【正文】 市以經(jīng)營中低檔日用消費品和小百貨為主，已完全能滿足當?shù)鼐用竦幕旧钚枨?。集加工與銷售于一體，但總體規(guī)模小，經(jīng)營不規(guī)范，輻射力不夠強。 3. 新溪橋 — 包家花園商業(yè)較為繁華，包家花園以南商業(yè)極不發(fā)達 新溪橋 —— 包家花園商業(yè)街所在的井岡山大道是青云譜區(qū)的主干道，也是本區(qū)內(nèi)人口最密集的地方，店鋪總數(shù)約 300 家，在北京華聯(lián)進駐后，該區(qū)域的商業(yè)得到明顯提升，商家的經(jīng)營狀況較好。 第二節(jié) 項目周邊片區(qū)商業(yè)分析 一、區(qū)域商業(yè)環(huán)境概況 區(qū)域內(nèi)最大的兩個企業(yè)是洪都集團和江鈴集團，其中江鈴集團距本案相對較遠；洪都集團已形成了相對獨立的區(qū)域，洪都集團的職工生活區(qū)在北面，生活區(qū)內(nèi)形成了完善的商業(yè)配套。 “東西挺進 ” 即南蓮路以東，以昌南工業(yè)園、昌南大市場、青云譜鎮(zhèn)新行 政中心包家花園文化廣場、高新大道建設(shè)為契機，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對城區(qū)東面 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報告 中國管理資訊網(wǎng) 21 的舊城、舊村進行徹底改造。 中國最龐大的資料庫下載 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報告 中國管理資訊網(wǎng) 20 五、發(fā)展規(guī)劃 ? 加速“工業(yè)強區(qū)”、“三產(chǎn)興區(qū)”進程，全面提升綜合經(jīng)濟實力和競爭力 為實現(xiàn)“三個翻一番”的目標，必須以昌南工業(yè)園為主戰(zhàn)場，加 快工業(yè)化進程；以發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)和非公有制經(jīng)濟為重點，大力培育新的經(jīng)濟增長點，全面提升全區(qū)綜合經(jīng)濟實力和綜合競爭力。 ? 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程進一步加快 順應(yīng)城郊經(jīng)濟，積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，鼓勵能人帶動農(nóng)民致富，涌現(xiàn)了贛達飼料、梅氏禽蛋等一批產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。寧波華翔、新地實業(yè)、東勁實業(yè)、江鍋動力、協(xié)中汽配、青云譜醫(yī)療器械、立特麗公司等八家企業(yè)已開工建設(shè)。園區(qū)于 2020 年 11 月 28 日正式奠基，各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)于 2020 年 2月開始全面鋪開，現(xiàn)各項工作進展順利。公司職工在38 歲就內(nèi)退，每月工資為在職期的 60%左右，大約 400 元。股份公司有鑄造公司，合資公司包括合資車間（五十鈴），有南齒、江拖、水箱廠等。 ? 商業(yè)相對落后 區(qū)內(nèi)商業(yè)相對落后，大部分為小型門市經(jīng)營、個體攤販，缺乏綜合性購物場所，購物環(huán)境較差，導(dǎo)致居民形成了進城購物的習(xí) 慣。 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報告 中國管理資訊網(wǎng) 13 第四節(jié) 綜合評述 總體而言， 南昌市傳統(tǒng)商業(yè)仍占主要地位，現(xiàn)代連鎖大型綜合超市、品牌專賣店才開始進入，現(xiàn)代化購物中心等新型業(yè)態(tài)尚未出現(xiàn)，商業(yè)大多集中于舊城區(qū)，面貌陳舊，尚未形成多業(yè)態(tài)、多層次的商業(yè)新格局。按不同人口規(guī)模和功能、形成居住區(qū)商業(yè)中心、居住小區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)中心。 國際化商業(yè)目標則視南昌市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國際化程度 實現(xiàn)國際化商業(yè)目標則視南昌市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國際化程度，如跨國商業(yè)集團進入、國際采購中心進入、國外商務(wù)、旅游者進入、南昌商業(yè)跨國發(fā)展程度以及在南昌市商業(yè)中經(jīng)營理念、商業(yè)布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、管理技術(shù)水平等符合國際規(guī)范的程度。上海華聯(lián)負責(zé)人說，他們之所以選擇南昌，是因為這里的商業(yè)市場潛力大。不同層次的商業(yè)也應(yīng)有不同的目標市場，而南昌市應(yīng)在大眾 化消費的基礎(chǔ)上適當發(fā)展較高層次消費商業(yè)，以適應(yīng)“先富起來群體”和國內(nèi)外旅游者的消費需求。 ? 政府大力扶持，本地大型龍頭企業(yè)朝規(guī)模、連鎖化方向快速發(fā)展，并成為商貿(mào)發(fā)展的重要支柱 政府按照“抓大扶強”的思路，以產(chǎn)權(quán)制度為突破口，組建了百貨大樓、洪城大廈、良友、物資、肉聯(lián)食品、華鑫、綠葉七大商貿(mào)業(yè)、食品加工企業(yè)集團，2020 年百貨大樓銷售額增長 69． 3％，洪城大廈增長 35． 2％， 業(yè)績驕人。 5734 62067021020204000600080002020年 2020年 2020年城鎮(zhèn)居民人均收入（元） 五、分析結(jié)論 近年來，南昌市經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長，人民生活水平及消費水平也得以不斷提升，從而帶動了南昌市商貿(mào)業(yè)的發(fā)展。 43548755201002003004005006002020年 2020年 2020年國民生產(chǎn)總值（億元） 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報告 中國管理資訊網(wǎng) 5 二、消費品零售總額穩(wěn)步攀升，商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好 南昌市的商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好，社會消費品零售額 穩(wěn)步攀升。 51 四、南昌市主要批發(fā)市場盤點及分析 39 一、江西四大支柱產(chǎn)業(yè) 30 一、中國批發(fā)市場現(xiàn)狀 10 二、商業(yè)區(qū)規(guī)劃 5 三、工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展，經(jīng)濟效益穩(wěn)步提高 4 一、國民生產(chǎn)總值高速增長 5 四、市民年人均可支配收入不斷提高 29 第三節(jié) 綜合評述 30 二、中國批發(fā)市場的分類 34 四、向零售市場滲透 34 五、經(jīng)營商品的優(yōu)質(zhì)化 39 二、兩大特色產(chǎn)業(yè) 40 第二節(jié) 江西省商貿(mào)分析 47 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報告 中國管理資訊網(wǎng) 3 三、南昌市批發(fā)業(yè)市場的量化 2020 年全市完成工業(yè)增加值 億元，增長 ％。主要體現(xiàn)在： ? 業(yè)態(tài)發(fā)展水平低； 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報告 中國管理資訊網(wǎng) 7 ? 本地商家連 鎖化程度低； ? 小規(guī)模、分散型經(jīng)營； ? 一些區(qū)域有場無市，最明顯的當屬勝利路步行街； ? 商圈輻射區(qū)域較小； ? 雖然以洪城大市場為代表的批發(fā)市場年成交額達 70 億元以上，并且成為全國九大日用品市場，但檔次低、后勁發(fā)展不足。 ? 大力興建大市場，重點培育區(qū)域性商品批發(fā)市場 截止 2020 年底，南昌市總計興建各類市場 282 個，年成交金額 億元，其中億元以上的商品交易市場 25個。 ? 完善功能 經(jīng)濟發(fā)展到一定水平，消費提高到一定水平，必然出現(xiàn)“綜合消費”。 投資環(huán)境的日益改善將吸引更多的商業(yè)企業(yè)前來投資。珠寶、鐘表、服飾街的勝利路；旅游、休閑、餐飲的孺子路：鞋類一條街的淵明南路；餐飲一條街的站前西路；仿古旅游的繩金塔街；人文景觀仿古一條街的滕王閣、后墻路；旅游、休閑、餐飲一條街的撫河中段；八一大道段的賓館一條街；休閑旅游一條街的福州路等。 城郊結(jié)合部建設(shè)十個大市場 現(xiàn)在中心城區(qū)的大市場將逐 步撤出，并向城郊結(jié)合部發(fā)展。提升商業(yè)層次、擴大商業(yè)布局、完善商業(yè)業(yè)態(tài)、增加新的商業(yè)功能、擴大輻射力將是南昌市商業(yè)發(fā)展的方向。如深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、南昌建材大市場等。梨園小區(qū)總 共 2020 多戶， 100 多棟樓，在京山小區(qū)和桃苑小區(qū)都有住宅。 洪都集團正式職工 2 萬余人，生活區(qū)內(nèi)職工及家屬近十萬人。截止 2020 年 1 月底，江鈴建業(yè)公司在園區(qū)已投入一億一千多萬元。 四、青云譜區(qū)整體發(fā)展狀況 ? 國民經(jīng)濟增長迅速 青云譜區(qū)著力發(fā)展符合區(qū)情特色的經(jīng)濟增長板塊，經(jīng)濟增長迅速，近五年全區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值累計完成 億元，年均遞增 %，其中 2020 年完成 億元，比上年增長 %。以撫河南路為軸線，精心打造商貿(mào) 旅游帶，引資開發(fā)了新街花園、象湖威尼斯國際水岸名宅，象湖源等房地產(chǎn)項目。 3. 進一步擴大創(chuàng)業(yè)自由度，促進非公有制經(jīng)濟發(fā)展。 六、青云譜區(qū)發(fā)展前景及展望 ? 根據(jù)南昌市政府發(fā)展計劃，中心城面積將向周邊擴大一倍 ,人口增長 40%,青云譜區(qū)作為南昌市城鄉(xiāng)結(jié)合部，是連接五個衛(wèi)星城中最具發(fā)展?jié)摿Φ纳徧僚c南昌市區(qū)的重要樞紐。其中佛塔村每月逢 8 日的集市是周邊黃溪村、萬溪村、三店村、佛塔村、前萬村、熊坊村等地村民的主要 商品集散地，屬于傳統(tǒng)的、原始的商品交易方式。本案周邊的專業(yè)批發(fā)市場初具規(guī)模，主要面向全省甚至全國，經(jīng)營種類主要有：摩托車配件及整車批發(fā)、 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報告 中國管理資訊網(wǎng) 23 建材批發(fā)、鋅鋼管批發(fā)、家具批發(fā)、生豬批發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)等，經(jīng)營狀況良好。 結(jié)論： 以上幾個片區(qū)都存在 商業(yè)氛圍淡薄、分布零散、 業(yè)態(tài)較單一的狀況，還沒有形成集中的區(qū)域商業(yè)中心 ， 主要與片區(qū)內(nèi)人口少、分布不集中、消費能力不強等因素有關(guān)。專業(yè)批發(fā)市場規(guī)模大、布局分布比較合理，具備一定的輻射能力。 交通設(shè)施配套 ? 公交系統(tǒng)有待完善： 221 路可達項目地，公交公司計劃將 1 路車終點站從包家花園改為昌南工業(yè)園。 小結(jié)： 該區(qū)域處在南昌的南部 城鄉(xiāng)結(jié)合部，教育配套較完善，而商業(yè)設(shè)施配套只能滿足居民基本的生產(chǎn)、生活所需，尤其缺乏大型超市、百貨、娛樂等配套，無法滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)需求。 七、片區(qū)發(fā)展趨勢與前景 ? 正在建設(shè)中的昌南工業(yè)園相比其他工業(yè)園具有較大的地理優(yōu)勢，隨著工業(yè)園內(nèi)各廠家的陸續(xù)進駐， 物流、商流、資金流、人流將匯聚于此，為本片區(qū)的發(fā)展帶來新的契機 。 第三章 中國批發(fā)市場的現(xiàn)狀及分析 第一節(jié) 中國批發(fā)市場分析 一、中國批發(fā)市場現(xiàn)狀 建國以來，我國批發(fā)市場先后經(jīng)歷了關(guān)閉 — 開發(fā) — 再關(guān)閉 — 再開發(fā)的過程。 另外，由于各地經(jīng)濟發(fā)展存在較大的差異， 批發(fā)市場在全國的發(fā)展很不平衡，東部沿海省市已基本飽和，中西部地區(qū)還有較大發(fā)展空間。 現(xiàn)有批發(fā)市場還存在主要問題有： 1. 攤位制為主、檔次較低、設(shè)施簡陋； 2. 交易方式簡單、原始、交易行為不規(guī)范； 3. 交易功能單一、配套功能差； 4. 市場網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)緩慢 ； 5. 個體戶為主、企業(yè)和品牌產(chǎn)品參與少； 6. 投資商資金能力有限，不注重經(jīng)營，只是租賃攤位，經(jīng)營能力較差甚至沒有經(jīng)營； 7. 投資能力不足，注重硬件投入，不注重軟件的投入，更不注重配套服務(wù)的功能； 8. 缺少批發(fā)市場必備的物流、配送、包裝等服務(wù)； 9. 管理技術(shù)落后，管理人員素質(zhì)低。專業(yè)公司的經(jīng)營水平相對較高，打造出來的產(chǎn)品具有較高品質(zhì)，在市場競爭中優(yōu)勢明顯。 三、功能創(chuàng)新 批發(fā)市場能夠長期存在與發(fā)展的前提是“功能創(chuàng)新”， 傳統(tǒng)的小商品批發(fā)市場大有被新的交易形式所替代的趨勢