【文章內容簡介】 43 二、江西省商貿發(fā)展面臨的問題 44 三、 江西省商貿業(yè)發(fā)展目標及功能定位 44 第三節(jié) 綜合評述 45 第五章 南 昌市主要批發(fā)市場狀況及分析 47 第一節(jié) 南昌市批發(fā)市場狀況分析 47 一、南昌市商業(yè)批發(fā)市場整體概況 47 二、南昌市批發(fā)市場的發(fā)展歷史及 趨勢 47 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 3 三、南昌市批發(fā)業(yè)市場的量化 51 四、南昌市主要批發(fā)市場盤點及分析 56 五、南昌市商業(yè)批發(fā)市場未來發(fā)展態(tài)勢 65 第二節(jié) 綜合評述 66 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 4 第一章 南昌市商業(yè)市場總體分析 第一節(jié) 南昌市宏觀經濟環(huán)境 南昌市是中國中部地區(qū)五大中心城市之一，自 2020 年始，全市上下為實現(xiàn)把南昌建設成為現(xiàn)代區(qū)域中心城市、現(xiàn)代文明花園式英雄城市的目標，經濟呈現(xiàn)強勁增長態(tài)勢，大多數經濟指標呈兩位數增長，創(chuàng)下南昌市近幾年最好成績，走在全國、全省發(fā)展的前列，出現(xiàn)了持續(xù)、快速 、健康發(fā)展的新局面。 一、國民生產總值高速增長 隨著城市建設的不斷深入，南昌市綜合經濟實力顯著增強，近三年來國民生產總值以平均 %的速率高速增長， 2020 年實現(xiàn)國民生產總值 億元。其中，第一產業(yè)增加值 億元，增長 ％；第二產業(yè)增加值 億元，增長 ％；第三產業(yè)增加值 億元，增長 ％。全市財政總收入 億元，比上年增長 ％。 43548755201002003004005006002020年 2020年 2020年國民生產總值（億元） 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 5 二、消費品零售總額穩(wěn)步攀升，商業(yè)經濟發(fā)展態(tài)勢良好 南昌市的商業(yè)經濟發(fā)展態(tài)勢良好，社會消費品零售額 穩(wěn)步攀升。 2020 年社會消費品零售額 達 億元， 占全省五分之一以上，比上年增長 11． 5％， 在全國省會城市的排位進到了第 20 位，高于經濟總量的排位 ， 可望超過合肥和太原，在中部六省的省會城市中實現(xiàn)崛起。 1440501001502002020年 2020年 2020年社會消費品零售總額（億元） 三、工業(yè)生產快速發(fā)展，經濟效益穩(wěn)步提高 近年來，南昌市政府堅持以大開放為主的戰(zhàn)略，以工業(yè)化為核心，積極發(fā)展高新技術產業(yè)，大力改造傳統(tǒng)產業(yè)，主動承接產業(yè)梯度轉移，全面提升工業(yè)經濟的運行質量和水平，全力加快工業(yè)化進程，全市工業(yè)生產快速發(fā) 展。 2020 年全市完成工業(yè)增加值 億元，增長 ％。 四、市民年人均可支配收入不斷提高 全市職工年平均工資 7708 元，比上年增長 %，其中，在崗職工年平均工資 9953 元，增長 %。據抽樣調查，城市居民人均可支配收入 6206 元，比上年增長 %； 2020 年我市人均消費性支出為 元，比 1996 年的 元，增加了 元，增長了 ％。恩格爾系數首次降至 40%以下。 2020 年，南昌市 城 鎮(zhèn) 居民人均收入 7021 元，比上年 同期 增長 ％ ，居民生活水平不 斷提 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 6 高，進一步推動了南昌市經濟的快速發(fā)展 。 5734 62067021020204000600080002020年 2020年 2020年城鎮(zhèn)居民人均收入（元） 五、分析結論 近年來，南昌市經濟持續(xù)穩(wěn)定增長，人民生活水平及消費水平也得以不斷提升，從而帶動了南昌市商貿業(yè)的發(fā)展。 這充分體現(xiàn)了南昌市政府所采取的一系列如流通改革的逐步深化、結構調整力度加大等措施已初見成效。 第二節(jié) 南昌市商業(yè)概況 一、南昌商業(yè)歷史回顧 改革開放后的二十年，由于經濟發(fā)展落后、人民生活水平低、消費能力不足，南昌市的商業(yè)發(fā)展一直比較落后。主要體現(xiàn)在： ? 業(yè)態(tài)發(fā)展水平低； 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 7 ? 本地商家連 鎖化程度低； ? 小規(guī)模、分散型經營； ? 一些區(qū)域有場無市，最明顯的當屬勝利路步行街； ? 商圈輻射區(qū)域較?。? ? 雖然以洪城大市場為代表的批發(fā)市場年成交額達 70 億元以上，并且成為全國九大日用品市場，但檔次低、后勁發(fā)展不足。 二、南昌商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 近年來，南昌市經濟出現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新局面、新氣象。商業(yè)的發(fā)展更為喜人 —— 大商場快速發(fā)展、大市場不斷成長、新業(yè)態(tài)紛紛搶灘、外商投資突破性發(fā)展。按照“城內大商場、城郊大市場、城外大流通”的總體思路，正逐步發(fā)展成現(xiàn)代區(qū)域經濟中心城市。 ? 商業(yè)網點星羅棋布，系統(tǒng)產業(yè)涉及多項領 域 據統(tǒng)計，南昌市現(xiàn)有 3 萬多個商業(yè)網點，經營范圍涉及商品批發(fā)零售、糧油機械、物資建材、汽車銷售、化肥農藥、進出口貿易、房地產開發(fā)、餐飲服務、倉儲運輸、技術培訓等多項領域。 ? 政府大力扶持，本地大型龍頭企業(yè)朝規(guī)模、連鎖化方向快速發(fā)展，并成為商貿發(fā)展的重要支柱 政府按照“抓大扶強”的思路，以產權制度為突破口，組建了百貨大樓、洪城大廈、良友、物資、肉聯(lián)食品、華鑫、綠葉七大商貿業(yè)、食品加工企業(yè)集團，2020 年百貨大樓銷售額增長 69． 3％，洪城大廈增長 35． 2％， 業(yè)績驕人。大型龍頭商業(yè)企業(yè)已儼然成為南昌商貿發(fā)展的支柱。 ? 特色品牌商業(yè)街漸成規(guī)模 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 8 市政府大力打造品牌特色一條街，勝利路步行街、中山路、撫河路、淵明路、孺子路和福州路等 8 條市級品牌特色街已成為城市現(xiàn)代商貿形象的亮點。 ? 大力興建大市場，重點培育區(qū)域性商品批發(fā)市場 截止 2020 年底，南昌市總計興建各類市場 282 個，年成交金額 億元，其中億元以上的商品交易市場 25個。政府將重點培育及發(fā)展洪城大市場及農產品、果品、生豬、肉食品、水產品、日用品、建材、摩托車、汽車配件等 10 個年成交額 10 億元以上，輻射范圍達全省，在華東地區(qū)或京九經濟帶乃至全國都有一定知名度和影響的區(qū) 域性商品批發(fā)市場。 ? 增強南昌商貿流通的強輻射力，大力發(fā)展物流配送中心 目前，寧波金潤、廈門建發(fā)將分別在城西與城南興建大型物流配送中心，將進一步增強南昌市商貿流通的輻射力。 三、南昌商業(yè)發(fā)展的需求 為了實現(xiàn)南昌市新的商業(yè)發(fā)展目標，除了改變傳統(tǒng)商業(yè)觀念，正確制訂商業(yè)規(guī)劃以外，南昌市商業(yè)必須實現(xiàn)四大改變： ? 提高層次 目前，南昌市商業(yè)層次不明，隨著消費水平的提高和消費層次差距擴大，商業(yè)經營必須提高層次，拉開檔次。針對不同消費層次，形成適應不同層次的商業(yè)。不同層次的商業(yè)也應有不同的目標市場，而南昌市應在大眾 化消費的基礎上適當發(fā)展較高層次消費商業(yè)，以適應“先富起來群體”和國內外旅游者的消費需求。 ? 擴大布局 不能再以舊城區(qū)為框框考慮商業(yè)發(fā)展，而應從城市總體發(fā)展規(guī)劃來考慮商業(yè)的發(fā)展。不能從南昌舊城區(qū) 80 平方公里，而應從 260 平方公里來考慮 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 9 商業(yè)布局。 ? 完善功能 經濟發(fā)展到一定水平，消費提高到一定水平，必然出現(xiàn)“綜合消費”。因此商業(yè)除發(fā)展提高購物功能外，還應著力發(fā)展餐飲、文化、娛樂、休閑、健身、旅游、賓館等多樣化功能，來滿足多樣化的消費需求。 ? 強化輻射 考慮商業(yè)發(fā)展不能局限于零售商業(yè)，而應考慮強化輻 射的集散型商業(yè)。尤其作為省會城市和中部五大中心城市之一的南昌市，更應較多考慮其輻射功 能，強化南昌市商業(yè)的輻射功能。 四、南昌商業(yè)發(fā)展面臨的機遇 ? 不發(fā)達的商業(yè)態(tài)勢為外來商家預留了足夠的空間和發(fā)展?jié)摿? 盡管擁有數百家各類商貿企業(yè)，但總體上看，南昌商業(yè)并不發(fā)達，不但布點分散，交易額低，而且大多數商業(yè)企業(yè)機制呆板、管理陳舊，缺乏市場競爭力。上海華聯(lián)負責人說，他們之所以選擇南昌，是因為這里的商業(yè)市場潛力大。 ? 入世后，商 業(yè)將面臨 激烈的 競爭 入世后， 外資商業(yè)企業(yè)必然大舉進駐 ， 搶占南昌市場 “真空 ”，做大規(guī)模 ，屆時激烈的商戰(zhàn) 不可避免 。 ? 日益改善的軟硬環(huán)境 將 吸引 更多的 商業(yè)企業(yè) 投資 2020 年以來，南昌開始如火如荼建設現(xiàn)代文明花園城市，不但美化、亮化、綠化南昌，改善投資硬環(huán)境，而且相繼出臺發(fā)展經濟政策 50 條，著力改善經濟軟環(huán)境。 投資環(huán)境的日益改善將吸引更多的商業(yè)企業(yè)前來投資。 ? 得天獨厚的地理優(yōu)勢 ，南昌將有望與周邊發(fā)達城市聯(lián)動，延長 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 10 商業(yè)企業(yè)的產、供、銷鏈 從地理上看，南昌地處中部，承接東西聯(lián)動南北，與我國兩大經濟發(fā)達地區(qū)長江三角洲和珠江三角洲毗鄰，具有商業(yè)發(fā)展得天獨厚的地理優(yōu)勢 ，同時南昌市又是京九鐵路上唯一的省會城市 。立足南昌，大 型商業(yè)企業(yè)不但與廣東、上海相連，而且可以聯(lián)動江西、安徽、湖南，最大限度延長商業(yè)企業(yè)產、供、銷 鏈。 第三節(jié) 南昌商業(yè)發(fā)展目標及趨勢 一、發(fā)展目標 20202020 年南昌市商業(yè)發(fā)展的總體目標是逐步 建成現(xiàn)代化和國際化商業(yè) ，并將其功能定位在： 中國中部地區(qū)旅游、購物休閑中心之一；中國中部地區(qū)物流集散中心之一 。 商業(yè)現(xiàn)代化應具體表現(xiàn)在以下四個方面： 1) 商業(yè)布局合理、層次分明、功能明確； 2) 主要商業(yè)業(yè)態(tài)達到當時先進水平； 3) 商業(yè)的行業(yè)（如購物、餐飲、娛樂等）和商品經營結構適應現(xiàn)代消費需求； 4) 商業(yè)的組織化、規(guī)?；潭群?管理技術水平，尤其信息化達到先進水平。 國際化商業(yè)目標則視南昌市產業(yè)發(fā)展的國際化程度 實現(xiàn)國際化商業(yè)目標則視南昌市產業(yè)發(fā)展的國際化程度，如跨國商業(yè)集團進入、國際采購中心進入、國外商務、旅游者進入、南昌商業(yè)跨國發(fā)展程度以及在南昌市商業(yè)中經營理念、商業(yè)布局、業(yè)態(tài)結構、管理技術水平等符合國際規(guī)范的程度。 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 11 二、商業(yè)區(qū)規(guī)劃 市級商業(yè)中心，近十條名副其實的專業(yè)特色街 ? 市級商業(yè)中心 以八一廣場上的“財富廣場”和“萬達購物廣場”作為南昌市市級商業(yè)中心，并以中山路為商業(yè)主干道輻射周邊。 ? 專業(yè)特色街 東湖 區(qū)將培育建設 8 條專業(yè)街，西湖區(qū)將培育建設 6 條特色街。珠寶、鐘表、服飾街的勝利路；旅游、休閑、餐飲的孺子路：鞋類一條街的淵明南路；餐飲一條街的站前西路；仿古旅游的繩金塔街；人文景觀仿古一條街的滕王閣、后墻路；旅游、休閑、餐飲一條街的撫河中段；八一大道段的賓館一條街；休閑旅游一條街的福州路等。 四個區(qū)域性商業(yè)中心 區(qū)域性商業(yè)中心將改變舊商業(yè)格局 ,形成以現(xiàn)代多功能購物中心、大賣場、大酒店、品牌專賣店廣場為中心的現(xiàn)代商業(yè)群體，適應新的消費需求。 （ 1） 城東片區(qū)商業(yè)中心 （ 2） 城南片區(qū)商業(yè)中心 （ 3） 朝陽片區(qū)商業(yè)中心 （ 4） 牛行片區(qū) 紅谷灘新區(qū)區(qū)域性商業(yè)中心 五個衛(wèi)星區(qū) 域商業(yè)中心 在蓮塘、望城、灣里、樂化、羅家建設五個衛(wèi)星城區(qū)商業(yè)中心 。這五個衛(wèi)星城區(qū)人口較少、離核心區(qū)較遠，建成以基本消費品為主體的屬地型商業(yè)中心。 社區(qū)商業(yè)配置 中國管理資訊網 南昌大市場商業(yè)調研報告 中國管理資訊網 12 社區(qū)商業(yè)配置必須以便民利民為目標，是現(xiàn)代商業(yè)的重要組成部分。按不同人口規(guī)模和功能、形成居住區(qū)商業(yè)中心、居住小區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)中心。以多功能社區(qū)購物中心為主體形成塊狀商業(yè)群。部分商業(yè)中心可與區(qū)域性商業(yè)中心和衛(wèi)星城區(qū)商業(yè)中心合并建設，以發(fā)揮雙重功能。 城郊結合部建設十個大市場 現(xiàn)在中心城區(qū)的大市場將逐 步撤出，并向城郊結合部發(fā)展。大市場管理應由粗放、綜合、低層次市場走向規(guī)范、專業(yè)、高層次的大市場。南昌市大市場建設的重點在 南部青云譜區(qū) 和東部青山湖區(qū) ，外環(huán)路周邊，可利用其交通優(yōu)勢進行集散。 城外大流通建設三大物流集散中心 按南昌市的交通布局規(guī)劃及物流