【正文】 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 21 的舊城、舊村進(jìn)行徹底改造。 3. 大力優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境。 ? 進(jìn)一步深化改革、擴(kuò)大開放，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)大動力 1. 全力實(shí)現(xiàn)招商引資新突破。 2. 以培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)為目標(biāo)，大力發(fā)展和繁榮第三產(chǎn)業(yè)，要按照“城內(nèi)大商場、城郊大市場、城外大流通”的布局，全力建好一個現(xiàn)代區(qū)域商業(yè)中心，精心打造摩托車、汽車配件、水暖器材、啤酒批發(fā)、文化旅游用品等五條專業(yè)特色街，著力建設(shè)好中遠(yuǎn)名城、青云購物中心、香港百匯一家大賣場、錦城商貿(mào)廣場、北京華聯(lián)青云譜店等五個大型購物商廈，重點(diǎn)培育深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心、南昌肉食品批 發(fā)市場、江南建材超市、迎賓國際家具廣場、昌南大市場、酒店旅游用品批發(fā)市場等六大專業(yè)批發(fā)市場 ,注重發(fā)展洪都、江鈴等兩大社區(qū)商業(yè)。 中國最龐大的資料庫下載 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 20 五、發(fā)展規(guī)劃 ? 加速“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”、“三產(chǎn)興區(qū)”進(jìn)程，全面提升綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和競爭力 為實(shí)現(xiàn)“三個翻一番”的目標(biāo)，必須以昌南工業(yè)園為主戰(zhàn)場，加 快工業(yè)化進(jìn)程；以發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)和非公有制經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)，大力培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，全面提升全區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和綜合競爭力。 ? 個私民營經(jīng)濟(jì)總量進(jìn)一步增長 按照“放心、放膽、放寬、放開、放活”的方針，相繼制定了一系列鼓勵和扶持個私民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施，實(shí)行企業(yè)掛牌、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)和免打擾制度，成立了“咨詢服務(wù)中心”和“舉報(bào)投訴中心”，實(shí)行“一條龍服務(wù)”、 “一條專線投訴”，全方 位為個私民營企業(yè)排憂解難，相關(guān)職能部門制定了服務(wù)承諾，改善了個私民營企業(yè)經(jīng)營環(huán)境。以南隔堤、包佛公路為軸線，精心打造外環(huán)大市場經(jīng)濟(jì)帶，在鞏固規(guī)范現(xiàn)在專業(yè)大市場的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大本區(qū)專業(yè)大市場的開發(fā)力度。 ? 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁進(jìn)一步增強(qiáng) 堅(jiān)持“三產(chǎn)興區(qū)”戰(zhàn)略，加大區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的力度，特別是近年來以井岡山大道為軸線，精心打造購物餐飲娛樂帶，引進(jìn)了北京華聯(lián)青云譜店、香港百匯一家等連鎖大賣場，唐人街海鮮主題餐廳等企業(yè)。 ? 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程進(jìn)一步加快 順應(yīng)城郊經(jīng)濟(jì)，積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，鼓勵能人帶動農(nóng)民致富，涌現(xiàn)了贛達(dá)飼料、梅氏禽蛋等一批產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。五年來國有及年銷售收入 500 萬元以上的非國有企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)完成 億元，年均遞增 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 19 %， 2020 年完成 億元，比上年增長 %。 是 1997 年 倍，第一、二、三產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重分別為 %、 %、 %。 三店工業(yè)園 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 18 園區(qū)內(nèi)企業(yè)一攬表 企 業(yè)名稱 廠區(qū)面積（ ㎡ ） 職工人數(shù) 職工工資水平 南昌億盛汽配廠 200300 3040 人 7001000 元 南昌市紅菱實(shí)業(yè)有限公司 300350 2030 人 8001200 元 江西省綠保科技有限公司 800 900 1530 人 8002020 元 青云譜醫(yī)院設(shè)備廠 200300 2030 人 10003000 元 青云譜風(fēng)機(jī)廠 200300 1530 人 6001000 元 江西南翔空壓機(jī)有限公司 200250 1525 人 6001200 元 南昌鹽業(yè)公司第二批發(fā)部 150250 1528 人 8001200 元 三店南苑工業(yè)園占地面積近 10 畝，園區(qū)內(nèi)廠房只租不售，該工業(yè)區(qū)屬于小規(guī)模工業(yè)園區(qū)，區(qū)內(nèi)進(jìn)駐的多為機(jī)械制造業(yè)為主的小型廠礦。寧波華翔、新地實(shí)業(yè)、東勁實(shí)業(yè)、江鍋動力、協(xié)中汽配、青云譜醫(yī)療器械、立特麗公司等八家企業(yè)已開工建設(shè)。達(dá)成土地出讓意向的有二十多家。到目前為止，已有 29 家企業(yè)正式入園，涉及機(jī)械、服裝、針織、食品、汽配、印刷等諸多行業(yè)，其中包括江鈴汽車工業(yè)區(qū)集團(tuán)，寧波華翔集團(tuán)、洪都股份公司、香港和寶國際（控股）公司、江西新地實(shí)業(yè)公司等知名企業(yè)和上市公司，項(xiàng)目合同金額達(dá) 億元，其中外資 810 萬美元。昌南工業(yè)園成功引進(jìn)江鈴集團(tuán)全資子公司江鈴建業(yè)公司合作開發(fā)工業(yè)園區(qū)， 2020 年底，合同引進(jìn)資金 億元投資園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套工程建設(shè)。園區(qū)于 2020 年 11 月 28 日正式奠基，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)于 2020 年 2月開始全面鋪開，現(xiàn)各項(xiàng)工作進(jìn)展順利。 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 17 昌南工業(yè)區(qū) 南昌昌南工業(yè)園于 2020 年 10 月經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立，總規(guī)劃 340 公頃，一期規(guī)劃面積 220 公頃。洪都職工的工資平均為 10001200 左右。 洪都集團(tuán) ? 集團(tuán)概況 洪都集團(tuán)為大型國營企業(yè)，是國家二級軍工企業(yè)，整個洪都集團(tuán)占地面積相當(dāng)于一個澳門的面積。公司職工在38 歲就內(nèi)退，每月工資為在職期的 60%左右，大約 400 元。并承建了江西、廣東、天津、江蘇、浙江、湖北、安徽等?。ㄊ校┮淮笈蟆⒅?、小型電站工程，共安裝火電機(jī)組 71 臺，裝機(jī)總?cè)萘窟_(dá) 7100MW。近期江鈴集團(tuán)準(zhǔn)備在昌南工業(yè)區(qū)建安居工程，價格便宜。 江鈴集團(tuán)的住宅區(qū)共有 8000~9000 人，其中在小蘭鄉(xiāng)段江鈴分廠鑄造公司的 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 16 職工共 600 人左右、飾件廠共 500 人左右、專用車輛廠有 400 人左右、改裝總廠的職工也不少于 600 人都在此居住。股份公司有鑄造公司，合資公司包括合資車間（五十鈴），有南齒、江拖、水箱廠等。員工收入、生活福利水平等方面得到巨大提高。 三、區(qū)域大型企業(yè)概況 江鈴汽車集團(tuán)公司 ? 集團(tuán)概況 經(jīng)過十年的勵精圖治，江鈴集團(tuán)已發(fā)展成擁有 12020 名員工，占地面積 2130畝，凈資產(chǎn)總額 10 億元的國營大型企業(yè)，國家機(jī)械工業(yè)部重點(diǎn)企業(yè)。特別是在政府的大力扶持下，專業(yè)市場發(fā)展較快、較良好。 ? 商業(yè)相對落后 區(qū)內(nèi)商業(yè)相對落后，大部分為小型門市經(jīng)營、個體攤販，缺乏綜合性購物場所，購物環(huán)境較差，導(dǎo)致居民形成了進(jìn)城購物的習(xí) 慣。 二、區(qū)域特點(diǎn) ? 城鄉(xiāng)結(jié)合 區(qū)內(nèi)有三店、洪都、徐坊、京山、岱山五個街辦，下轄 101 個居委會；鄉(xiāng)村有 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 15 有青云譜鄉(xiāng)（黃溪、萬溪、熊紡等村落）和青云譜農(nóng)場。 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 14 第二章 片區(qū)商業(yè)調(diào)查與分析 第一節(jié) 青云譜現(xiàn)狀及前景 一、概況 青云譜區(qū)位于南昌城區(qū)的南端，北沿建設(shè)路與西湖區(qū)接壤，南至青云譜火車站與南昌縣毗連，整個青云譜全區(qū) 面積為 平方公里，居民 萬戶，總?cè)丝?萬人，其中常住人口 萬人。 作為中國中部地區(qū)五大中心城市之一，又處于中國三大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合點(diǎn)和京九線上唯一的省會城市，大流通的功能，至少區(qū)域性的集散功能尚未充分發(fā)揮。 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 13 第四節(jié) 綜合評述 總體而言， 南昌市傳統(tǒng)商業(yè)仍占主要地位，現(xiàn)代連鎖大型綜合超市、品牌專賣店才開始進(jìn)入，現(xiàn)代化購物中心等新型業(yè)態(tài)尚未出現(xiàn)，商業(yè)大多集中于舊城區(qū)，面貌陳舊，尚未形成多業(yè)態(tài)、多層次的商業(yè)新格局。 城外大流通建設(shè)三大物流集散中心 按南昌市的交通布局規(guī)劃及物流去向，從商業(yè)角度可以建設(shè)三個以上物流集散中心，分別是向南和向東的 青云譜物流集散中心 ； 西部西客站物流集散中心；北部昌北物流集散中心。大市場管理應(yīng)由粗放、綜合、低層次市場走向規(guī)范、專業(yè)、高層次的大市場。部分商業(yè)中心可與區(qū)域性商業(yè)中心和衛(wèi)星城區(qū)商業(yè)中心合并建設(shè)，以發(fā)揮雙重功能。按不同人口規(guī)模和功能、形成居住區(qū)商業(yè)中心、居住小區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)中心。這五個衛(wèi)星城區(qū)人口較少、離核心區(qū)較遠(yuǎn)，建成以基本消費(fèi)品為主體的屬地型商業(yè)中心。 四個區(qū)域性商業(yè)中心 區(qū)域性商業(yè)中心將改變舊商業(yè)格局 ,形成以現(xiàn)代多功能購物中心、大賣場、大酒店、品牌專賣店廣場為中心的現(xiàn)代商業(yè)群體，適應(yīng)新的消費(fèi)需求。 ? 專業(yè)特色街 東湖 區(qū)將培育建設(shè) 8 條專業(yè)街，西湖區(qū)將培育建設(shè) 6 條特色街。 國際化商業(yè)目標(biāo)則視南昌市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國際化程度 實(shí)現(xiàn)國際化商業(yè)目標(biāo)則視南昌市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國際化程度，如跨國商業(yè)集團(tuán)進(jìn)入、國際采購中心進(jìn)入、國外商務(wù)、旅游者進(jìn)入、南昌商業(yè)跨國發(fā)展程度以及在南昌市商業(yè)中經(jīng)營理念、商業(yè)布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、管理技術(shù)水平等符合國際規(guī)范的程度。 第三節(jié) 南昌商業(yè)發(fā)展目標(biāo)及趨勢 一、發(fā)展目標(biāo) 20202020 年南昌市商業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)是逐步 建成現(xiàn)代化和國際化商業(yè) ，并將其功能定位在： 中國中部地區(qū)旅游、購物休閑中心之一；中國中部地區(qū)物流集散中心之一 。 ? 得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢 ，南昌將有望與周邊發(fā)達(dá)城市聯(lián)動，延長 中國管理資訊網(wǎng) 南昌大市場商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國管理資訊網(wǎng) 10 商業(yè)企業(yè)的產(chǎn)、供、銷鏈 從地理上看，南昌地處中部，承接?xùn)|西聯(lián)動南北，與我國兩大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)長江三角洲和珠江三角洲毗鄰，具有商業(yè)發(fā)展得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢 ，同時南昌市又是京九鐵路上唯一的省會城市 。 ? 日益改善的軟硬環(huán)境 將 吸引 更多的 商業(yè)企業(yè) 投資 2020 年以來，南昌