情況類別級(jí)別/戶型裝修狀況月平均租金中心區(qū)商鋪?zhàn)赓U平均租金情況一級(jí)路段老中心區(qū)店鋪，外圍環(huán)境比較一般250350元/㎡方米二級(jí)路段城市主干道，外圍環(huán)境較好200元/㎡方米三級(jí)路段不注重店面裝修修100120元/㎡方米四級(jí)路段不注重店面裝修6090元/㎡方米圖表2： 城市主要街區(qū)分析名稱所屬商圈商業(yè)街規(guī)模業(yè)態(tài)組合租金（元/㎡）出租率主力店/主要品牌廣裕中心一級(jí)老城主干道旁商業(yè)大型百貨、超市250350100％鎮(zhèn)區(qū)最繁華的商業(yè)地段、華潤(rùn)萬佳、中西餐飲美容美發(fā)、網(wǎng)吧等大和百貨一級(jí)老城主干道旁商業(yè)大型百貨、超市100260100％小型商鋪為主，服裝加盟店鋪比較多天虹商場(chǎng)一級(jí)老城主干道旁商業(yè)大型百貨超市220左右100％以大型購(gòu)物商場(chǎng)零售業(yè)為手機(jī)、服裝、麥當(dāng)勞、商場(chǎng)百貨等樂購(gòu)百貨一級(jí)城區(qū)主主干道商業(yè)街百貨服裝超市100－120100％以大型購(gòu)物商商場(chǎng)為主，肯德基， 服裝加盟店鋪比較多板石大街次級(jí)舊城區(qū)主商業(yè)街五金建材超市100－12098％以小型商鋪為主，五金建材店鋪比較多華潤(rùn)萬佳（土塘）次級(jí)舊城區(qū)商業(yè)街百貨超市100左右
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